EIFS คืออะไร?
EIFS เป็นตัวย่อสำหรับฉนวนกันความร้อนภายนอกและระบบสำเร็จรูป ผลิตภัณฑ์นี้เรียกอีกอย่างหนึ่งว่าปูนปั้นสังเคราะห์และหมายถึงชั้นนอกหลายชั้นที่ใช้ในการก่อสร้างในยุโรปตั้งแต่ไม่นานมานี้หลังสงครามโลกครั้งที่สองเมื่อผู้รับเหมาพบว่ามันเป็นทางเลือกในการซ่อมแซมที่ดีสำหรับอาคารที่เสียหายในช่วงสงคราม การซ่อมแซมอาคารยุโรปส่วนใหญ่เป็นการก่อสร้างที่ทำจากหินคอนกรีตอิฐหรือวัสดุอื่นที่มีความทนทานและทนทาน
เจ้าของบ้านบางคนอาจคิดว่าบ้านของพวกเขาทำจากปูนปั้นแบบดั้งเดิมและมักจะประหลาดใจที่ได้ค้นพบผนังด้านนอกคือ EIFS
EIFS ในอเมริกาเหนือ
แม้ว่า EIFS Industry Members Association กล่าวว่า EIFS เข้ามาใน Untied States ในปีพ. ศ. 2512 ผู้สร้างในอเมริกาเหนือหลายแห่งเริ่มใช้ EIFS ในปีพ. ศ. 2523 ซึ่งเป็นอาคารพาณิชย์ก่อนแล้วจึงใช้เป็นที่อยู่อาศัยภายนอกเพื่อสร้างบ้านพักอาศัย เทคนิคเดียวกันที่ประสบความสำเร็จในยุโรป
ซึ่งแตกต่างจากแอ็พพลิเคชันก่อนหน้านี้มี 6 ชั้นให้กับ EIFS
- อุปสรรค ที่เป็น ตัวทำละลายน้ำแบบเสริม ซึ่งโดยทั่วไปใช้เป็นของเหลวและครอบคลุมพื้นผิว
- กาว ติดยึดแผ่นฉนวนกับโครงสร้างรองรับ (ในบางกรณีอาจมีการใช้ตัวยึดเชิงกล)
- แผ่นฉนวนโฟม ยึดติดกับพื้นผิวผนังภายนอกโดยส่วนใหญ่จะมีกาว
- Base Coat อะคริลิคหรือพอลิเมอร์ที่ใช้วัสดุซีเมนต์ที่ใช้กับด้านบนของฉนวนกันความร้อนแล้วเสริมด้วยตาข่ายเสริมใยแก้ว
- ตาข่ายเสริม ซึ่งฝังอยู่ในวัสดุรองพื้น
- เสร็จสิ้น, เคลือบพื้นผิวที่มีพื้นผิวที่ตกแต่งและป้องกัน
พันธบัตร EIFS ชั้นเพื่อสร้างครอบคลุมที่ไม่หายใจ ไม่เป็นไรถ้าไม่มีความชื้นอยู่ใต้ฝ้าเพดาน แต่ถ้าความชื้นซึมลงไปอาจจะติดอยู่ด้านหลังชั้น
เมื่อไม่มีที่ที่จะไปการสัมผัสกับความชื้นอย่างสม่ำเสมออาจทำให้ไม้แห้งเน่าซึ่งสามารถตรวจพบได้ผ่านการตรวจโรคพืชตามปกติ
สิ่งที่ทำงานได้ดีเหมือนเปลือกภายนอกสำหรับคอนกรีตและหินกลายเป็นปัญหาเมื่อใช้กับไม้ ปัญหาความชื้นสัมพัทธ์ที่นำไปสู่การฟ้องร้องคดีของแต่ละบุคคลและในชั้นเรียนโดยผู้บริโภค อย่างไรก็ตามโปรดจำไว้ว่า EIFS เพียงอย่างเดียวจะไม่รับผิดชอบต่อการรั่วซึมของน้ำหลังเสร็จสิ้นเนื่องจากน้ำสามารถก้าวก่ายในปูนปั้นแบบดั้งเดิมได้เช่นกัน
สมาคมสมาชิกสมาคมอุตสาหกรรม EIFS รายงานต่อไปนี้และได้ขอให้ฉันรวมบทความนี้ไว้ในบทความของเรา:
"ชั้น EIFS พันธบัตรเพื่อสร้างครอบคลุมผนังที่ทนต่อสภาพอากาศและไอซึมเช่นเดียวกับ cladding ใด ๆ การป้องกันการแทรกซึมของน้ำเข้าและหลังเป็นสิ่งสำคัญสำหรับความทนทานในระยะยาวกว่าทศวรรษที่ผ่านมาหรือดังนั้นความก้าวหน้าต่างๆเพื่อ EIFS ได้รับ ทำหนึ่งคือช่องระบายน้ำที่อยู่เบื้องหลังฉนวนกันความร้อนโฟมช่องนี้จะประสบความสำเร็จอย่างใดอย่างหนึ่งด้วยริ้วผ้าแนวตั้งของกาวคณะกรรมการฉนวนการกำหนดค่าที่มีร่องตามแนวตั้งที่ด้านหลังหรือในบางกรณีเสื่อระบายน้ำอื่นเป็นส่วนประกอบเสริม เรียกว่า WRB หรือ Water-Resistive Barrier ส่วนประกอบนี้ช่วยเพิ่มความชุ่มชื้นให้กับโครงสร้างและนำไปใช้กับพื้นผิวรองรับโดยตรง
"ความก้าวหน้าเหล่านี้ได้กล่าวถึงปัญหาบางอย่างที่เกิดขึ้นในช่วงปลายทศวรรษที่ 1990 เมื่อบ้านบางหลังที่ถูกปกคลุมด้วยฝาครอบ EIFS ได้รับความเสียหายจากการบุกรุกน้ำการตรวจสอบความเสียหายแสดงให้เห็นว่าน้ำไม่แทรกซึมผ่าน EIFS แต่ถูกแทรกซึมผ่านทางรั่ว หน้าต่างหรือรายละเอียดการก่อสร้างที่ไม่ดีในขณะที่ EIFS เป็นเป้าหมายของคดีการดำเนินการของแต่ละบุคคลและระดับแม้ว่า claddings อื่น ๆ รวมทั้งอิฐหินไม้และผนังไวนิลและปูนปั้นธรรมดาพบความเสียหายที่คล้ายกันเมื่อติดตั้งกับหน้าต่างรั่วคล้ายและการก่อสร้างที่ไม่ดี รายละเอียด."
สังเคราะห์ปูนปั้นกับปูนปั้นแบบดั้งเดิม
- ปูนปั้นสังเคราะห์นุ่มและเสียงกลวงเมื่อเคาะ
- ปูนปั้นแบบดั้งเดิมเป็นของแข็งและเปราะและเสียงแข็งเมื่อเคาะ
- กดกับโครงสร้างด้วยนิ้วหัวแม่มือของคุณถ้าคุณรู้สึกว่าการหักเหของผิวเป็น EIFS
- มองหารอยแตก ปูนปั้นแบบดั้งเดิมมีแนวโน้มที่จะแตกและรอยแตกมักจะนานกว่ารอยแตกที่มีขนาดเล็กมักจะพบใน EIFS เช่นที่รอบช่องเปิดหน้าต่าง
การดูแลรักษา EIFS
- การเปิดเช่นกรอบประตูและหน้าต่างและพื้นที่รอบ ๆ บานเกล็ดต้องปิดผนึกเพื่อป้องกันไม่ให้น้ำไหลซึมหลัง EIFS หากคุณสามารถมองเห็นแผงโฟมที่มีแสงหรือกรอบประตูตัวอย่างเช่นคุณน่าจะมีปูนปั้น EIFS ในบ้านของคุณ
- ควรวางรางน้ำไว้ให้สะอาดและวางตำแหน่งเพื่อระบายน้ำออกจากบ้าน
- โฟมไม่ควรเพิ่มชั้นล่าง
- รายการที่เจาะปูนปั้นต้องปิดผนึก
กล่าวอีกนัยหนึ่งคือความชื้นจะไม่สามารถซึมซับหลัง EIFS ได้
สัญญาณของปัญหา EIFS
- แม่พิมพ์หรือโรคราน้ำค้างภายในหรือภายนอกบ้าน
- ไม้บวมรอบกรอบประตูและหน้าต่าง
- พุพอง, bubbling หรือลอกสี
- Cracked EIFS หรือ crackant sealant
ทำความสะอาด EIFS
บ้านใด ๆ ที่สัมผัสกับองค์ประกอบภายในระยะเวลานานจะต้องมีการทำความสะอาด การทำความสะอาด EIFS ทำได้ง่ายมาก คุณสามารถทำโซลูชันการทำความสะอาดของคุณเองที่บ้านโดยการรวมส่วนผสมต่อไปนี้ไว้ในถัง:
- 2 ไตรโซเดียมฟอสเฟต
- 1 ถ้วยตวง
- น้ำอุ่น 1 แกลลอน
ใช้สารละลายด้วยแปรงหรือสเปรย์ ปล่อยให้แช่นาน 15 นาที แปรงเบา ๆ ด้วยแปรงขนอ่อนและล้างออก
EIFS วันนี้
ระบบ EIFS รุ่นใหม่ ๆ รวมถึงระบบระบายน้ำเพื่อช่วยรักษาความชื้นจากการถูกขังอยู่หลังฝาครอบ สอบถามที่อยู่อาศัยที่เชื่อถือได้สำหรับรายละเอียดเกี่ยวกับ EIFS ในปัจจุบัน ทั้งแบบดั้งเดิมและแบบ EIFS ปูนปั้นพึ่งพาระบบระบายน้ำสำรองเพื่อให้โครงสร้างพื้นฐานของคุณแห้ง
คุณจะพบบ้านปูนปั้นและ EIFS ทั่วประเทศสหรัฐอเมริกา พื้นผิวปูนปั้นสามารถมีอายุการใช้งานได้ถึง 50 ปีขึ้นไป แต่ดูเหมือนว่าจะดีขึ้นในสภาพอากาศที่ร้อนและแห้งกว่าพื้นที่ที่มีฝนตกชื้นหรือหนาวจัด คุณอาจพบบ้านปูนปั้นเพิ่มเติมในแคลิฟอร์เนียเท็กซัสฟลอริดาแอริโซนาและนิวเม็กซิโก ในสภาพอากาศหนาวเย็นเช่นมินนิโซตาหรือนิวยอร์คตัวอย่างเช่นค่าใช้จ่ายสำหรับผนังไวนิลดีขึ้นเนื่องจากการแกว่งมากในสภาพอากาศเพราะมันเคลื่อนที่ไปพร้อมกับบ้าน เมื่ออากาศหนาวจัดสัญญาไวนิลและเมื่ออากาศร้อนก็จะขยายตัว
แน่นอนแล้วคุณจะต้องมองไปที่บ้านที่มีผนังไวนิล และไม่ได้สวยเหมือนบ้านปูนปั้นไม่ว่าจะเป็นภาพปูนปั้นแบบดั้งเดิมหรือ EIFS
แก้ไขโดย Elizabeth Weintraub ผู้เชี่ยวชาญด้านการซื้อบ้าน / ขายสินค้าด้วยความช่วยเหลือของสกอตต์โรบินสันผู้อำนวยการฝ่ายกิจการสาธารณะสมาคมสมาชิกสมาคมอุตสาหกรรม EIFS
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย