ข้อกำหนดตัวอย่างสำหรับเงื่อนไขการจำนอง

5 วิธีฉุกเฉินจำนองปกป้องผู้ซื้อในสัญญาซื้อ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์มักเกี่ยวข้องกับการลงนามในสัญญาซื้อ เนื่องจากผู้ซื้อมักจะต้องมีคุณสมบัติในการจดจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์สัญญานี้มักมีข้อจำนองฉุกเฉิน ประโยคนี้มักจะมีรายละเอียดเกี่ยวกับข้อตกลงในสัญญาจำนองและจะอธิบายถึงสิ่งที่จะเกิดขึ้นหากผู้ซื้อไม่สามารถรับจำนองได้ เรียนรู้ว่าประโยคฉุกเฉินจำนองเป็นอย่างไรและห้าวิธีในการปกป้องผู้ซื้อ

ประโยคฉุกเฉินจำนองคืออะไร?

เมื่อข้อนี้จำเป็นต้องทำอย่างไร

คำสั่งจำนองฉุกเฉินเป็นสิ่งจำเป็นเฉพาะในสัญญาซื้อหากผู้ซื้อได้รับเงินกู้เพื่อซื้อทรัพย์สิน ข้อนี้ไม่จำเป็นถ้าผู้ซื้อซื้อทรัพย์สินด้วยเงินสดทั้งหมด

เหตุใดข้อนี้จึงสำคัญ?

ผู้ซื้ออาจได้รับการอนุมัติล่วงหน้าเกี่ยวกับการจดจำนองเมื่อพวกเขาเสนอราคาทรัพย์สิน แต่พวกเขาจะไม่ได้รับการอนุมัติจนกว่าผู้ให้กู้จะตรวจสอบปัจจัยต่างๆเกี่ยวกับผู้ซื้อตลอดจนเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ซื้อ เนื่องจากผู้ซื้อมักไม่มีภาระผูกพันในการจำนองที่เกิดขึ้นจริงเมื่อมีการลงนามในสัญญาซื้อข้อนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อปกป้องทั้งผู้ซื้อและผู้ขายในกรณีที่ผู้ซื้อไม่ได้รับการอนุมัติสำหรับการจดจำนอง

5 ข้อกาหนดเงื่อนไขตัวอย่างของสินเชื่อที่อยู่อาศัย:

ต่อไปนี้เป็นคำศัพท์ที่พบบ่อยที่สุด 5 ข้อซึ่งจะพบได้ในข้อจำนองฉุกเฉิน

1. สัญญาขึ้นอยู่กับสินเชื่อที่อยู่อาศัย:

จุดแรกของประโยคฉุกเฉินจำนองคือการทำให้ชัดเจนว่าทุกข้ออื่น ๆ ของสัญญาจะไม่สามารถใช้งานได้อีกต่อไปหากผู้ซื้อไม่สามารถรับภาระผูกพันในการจำนอง ข้อนี้เป็นการคุ้มครองผู้ซื้อเพราะช่วยให้เขาหรือเธอออกจากสัญญาได้โดยไม่มีผลกระทบทางกฎหมายและไม่ต้องเสียเงินใด ๆ

ข้อนี้ยังช่วยปกป้องผู้ขายเพราะเขาหรือเธอสามารถย้ายไปหาผู้ซื้อรายอื่นได้หากผู้ซื้อรายเดิมไม่สามารถรับจำนองได้

2. เงื่อนไขการให้ยืม:

ประโยคฉุกเฉินจำนองควรสะกดออกเงื่อนไขที่แน่นอนของความมุ่งมั่นจำนองที่จะเป็นที่น่าพอใจให้กับผู้ซื้อ ซึ่งควรรวมถึง:

• จำนวนเงินที่ผู้ซื้อต้องได้รับการอนุมัติ
• อัตราดอกเบี้ยที่ผู้ซื้อต้องได้รับการอนุมัติสำหรับและ
• ค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจถูกเรียกเก็บ

ประโยคนี้ปกป้องผู้ซื้อด้วย วิธีต่างๆดังนี้

1. ก่อนอื่นจะปกป้องผู้ซื้อหากเขาหรือเธอถูกปฏิเสธจากการรับจำนองเลย
2. ระบุจำนวนเงินที่แน่นอนที่ผู้ซื้อต้องได้รับการอนุมัติเพื่อทำหน้าที่เป็นผู้คุ้มครองขั้นรองสำหรับผู้ซื้อ ถ้าเขาหรือเธอได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนอง แต่ไม่ได้รับการอนุมัติสำหรับจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญาเขาหรือเธอสามารถยกเลิกสัญญาโดยไม่มีผลกระทบใด ๆ เพิ่มเติม
3. วิธีสุดท้ายที่ประโยคนี้ปกป้องผู้ซื้อโดยระบุอัตราดอกเบี้ยที่ผู้ซื้อต้องได้รับการอนุมัติ หากอัตราดอกเบี้ยสูงเกินไปผู้ซื้ออาจไม่ต้องการซื้อต่อ แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยที่แน่นอนไม่อยู่ในข้อนี้เพียงระบุว่าอัตราดอกเบี้ย 'ต้องเป็นที่พอใจแก่ผู้ซื้อ ให้ผู้ซื้อออกหากพวกเขาไม่พอใจกับอัตราดอกเบี้ยที่พวกเขาได้รับการอนุมัติโดยผู้ให้กู้

3. การให้ความช่วยเหลือทางการเงินวันที่:

ประโยคนี้ให้ผู้ซื้อกรอบเวลาที่กำหนดภายใต้ที่พวกเขาจะต้องได้รับความมุ่งมั่นจำนอง คำแถลงนี้มีขึ้นเพื่อคุ้มครองผู้ขาย กรอบเวลานี้ต้องได้รับการยอมรับจากทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย แต่โดยปกติแล้วจะอยู่ระหว่าง 30 ถึง 60 วัน หากผู้ซื้อไม่สามารถรับการจดจำนองในช่วงเวลาดังกล่าวผู้ขายสามารถยกเลิกสัญญาและย้ายไปยังผู้ซื้อที่สนใจอื่น ๆ ได้

4. หากไม่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัย:

ประโยคนี้จะให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายออกหากจำนองไม่ได้รับโดยวันที่ฉุกเฉินทางการเงิน ประโยคนี้มักระบุว่าผู้ซื้อมีสิทธิ์ได้รับเงินคืนที่ได้วางไว้แล้ว ผู้ขายได้รับอนุญาตให้เดินออกไปที่จุดนี้เช่นกัน ถ้าจำนองไม่ได้รับตามวันที่เกิดเหตุฉุกเฉินทางการเงินคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมักจะต้องแจ้งให้อีกฝ่ายทราบเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับความตั้งใจของตนในการยกเลิกสัญญา

5. ส่วนขยายระยะเวลาฉุกเฉิน:

หากผู้ซื้อไม่ได้รับภาระผูกพันสินเชื่อจำนองตามวันที่เกิดเหตุฉุกเฉินทางการเงินผู้ขายสามารถตกลงยินยอมให้ผู้ซื้อต่ออายุเพื่อขอรับเงินได้ ระยะเวลาต่ออายุจะขึ้นอยู่กับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย

ตัวอย่างประโยคฉุกเฉินจำนอง:

ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างของประโยคฉุกเฉินจำนองที่คุณอาจพบในสัญญาซื้อ เงื่อนไขที่แน่นอนของสัญญาจะแตกต่างกันตามที่ผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องตกลงกัน

"ข้อผูกพันของผู้ซื้อภายใต้สัญญานี้ขึ้นอยู่กับการที่ผู้ซื้อได้รับภาระผูกพันอย่างไม่มีเงื่อนไขโดยไม่มีเงื่อนไขสำหรับการจำนองจำนอง จากธนาคารหรือผู้ให้กู้สถาบันรายอื่นในจำนวนเท่ากับ % ของราคาซื้อหรือ <$ 00> ในอัตราที่น่าพอใจแก่ผู้ซื้อ ผู้ซื้อจะต้องมีระยะเวลาสามสิบ (30) วันนับ แต่วันที่ทำสัญญานี้ คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอาจยกเลิกสัญญานี้ได้เมื่อมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรต่อคู่สัญญาอีกฝ่ายหลังจากวันหมดอายุของเหตุฉุกเฉินทางการเงินและเงินมัดจำทั้งหมดจะถูกส่งคืนให้กับผู้ซื้อ และคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะต้องรับผิดต่ออีกฝ่ายหนึ่ง วันที่มีเหตุฉุกเฉินทางการเงินอาจขยายได้โดยได้รับความยินยอมจากผู้ขายซึ่งจะไม่ระงับหรือชะลอการยินยอมโดยไม่สมควร "