Fundrise: Crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ

เราได้เขียนก่อนว่า crowdfunding มีประสิทธิภาพสูงในโพรงที่มีความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างผู้เล่นในอุตสาหกรรมและความไม่มีประสิทธิภาพในตลาด นั่นคือความจริงของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกระบวนการระดมทุนมีหลายชั้นแต่ละชิ้นมีมืออยู่ในโถคุกกี้

ป้อน crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ การยืนระหว่างทรัพย์สินและนักลงทุนขั้นปลายคือที่ปรึกษาการลงทุนกองทุนบำเหน็จบำนาญกองทุนส่วนบุคคลและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

แต่ละคนเรียกเก็บค่าธรรมเนียม เลเยอร์ต่างๆในธุรกรรมเหล่านี้มีความโปร่งใสน้อยกว่าในกระบวนการระดมทุน / การลงทุนทั้งหมด

Crowdfunding ทำให้ง่ายสำหรับเจ้าของสถานที่ให้บริการหรือนักพัฒนาที่จะไปตรงไปยังนักลงทุนที่สิ้นสุดและนั่นคือสิ่งที่ crowdfunding อสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องเกี่ยวกับ

Fundrise: ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณภาพ

Fundrise เป็นผู้นำในพื้นที่ crowdfunding อสังหาริมทรัพย์และเป็นหนึ่งในเว็บไซต์ crowdfunding 2015 ของเราในการชม

ผู้ก่อตั้ง Fundrise พี่น้อง Daniel และ Benjamin Miller เป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของครอบครัว นี่เป็นวิธีที่พวกเขาอธิบายกำเนิดของการก่อตั้ง Fundrise:

ในฐานะนักพัฒนาปลีกปลีกในเมืองเราใช้เวลาหลายปีในการสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใครในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. แต่บ่อยกว่าไม่เมื่อเราออกไปหาเงินมาจากเงินลงทุนในเมือง New York City หรือแม้แต่นอกประเทศ ส่วนใหญ่มีส่วนเกี่ยวข้องกับสถานที่ที่เรากำลังสร้างอยู่และมักไม่เคยได้ยินถึงย่านนี้

สำหรับ Millers ก็คือการให้ทุกคน - โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนในท้องถิ่น - โอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ต่อไปนี้เป็นวิธีที่เครือข่ายข่าวทางการเงินของสายเคเบิล CNBC กล่าวสั้น ๆ :

หากคุณกังวลเกี่ยวกับการเป็นนักลงทุนรายเล็ก ๆ มีข่าวดีสำหรับคุณ ... เป็นเจ้าของหุ้นใน World Trade Center ของ Lower Manhattan 3 แห่ง

Fundrise ทำงานอย่างไร

ด้วย Fundrise นักลงทุนสามารถเข้าถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในตลาดชั้นนำในสหรัฐบางแห่งโดยมีการลงทุนขั้นต่ำเพียง $ 5,000 นั่นเป็นเพราะ Fundrise เป็นตลาดแห่งโอกาสการลงทุน ทีมงานของ Fundrise มีโอกาสหลายร้อยครั้งทุกเดือนและหลังจากกระบวนการตรวจสอบความถูกต้อง (Due Diligence) ตัดสินใจที่จะรับประกันด้านบน 5% ของข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ที่เห็น

เมื่อมีการตัดสินใจในการจัดจำหน่ายแล้วนักลงทุนในแพลตฟอร์ม crowdfunding สามารถหาโอกาสและตัดสินใจลงทุนควบคู่ไปกับฝูงชนได้ Fundrise ทำงานร่วมกับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำเพื่อให้มั่นใจว่านักลงทุนจะได้รับโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับสูงเช่น World Trade Center 3 แห่ง (อาคารที่สูงเป็นอันดับ 3 ในอนาคตของ World Trade Center)

ผู้สนับสนุนด้านการเงินของ Fundrise

ส่วนหนึ่งของอำนาจในรูปแบบของ Fundrise คือนักลงทุนของ บริษัท เองอ่านเช่นรายชื่อของผู้ที่เป็นของนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของ บริษัท เช่น Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties และ Western Development มีส่วนแบ่งการเดิมพัน Fundrise เพื่อเป็นแรงผลักดันให้เกิดความตื่นเต้นกับการคว้า crowdfunding ด้านอสังหาริมทรัพย์

ความคืบหน้าของ Fundrise

บริษัท อ้างว่ามีผู้ลงทะเบียน 40,000 รายขึ้นไปบนแพลตฟอร์มตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2015

สิ่งที่น่าสนใจคือการลงทุนในกองทุนซึ่งยากที่จะได้รับเงินคืนนอกเหนือจากการจ่ายเงินปันผลรายเดือนหรือรายไตรมาสนักลงทุนสามารถใช้ Fundrise เพื่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายซึ่งออกแบบมาเพื่อสภาพคล่องเป็นระยะ ๆ ทุกๆ -3 ปี นักลงทุนสามารถเอาเงินนั้นออกหรือไถกลับไปลงทุนใหม่ได้