ในรูปแบบพื้นฐาน GMP กล่าวว่าลูกค้าจะจ่ายเงินให้คุณผู้รับเหมาค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานบวกกับผลกำไรที่ตกลงกันไว้กับคุณ - จนถึงระดับสูงสุดที่กำหนดไว้ล่วงหน้า
จากนั้นคุณต้องดูดซับค่าใช้จ่าย ("กิน") แต่ค่าใช้จ่ายที่เสียไปจะได้รับการชดเชยให้กับลูกค้า ไม่น่าแปลกใจที่ลูกค้าเห็นความคิดของ GMP ที่น่าสนใจ ผู้รับเหมามีความหมายอย่างไร?
ผู้รับเหมาต้องจัดการความเสี่ยงมากขึ้น
ด้วยความเสี่ยงที่ GMP ได้รับโอนจากลูกค้าไปให้คุณผู้รับเหมา มีตัวเลือกที่แตกต่างกันสำหรับการจัดการความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้น
- เรียกเก็บเงินจากลูกค้ามากขึ้น ความเสี่ยงที่มากขึ้นน่าจะหมายถึงรางวัลที่มากขึ้น ระวัง สถานการณ์การเสนอราคา แข่งขันและถูกตัดราคา แต่
- ผ่านความเสี่ยงที่ ถ้าคุณกำลังทำงานร่วมกับผู้รับเหมาช่วงคุณอาจเสนอสัญญา GMP สำหรับพวกเขา (หรือกำหนด) คุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่ได้ทำให้ผู้รับเหมาช่วงผิดนัดในภายหลังและเป็นอันตรายต่อประสิทธิภาพโดยรวมของโครงการก่อสร้างของคุณ
- ลดความเสี่ยง ซอฟต์แวร์ประเมินการก่อสร้างที่ดีช่วยให้มีความแม่นยำและแม่นยำในการคิดต้นทุนและลดความจำเป็นที่จะต้องทำให้ GMP เกิดขึ้นได้เนื่องจากไม่ทราบ (ซึ่งจะช่วยลดโอกาสในการทำสัญญา)
ลูกค้าจำเป็นต้องดูรายงานค่าใช้จ่ายที่ถูกต้อง
ถ้าลูกค้าต้องการรับประโยชน์จากการลดค่าใช้จ่ายใด ๆ ในสายการบัญชีต้นทุนจะต้องมองเห็นและโปร่งใส เนื่องจากงานรับเหมาก่อสร้างมีขนาดใหญ่ขึ้นดังนั้นค่าใช้จ่ายสำหรับลูกค้าในการตรวจสอบค่าใช้จ่ายแต่ละครั้งที่คุณจะขอชำระเงินสำหรับขั้นตอนการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์
โซลูชันหนึ่งอาจใช้ซอฟต์แวร์ การจัดการงานก่อสร้าง แบบคลาวด์ที่ช่วยให้ลูกค้าสามารถดูรายละเอียดต้นทุนของโครงการได้โดยตรง นี้ในทางกลับกันช่วยให้มีค่าใช้จ่ายให้กับลูกค้าและสามารถเป็นจุดขายเมื่อการเสนอราคาสำหรับงานในสถานที่แรก
การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดของลูกค้าหมายถึงคำวิจารณ์ของ GMP
รายละเอียดของงานก่อสร้างสามารถเปลี่ยนแปลงได้หลังจากที่ทำงานได้เริ่มขึ้นแล้วหากลูกค้ามีความต้องการใหม่ ๆ ที่ต้องพึงพอใจ อย่างไรก็ตามในกรณีนี้ผลกระทบต่อ GMP ต้องได้รับการประเมินและตกลงกันจากทุกฝ่ายที่ได้รับสำหรับการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็น 'G รับประกันได้' ใช้ได้ดีกับข้อกำหนดโครงการแรกที่กำหนดหรือเมื่อกำหนดใหม่อย่างถูกต้อง
GMP สามารถประหยัดต้นทุนสัญญาได้
ในฐานะผู้รับเหมาอาจเป็นประโยชน์สำหรับทุกคนที่คุณได้รับประโยชน์จากการประหยัดค่าใช้จ่ายที่คุณทำ นี่เป็นการเพิ่มผลตอบแทนที่เป็นไปได้ให้กับคุณและขอเชิญชวนให้คุณมองหาการออมที่เป็นประโยชน์ต่อคุณและลูกค้าของคุณ การประหยัดเงินร่วมกันสามารถทำได้ในรูปแบบต่างๆเช่นในอัตราร้อยละที่กำหนดหรือเป็นเปอร์เซ็นต์ที่แตกต่างกันไปกับระดับการประหยัดต้นทุนที่แตกต่างกัน
GMP สามารถช่วยเร่งการเสนอราคาและกำหนดการก่อสร้างได้
ข้อได้เปรียบที่ไม่สำคัญเล็กน้อยของสัญญา GMP คือการกำหนดราคาสัญญาขั้นสุดท้าย
ที่สามารถทำให้การจัดหาเงินทุนง่ายขึ้นเมื่อเทียบกับข้อตกลง "บวกค่าใช้จ่าย" ที่เปิดกว้างซึ่งไม่มีขีด จำกัด ด้านบน การทำงานในโครงการสามารถเริ่มต้นได้ก่อนที่การออกแบบจะเสร็จสมบูรณ์หรือในรายการที่อยู่ในขั้นตอนการสร้างซึ่งไม่สามารถคำนวณต้นทุนได้อย่างสมบูรณ์เมื่อเริ่มขั้นตอนการก่อสร้าง
GMP ไม่ใช่ทางเลือกเดียว
ขีด จำกัด ด้านบนที่ไม่ยืดหยุ่นของสัญญา GMP อาจหลีกเลี่ยงได้โดยการใช้สัญญา EMP หรือสัญญาราคาสูงสุดโดยประมาณ EMP สามารถมอบการแบ่งปันผลประโยชน์ร่วมกันในค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่าค่าใช้จ่าย แต่มีส่วนร่วมจากทั้งลูกค้าและผู้รับเหมาในการจัดหาเงินทุนที่มากกว่า คุณจะได้รับแม้กระทั่งใกล้เคียงกับการมีเค้กก่อสร้างของคุณและกินมันเกินไป!