การประเมินธุรกิจและทรัพย์สินทางธุรกิจ
- ผู้ประเมินราคาทรัพย์สิน / อสังหาริมทรัพย์ประเมินมูลค่าของบ้านและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ
- ผู้ประเมินราคาบางคนมีความเชี่ยวชาญเช่นผู้ประเมินราคาปศุสัตว์และผู้ประเมินราคาศิลปะ
ผู้ประเมินราคาทำงานในลักษณะเดียวกันในทุกสถานการณ์รวมทั้งการประเมินมูลค่าทางธุรกิจ
การประเมินคืออะไร?
การประเมินค่าเป็นกระบวนการที่ผู้ประเมินราคาต้องทำเพื่อประเมินมูลค่าของสิ่งที่ประเมินอยู่ การประเมินราคาเป็นการกระทำโดยฝ่ายที่ไม่เกี่ยวข้อง (ผู้ประเมินราคา) ตามมาตรฐานเฉพาะสำหรับประเภทของสินทรัพย์ที่ได้รับการประเมิน
Appraiser คืออะไร?
ผู้ประเมินราคาต้องดำเนินการอย่างอิสระเพื่อเตรียมการประเมินมูลค่าทางธุรกิจหรือประเมินมูลค่าสินทรัพย์ทางธุรกิจโดยใช้การวิเคราะห์ทางการเงินการตรวจสอบทางกายภาพและการเปรียบเทียบอุตสาหกรรม
ผู้ประเมินราคาต้องเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดโดยมีมาตรฐานสากลว่าด้วยการประเมินวิชาชีพ (USPAP) เพื่อให้ได้รับการรับรองว่าเป็นผู้ประเมินราคาบุคคลจะต้องเข้าร่วมหลักสูตร USPAP ผู้ประเมินราคาได้รับการรับรอง / ได้รับใบอนุญาตจากคณะกรรมการกำกับดูแลของรัฐสำหรับรัฐที่พวกเขาปฏิบัติ
ทำไมต้องประเมินราคา?
ธุรกรรมส่วนบุคคลและธุรกิจจำนวนมากที่เกี่ยวกับทรัพย์สินต้องอาศัยบุคคลภายนอกที่เป็นอิสระเพื่อให้ความเห็นเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สินนั้น
ตัวอย่างเช่นในการประเมินศิลปะในการหย่าร้างผู้ประเมินราคาสามารถให้ความสนใจ แต่ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับคุณค่าของศิลปะ
สถานการณ์ทางธุรกิจประเภทใดที่ต้องการผู้ประเมินราคา?
ธุรกิจซื้อและขาย ก่อนที่จะขายธุรกิจเจ้าของธุรกิจจำนวนมากจะได้รับการประเมิน สำหรับธุรกิจที่กำลังดำเนินการอยู่อาจมีความจำเป็นที่ผู้ประเมินราคาในสถานการณ์การซื้อ / ขายซึ่งเป็นหนึ่งในเจ้าของที่ออกจาก บริษัท
อสังหาริมทรัพย์ ในธุรกิจอาจมีบางครั้งที่ผู้ประเมินราคาจำเป็นต้องประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์การขายหรือการซื้อ ในกรณีนี้จำเป็นต้องมีการประเมินอสังหาริมทรัพย์
ข้อพิพาททางธุรกิจ ผู้ประเมินราคาอาจจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับธุรกิจที่อยู่ในกระบวนการพิพาททางธุรกิจ ข้อพิพาทของผู้ถือหุ้นและข้อพิพาทเกี่ยวกับการสมรสที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจเป็นสองตัวอย่าง
ความเสียหายทางธุรกิจ / ความหายนะ ผู้ประเมินราคาอาจจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับธุรกิจเพื่อวัตถุประสงค์ในการประกันหลังจาก เกิดภัยพิบัติ หรือความเสียหายอื่น ๆ ต่อทรัพย์สินและทรัพย์สิน
การล้มละลาย. กระบวนการของการล้มละลายทางธุรกิจมักจะมีการประเมินค่าสำหรับการประเมินค่า
ประเภทของผู้ประเมินราคาธุรกิจคืออะไร?
- ผู้ประเมินราคาธุรกิจประเมิน ธุรกิจที่ ขายหรือเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
- ผู้ประเมินราคาบางรายเชี่ยวชาญด้าน ทรัพย์สินทางปัญญา (สิทธิบัตรลิขสิทธิ์เครื่องหมายการค้า) และ สินทรัพย์ไม่มีตัวตน อื่น ๆ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนดังกล่าวมีมูลค่าแตกต่างจากสินทรัพย์ที่มีตัวตน
- ผู้ ประเมินราคาอุปกรณ์ ประเมินอุปกรณ์เพื่อขายในฐานะส่วนหนึ่งของธุรกรรมทางธุรกิจ ตัวอย่างเช่นหากธุรกิจต้องการเงินกู้และให้คำมั่นสัญญาว่าจะให้ สินทรัพย์ทางธุรกิจ เฉพาะเจาะจงเพื่อเป็น หลักประกัน เงินกู้ยืมดังกล่าวผู้ประเมินจะทำการตรวจสอบสภาพของสินทรัพย์และมูลค่าตลาดยุติธรรมเพื่อกำหนดมูลค่าของสินทรัพย์
ธุรกิจสามารถทำธุรกิจได้อย่างไร?
ธุรกิจสามารถให้ความ สำคัญได้หลายวิธี โดยปกติแล้วผู้ประเมินราคาจะใช้วิธีการประเมินค่าต่างๆหลายวิธีเพื่อหาค่าต่างๆสำหรับธุรกิจตามสมมติฐานบางประการ
- วิธี มูลค่าตลาดยุติธรรม (Fair Market Value) หมายถึง มูลค่าของอุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์และติดตั้งยานพาหนะและสินทรัพย์ไม่มีตัวตน
- มูลค่าการชำระบัญชี ถือว่าธุรกิจหยุดชะงักและสินทรัพย์ทั้งหมดจะต้องขายได้อย่างรวดเร็ว นี่คือการประเมินค่าที่รุนแรงที่สุดเพราะหมายความว่าเจ้าของธุรกิจจะได้รับเฉพาะค่าขั้นต่ำเท่านั้น
- ค่า "ความกังวล" จะถือว่าธุรกิจยังคงจ่ายค่าตั๋วเงินและทำกำไรได้ นี่เป็นมูลค่าที่สูงที่สุดเนื่องจากความกังวลต่อเนื่องคือสถานการณ์ที่ดีที่สุดในการซื้อธุรกิจ
ค่าใช้จ่ายประเมินราคาคืออะไร? ใครจ่าย?
ต้นทุนของการประเมินธุรกิจขึ้นอยู่กับสถานการณ์
ผู้ประเมินราคาส่วนใหญ่ทำงานตามชั่วโมงดังนั้นขนาดและความซับซ้อนของ บริษัท (จำนวนสินทรัพย์) จึงเป็นส่วนสำคัญในต้นทุน ตามที่ Mariner Capital Advisers ค่าใช้จ่ายในการประเมินธุรกิจอาจแตกต่างกันระหว่าง 5,000 ถึง 30,000 เหรียญ
ค่าใช้จ่ายจะถูกจ่ายโดยบุคคลที่ขอให้มีการประเมิน ตัวอย่างเช่นในการซื้อธุรกิจผู้ซื้อมักจะขอการประเมินราคา
ฉันจะได้รับการประเมินธุรกิจได้ตลอดเวลา?
หากคุณกำลังคิดเกี่ยวกับการขายธุรกิจของคุณหรือคุณต้องการเพียงแค่การประเมินมูลค่าเพื่อสร้างมูลค่าก่อนภัยพิบัติหรือกรณีที่มีความเสียหายกับธุรกิจของคุณคุณสามารถประเมินราคาก่อนที่จะมีข้อเท็จจริง
ฉันจะหาผู้ประเมินธุรกิจได้อย่างไร?
หากคุณกำลังมองหาผู้ประเมินราคาสำหรับธุรกิจของคุณคุณอาจต้องการตรวจสอบเว็บไซต์เหล่านี้:
สถาบันประเมินราคาธุรกิจ
สมาคมประเมินราคาแห่งสหรัฐอเมริกา
องค์กรทั้งสองแห่งนี้ให้การรับรองผู้ประเมินราคาธุรกิจ นั่นหมายความว่าองค์กรมีวิธีการรับรองของตนเองซึ่งอาจเข้มงวดมากขึ้นหรือน้อยลง
คุณอาจต้องการอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการรับรองสำหรับผู้ประเมินราคาในเว็บไซต์ BizBuySell