ความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านต่อผู้เช่า

จากความปลอดภัยเพื่อการรักษาความปลอดภัยเงินฝาก

ในฐานะเจ้าของบ้านคุณมีหน้าที่รับผิดชอบต่อผู้เช่าของคุณ ในขณะที่คุณคาดหวังให้พวกเขาจ่ายค่าเช่าในแต่ละเดือนเมื่อพวกเขาลงนามในสัญญาเช่านั้นพวกเขาก็มีความคาดหวังบางอย่างเช่นกัน นี่คือบางส่วนของความรับผิดชอบเจ้าของบ้านมีผู้เช่าของพวกเขา

ความรับผิดชอบในการรักษาสิ่งแวดล้อมที่ปลอดภัย

ผู้เช่าคาดว่าบ้านของพวกเขาจะปลอดภัย ในฐานะเจ้าของบ้านคุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดหาผู้เช่าของคุณให้มีที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัย

ผู้เช่าของคุณควรรู้สึกปลอดภัยภายในอพาร์ทเม้นของพวกเขา ซึ่งหมายความว่าคุณควรตรวจสอบให้มั่นใจว่าประตูและหน้าต่างทั้งหมดได้รับการรักษาความปลอดภัยอย่างเหมาะสมและมีระบบล็อคการทำงานที่เหมาะสม ประตูด้านหน้าทั้งหมดควรมีอย่างน้อยที่สุดมีล็อค deadbolt

นอกจากนี้คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีใครมีกุญแจในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่า คุณควรเปลี่ยนล็อคเมื่อผู้เช่าก่อนย้ายออกและก่อนที่จะย้ายใหม่เข้าถ้าคุณจะให้คีย์เพื่อนายหน้าเพื่อแสดง ตำแหน่งงานว่าง ของคุณให้แน่ใจว่าได้ใช้ล็อคทั่วไปและจากนั้นแทนที่ล็อคก่อนที่ผู้เช่าของคุณ ย้ายเข้ามา.

คุณไม่ควรอนุญาตให้ช่างซ่อมที่ไม่ได้รับการดูแลภายในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่าเนื่องจากอาจทำให้เกิดการโจรกรรม คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ปฏิบัติตามรหัสความปลอดภัยทั้งหมดเช่นการติดตั้งควันทำงานและเครื่องตรวจจับคาร์บอนมอนอกไซด์

ผู้เช่าควรรู้สึกปลอดภัยนอกอาคารเช่นกัน ตรวจสอบว่าพื้นที่กลางแจ้งสว่างไสวและปราศจาก อันตราย เช่นขั้นตอนที่หักหรือราวยึดที่ไม่เสถียร

หากคุณมีคุณสมบัติหลายหน่วยผู้เช่าควรรู้สึกปลอดภัยกับผู้เช่ารายอื่น ๆ ในอาคาร คุณจำเป็นต้องตรวจสอบ ผู้เช่าทั้งหมด ที่ต้องการเช่าทรัพย์สินของคุณและตรวจสอบประวัติอาชญากรรมหรือ ธงสีแดงอื่น ๆ คุณควรระมัดระวังในการอนุญาตให้สัตว์ใด ๆ ที่ถือว่า เป็นสายพันธุ์ที่อันตราย

สัตว์เหล่านี้มีแนวโน้มที่จะกัดและสามารถทำให้ผู้เช่ารายอื่นรู้สึกอึดอัดได้

รักษาสิ่งแวดล้อมที่เงียบสงบ

ผู้เช่าคาดว่าบ้านของพวกเขาจะเงียบ อีกครั้งเมื่อ คัดกรองผู้เช่า คุณควรมองหาคนที่คุณเชื่อว่าจะเคารพผู้อื่น คุณควรมีนโยบายเกี่ยวกับชั่วโมงที่เงียบสงบอย่างเข้มงวดในสถานที่ให้บริการของคุณซึ่งผู้เช่าทั้งหมดต้องยินยอมเช่นเสียงไม่มีเสียงเพลงหรืออื่น ๆ หลังจากเวลา 22.00 น.

ความรับผิดชอบในการรักษาสภาพแวดล้อมที่สะอาด

ผู้เช่าคาดว่าบ้านของพวกเขาจะสะอาด ในขณะที่คุณไม่ต้องรับผิดชอบในการล้างจานของผู้เช่าหรือเลือกเสื้อผ้าของพวกเขาขึ้นจากพื้นในฐานะเจ้าของบ้านคุณมีความรับผิดชอบบางอย่างในการรักษาทรัพย์สินโดยรวม

คุณจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าถังขยะถูกนำออกด้วยตัวคุณเองหรือผ่านข้อตกลงกับผู้เช่าหรือผู้กำกับ คุณต้องให้แน่ใจว่าพื้นที่ทั่วไปได้รับการดูแลอย่างดี; ไม่ว่าจะเป็นขยะมูลฝอย mopped หรือ vacuumed ตามกำหนดเวลาและมีหลอดไฟทำงาน คุณต้องรักษาพื้นที่กลางแจ้งในลักษณะเดียวกัน ตรวจสอบให้แน่ใจหญ้าถูกตัด, ไฟกลางแจ้งทำงานและหลาเป็นอิสระจากเศษ

หากผู้เช่ามีปัญหากับหนูแมลงสาบหรือคนอื่น ๆ คุณจะต้องกำจัดปัญหาด้วยตัวเองหรือจ้างมืออาชีพให้ทำเช่นนั้น

โปรดใช้ความระมัดระวังในการ ใส่ยาฆ่าแมลง โดยไม่มีใบอนุญาตเนื่องจากคุณอาจต้องรับผิดชอบเพิ่มเติมในการทำเช่นนั้น

ตอบสนองต่อคำขอซ่อมแซมอย่างรวดเร็ว

ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าให้พำนักอยู่ในพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ เป็นหน้าที่ของคุณที่จะตอบสนองต่อคำขอซ่อมแซมในระยะเวลาที่เหมาะสม ความรุนแรงของการซ่อมแซมควรจะรับประกันความรวดเร็วในการตอบสนองของคุณ บานตู้ปิดบานพับไม่จำเป็นต้องให้ความสนใจโดยทันที แต่ควรได้รับการดูแลเป็นระยะเวลาไม่เกินหนึ่งสัปดาห์

การขาดความร้อนในช่วงฤดูหนาวเป็นการซ่อมแซมที่ต้องให้ความสนใจโดยทันทีทั้งเพื่อความปลอดภัยของผู้เช่าและเพื่อประโยชน์ของทรัพย์สินของคุณ การขาดความร้อนอาจทำให้ ท่อน้ำ ของคุณหยุดนิ่งและอาจนำไปสู่ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเป็นพัน ๆ เหรียญ นอกจากนี้คุณอาจเผชิญกับปัญหาทางกฎหมายหากคุณมีข้อบกพร่องสำหรับความร้อนไม่ได้อยู่บนตัวอย่างเช่นการขาดความร้อนเป็นเพราะเตาผิดพลาดและไม่ได้เนื่องจากผู้เช่าไม่ได้จ่ายค่าก๊าซของพวกเขา

เจ้าของบ้านควรให้คำแนะนำแก่ผู้เช่าเพื่อซื้อประกันภัยสำหรับผู้เช่า

ผู้เช่าหลายคนไม่ทราบว่าพวกเขาไม่ได้อยู่ภายใต้กรมธรรม์ประกันภัยของคุณ คุณควรให้คำแนะนำแก่ผู้เช่าทั้งหมดในการซื้อประกันผู้เช่าเพื่อให้ทรัพย์สินของพวกเขาได้รับความคุ้มครองในกรณีเกิดไฟไหม้น้ำท่วมหรือภัยพิบัติอื่น ๆ ประกันผู้เช่ายังสามารถช่วยปกป้องความรับผิดของพวกเขาสำหรับการเกิดอุบัติเหตุที่ผู้เข้าพักอาจมีภายในอพาร์ทเม้นของพวกเขา คุณสามารถซื้อ ประกันผู้เช่า ได้เพียง $ 10 ต่อเดือน

จัดเก็บเงินประกันความปลอดภัยของผู้เช่าอย่างเหมาะสม

ในฐานะเจ้าของบ้านคุณมี ความรับผิดชอบตามกฎหมายใน การเก็บ เงินประกัน ของผู้เช่าตามกฎหมายของรัฐของคุณ หลายรัฐแตกต่างกันดังนั้นคุณจะต้องตรวจสอบกับรัฐของคุณเพื่อเรียนรู้สิ่งที่จำเป็น

ตัวอย่างเช่น:

ในรัฐนิวเจอร์ซีย์เจ้าของบ้านที่มี 10 ยูนิตเช่าจะต้องเก็บเงินประกันของผู้เช่าไว้ในบัญชีที่มีดอกเบี้ย นอกจากนี้ยังต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรภายใน 30 วันนับจากจำนวนเงินประกันที่มีการฝากเงินประกันและอัตราดอกเบี้ย

เจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการแจ้งให้ผู้เช่าทราบรายได้ดอกเบี้ยเงินฝากที่ได้รับเป็นประจำทุกปีเพื่อแจ้งให้ผู้เช่าทราบหากมีการโอนเงินประกันไปยังบัญชีอื่นและแจ้งให้ผู้เช่าทราบหากทรัพย์สินมีการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ เจ้าของบ้านต้องคืนเงินมัดจำและดอกเบี้ยใด ๆ หักด้วยค่าเสียหายหรือค่าใช้จ่ายที่ได้รับอนุญาตอื่น ๆ ภายใน 30 วันหลังจากสิ้นสุดการเช่า

ความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านต่อทรัพย์สินของพวกเขา
อะไรคือความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน?