อะไรคือการทำธุรกรรมความยาวแขน?

วิธีการผ่านการทดสอบความยาวแขนสำหรับธุรกรรมทางธุรกิจ

สำหรับตลาดที่จะทำงานทุกคนต้องเล่นตามกฎเดียวกัน นั่นหมายความว่าไม่มีข้อเสนอพิเศษ สัญญาธุรกิจ สำหรับการขายของบางอย่างจะถือว่าเป็น "ผู้ซื้อที่เต็มใจและยินดีขาย" ซึ่งหมายความว่าไม่มีแรงกดดันจากความสัมพันธ์ แนวคิดที่ว่ากฎเรียกว่า "การทำธุรกรรมด้วยความยาวแขน"

การทำธุรกรรมเกี่ยวกับความยาวแขนคืออะไร?

การ ทำธุรกรรมระยะยาว เป็นธุรกรรมระหว่างสองฝ่ายที่มีความสัมพันธ์ส่วนตัวหรือครอบครัว

การทำธุรกรรมจะถูกแยกออกจากความสัมพันธ์ส่วนตัว การทำธุรกรรมด้วยความยาวแขนสามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยง ความขัดแย้งทางผลประโยชน์ หรือเพื่อรักษาความสัมพันธ์แบบ "เหมือนธุรกิจ" เพื่อให้ความสัมพันธ์ส่วนตัวไม่ได้รับผลกระทบ

นี่เป็นวิธีที่ดีในการพิจารณาว่าธุรกรรมที่มีระยะเวลายาวนานคืออะไร: คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายไม่มีส่วนได้เสียในผลที่ตามมาของการทำธุรกรรมกับอีกฝ่ายหนึ่ง ตรงกันข้ามกับการทำธุรกรรมระยะยาวแขนเรียกว่าการทำธุรกรรมแขนในแขน วลีที่ดี แสดงให้เห็นถึงปัญหานี้ - หากคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมธุรกรรมไม่สมดุลเนื่องจากการทำงานร่วมกันเพื่อประโยชน์ของคู่สัญญาฝ่ายหนึ่ง

การทำธุรกรรมระยะยาวในอสังหาริมทรัพย์

ในช่วงซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ที่ยากลำบากนี้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้รับการตรวจสอบอย่างใกล้ชิดมากขึ้น จำเป็นต้องมีการทำธุรกรรมเกี่ยวกับแขนในข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์เพื่อรับประกันว่าทรัพย์สินขายอยู่ในราคาตลาดไม่ต่ำกว่าที่เทียม

ในความเป็นจริง Fannie Mae ต้องการหนังสือรับรองการทำธุรกรรมระยะยาวกับแขนในการขายระยะสั้นเพื่อป้องกันไม่ให้สมาชิกในครอบครัวหรือเจ้าของธุรกิจร่วมทำข้อเสนอพิเศษ คำให้การเป็นลายลักษณ์อักษรกำหนดให้คู่สัญญาต้องยืนยันว่าไม่มีข้อกำหนดที่ซ่อนหรือความเข้าใจพิเศษในการขายและไม่มีการแต่งงานครอบครัวหรือการเชื่อมต่อทางการค้าระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย

การละเมิดคำชี้แจงนี้ถือเป็นการ ฉ้อโกงในการ จำนอง

ธุรกรรมที่มีระยะเวลาและภาษี

อีกตัวอย่างหนึ่งของการทำธุรกรรมระหว่างครอบครัวหรือเพื่อนอาจเป็นเรื่องยากอยู่ในพื้นที่ของภาษี การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ระหว่างแม่และลูกเช่นอาจได้รับการ พิจารณาโดย IRS ไม่ว่าจะเป็นความยาวของแขนเว้นแต่ฝ่ายต่างๆจะสามารถพิสูจน์ได้เป็นอย่างอื่น หาก IRS พิจารณาว่าการทำธุรกรรมดังกล่าวเป็น "การควบคุม" และไม่ใช่ความยาวของแขนสามารถคำนวณภาษีได้เหมือนกับว่ารายการดังกล่าวเป็นรายการที่เป็นกลาง (ตามความยาวของแขน)

ธุรกรรมที่มีระยะเวลายาวนานเป็นจริงได้ในธุรกิจของครอบครัวหรือไม่?

ทิมและพ่อของเขาคาร์ลมีความสัมพันธ์แบบแขนยาวเมื่อพวกเขาทำงานใน ธุรกิจของครอบครัว ที่พวกเขาร่วมเป็นเจ้าของ พวกเขาไม่เคยพูดคุยธุรกิจที่บ้านและพวกเขาก็ปฏิบัติต่อกันและกันในที่ทำงานในฐานะเพื่อนร่วมงานมากกว่าพ่อและลูก

เสียงดังสมจริงหรือไม่? อาจจะ. อาจจะไม่. การดำเนินธุรกิจของครอบครัวทำให้เกิดปัญหาใหม่ทำให้เกิดความซับซ้อนมากขึ้นจากความสัมพันธ์ที่ใกล้ชิดระหว่างคู่กรณีทั้งเจ้าของและพนักงาน แต่มีวิธีการตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาซื้อขายอยู่ที่ความยาวแขน

วิธีการตรวจสอบว่าคุณมีธุรกรรมที่มีระยะเวลายาวนาน

ถ้าสัญญา "ไม่ดี" และพรรคฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งตัดสินใจที่จะฟ้องร้องและมีคำถามเกี่ยวกับสัญญาว่าจะเป็นสัญญาหรือไม่ก็ตามสิ่งที่น่าจะเป็นที่น่ารังเกียจ

หรือหากการทำธุรกรรมอาจอยู่ภายใต้การตรวจสอบของ IRS คุณควรมีเอกสารว่าการทำธุรกรรมอยู่ในระยะยาวของสัญญา คุณต้องการหลีกเลี่ยงลักษณะที่ปรากฏว่ามีความขัดแย้งทางผลประโยชน์

ข้อเสนอแนะบางประการเพื่อให้แน่ใจว่าการทำธุรกรรมทางธุรกิจเป็นความยาวของแขน:

• รับการประเมินราคาอิสระ หากคุณกำลังซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ให้ได้รับการ ประเมิน อสังหาริมทรัพย์ หากคุณกำลังซื้อหรือขายธุรกิจให้ได้รับการ ประเมินธุรกิจ แล้วติดมัน
• รับนักเจรจาอิสระ ขอรับทนายความหรือนายหน้าสำหรับทั้งสองฝ่ายและขอให้ทนายทำแบบเจรจาต่อรองได้มากที่สุด
• ขอเขียนเป็นลายลักษณ์อักษร เขียนสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่มีการจับมือกันหรือสัญญาด้วยวาจา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าองค์ประกอบทั้งหมดของข้อตกลงถูกสะกดออก ควรไม่มีคำที่ซ่อนอยู่หรือความเข้าใจด้วยวาจา