สิ่งกีดขวางสามารถจำกัดความสามารถของเจ้าของในการถ่ายโอนชื่อไปยังสถานที่หรือลดค่าลงได้ เป็นสิทธิบางอย่างหรือสิทธิเรียกร้องของผู้อื่นในส่วนของทรัพย์สินหรือการใช้อสังหาริมทรัพย์
liens
Liens สามารถมาจากหลายทิศทาง
หากคุณไม่จ่ายภาษีทรัพย์สินหรือภาษีเงินได้ของคุณคุณสามารถวางจำนำทรัพย์สินของคุณได้ เมื่อพูดถึง IRS คุณสามารถมีสิทธิครอบครองที่ปกคลุมวางไว้กับคุณในหลายรัฐ
หากคุณมีงานที่สำคัญในระบบทำความร้อนหรือเครื่องปรับอากาศของคุณและคุณไม่ต้องจ่ายเงินเต็มจำนวนคุณสามารถหาช่างกลของ lien ในบ้านของคุณเมื่อคุณได้ที่จะขายมัน จะต้องจ่ายเงินก่อนที่บ้านจะสามารถเปลี่ยนการเป็นเจ้าของได้ การทำงานใด ๆ ที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่ไม่ได้ชำระเงินอาจส่งผลให้เกิดข้อจำนองใด ๆ การปฏิบัติที่ดีในการรักษาใบเสร็จรับเงินและยกเลิกการตรวจสอบสำหรับการทำงานทั้งหมดไปที่บ้านของคุณและสำหรับสิ่งที่สำคัญได้รับการปลดปล่อยเช่นกัน
การไม่ชำระภาษีทรัพย์สินในท้องถิ่นหรือแม้กระทั่งตั๋วเรียกน้ำและท่อระบายน้ำอาจส่งผลให้เกิดภาระการชำรุดได้เช่นกัน สมาคม HOA สมาคมเจ้าของบ้านและสมาคมคอนโดมิเนียมจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมหรือคุณอาจพบว่ามีการยื่นฟ้อง ถ้าเมืองที่ทางเท้าและคุณถูกต้องตามกฎหมายประเมินส่วนของค่าใช้จ่ายและไม่ต้องจ่ายเป็นภาระ
คุณควรทราบว่าการให้สิทธิดำเนินการอย่างไรเพื่อปกป้องความเป็นเจ้าของและความสนใจในทรัพย์สินของคุณ
Liens อาจมาจากการสูญเสียในคดีเช่นกัน คดีนี้ไม่จำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับบ้านหรือการบาดเจ็บหรือการอ้างสิทธิ์ในคดีนี้ หากคุณเป็นเจ้าของบ้านของคุณเป็นการส่วนตัวและธุรกิจของคุณ แต่เพียงผู้เดียวถูกฟ้องร้องการสูญเสียอาจส่งผลให้คุณได้รับการตัดสินและมีการวางหลักประกันในทรัพย์สินทั้งหมดของคุณรวมถึงบ้านของคุณด้วย
โฉนด
ข้อ จำกัด ในการทำโฉนดเป็นชื่อที่เขียนลงในการกระทำ พวกเขาผ่านจากเจ้าของไปยังเจ้าของตลอดไป ดังนั้นถ้าเจ้าของทรัพย์สินตัดสินใจที่จะขายและมีข้อ จำกัด ในการกระทำเป็นสิ่งที่เจ้าของในอนาคตสามารถหรือไม่สามารถทำในสถานที่ให้บริการก็อุปสรรค อาจเป็นเรื่องที่ลำบากโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพัสดุขนาดใหญ่ถูกทำลายและขายออกเป็นส่วนหนึ่งของที่ดิน หากเจ้าของและทายาท จำกัด การใช้งานเพื่อการเกษตรหรือการทำไร่ไถนาและกีดขวางการทำธุรกิจบนบกแล้วจะส่งต่อจากเจ้าของไปให้เจ้าของ
easements
Easements เป็นเรื่องธรรมดามาก สาธารณูปโภคสามารถจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ และตามแนวถนนเพื่อให้สามารถติดตั้งและบำรุงรักษาระบบไฟฟ้าน้ำท่อระบายน้ำและท่อระบายน้ำ ถนนและถนนมี easements การขึ้นบางส่วนของคุณสมบัติตามสายทรัพย์สิน ฉันเคยเห็น easements พื้นที่ชนบทสำหรับเจ้าของทรัพย์สินโดยรอบที่จะข้ามสายทรัพย์สินของผู้อื่นเพื่อไปให้กับพวกเขา
encroachments
สมมติว่าเพื่อนบ้านไม่ชัดเจนเกี่ยวกับสายพร็อพเพอร์ตี้และวางรั้วเท้าเข้าไปในสถานที่อื่น นั่นคือการบุกรุก จะมีการระบุไว้ในแบบสำรวจและนโยบายการประกันชื่อจนกว่าจะถูกนำออก นี้ยังสามารถใช้กับรั้วเก่าที่ไม่ยืน หากผู้สำรวจเห็นสายรั้วเก่าที่ถูกชนจะได้รับการวาดและบันทึกไว้ในแบบสำรวจ
จะมีการระบุไว้เป็นข้อยกเว้นในนโยบายการประกันชื่อเรื่องและอาจกล่าวได้ว่าเป็นการบุกรุก
ในหัวข้อเรื่องข้อยกเว้นในนโยบายเรื่องชื่อและการติดตามถนนเก่าผ่านสถานที่ซึ่งมาจากสถานที่ให้บริการก็จะถูกวาดโดยช่างสำรวจด้วย จะเป็นข้อยกเว้นจากความคุ้มครองเรื่องเช่นกัน ผู้ให้บริการประกันชื่อไม่ต้องการให้การอ้างสิทธิ์มาจากเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่ติดกันกล่าวว่าถนนเป็นถนนที่พวกเขาใช้เพื่อเข้าถึงส่วนอื่นของทรัพย์สินของพวกเขา
ประเด็นคือต้องตระหนักถึงภาระผูกพันที่เป็นไปได้เหล่านี้ทั้งหมดและอ่านเอกสารการตรวจสอบการสำรวจและการเปิดเผยทั้งหมดเพื่อจับสิ่งต่างๆเหล่านี้