ค่าใช้จ่ายและการหักเงินเท่าไหร่
คำถามพื้นฐานเกี่ยวกับเงินฝากความปลอดภัยในโคโลราโด:
ขีด จำกัด - ไม่มี
เงินฝากที่ ไม่สามารถ คืนเงิน ได้ - ไม่ได้รับอนุญาต
เก็บเงินฝาก - ไม่มีข้อกำหนด
คำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับใบเสร็จรับเงินแล้ว - ไม่จำเป็น
หัก ค่าชดเชย - ค่าเสียหายค่าเช่าค้างชำระค่าซ่อมแซมทำความสะอาดหรือค่าสาธารณูปโภคการละทิ้งทรัพย์สิน
Walk-Through Inspection- ไม่จำเป็นต้องใช้
การคืนเงินมัดจำ - หนึ่งเดือน ดูข้อยกเว้น
ขายทรัพย์สิน - โอนเงินเข้าบัญชีให้กับเจ้าของรายใหม่หรือกลับไปเช่า
การละเมิดกฎหมายเงินฝากรักษาความปลอดภัย - ผู้เช่าสามารถได้รับรางวัลสามครั้งจำนวนเงินระงับ
1. มีวงเงินประกันเงินฝากในรัฐโคโลราโดหรือไม่?
ไม่ได้รัฐโคโลราโดไม่ได้กำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็น เงินประกัน
2. สามารถเรียกเก็บเงินมัดจำไม่ได้หรือไม่?
ไม่ได้ถือว่าเงินประกันเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าเสมอ เจ้าของบ้านถือเงินมัดจำเป็น "หลักประกัน" ถ้าผู้เช่าละเมิดเงื่อนไขของสัญญาเช่าของตน
3. คุณต้องเก็บเงินประกันในรัฐโคโลราโดอย่างไร?
ไม่มีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับเจ้าของที่จะต้องเก็บรักษาเงินประกันในรัฐโคโลราโด ไม่มีข้อกำหนดในการวางเงินมัดจำในสถาบันการเงินและไม่มีข้อกำหนดว่าเงินฝากต้องได้รับดอกเบี้ย
4. ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในโคโลราโดหรือไม่?
หลังจากได้รับเงินประกันของผู้เช่าแล้วเจ้าของบ้านไม่ต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรระบุว่าเจ้าของบ้านได้รับเงินมัดจำแล้ว
5. อะไรคือเหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในโคโลราโดได้บ้าง?
ในรัฐโคโลราโดเจ้าของบ้านอาจจะสามารถ เก็บรักษาเงินประกันของผู้เช่า หรือเป็นส่วนหนึ่งของเงินฝากเพื่อให้ครอบคลุม:
- ค่าเช่าค้างชำระ
- ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับการสวมใส่และการสึกหรอตามปกติ
- การละทิ้งสถานที่
- ค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระของผู้เช่า
- ค่าซ่อมที่ค้างชำระของผู้เช่า
- ค่าทำความสะอาดที่ค้างชำระของผู้เช่า
6. ต้องผ่านการตรวจการเดินสายในโคโลราโดหรือไม่?
ไม่ใช่การตรวจสอบการเดินผ่านไม่จำเป็นต้องใช้ในรัฐโคโลราโดก่อนที่จะ ย้ายออกจาก ผู้เช่า
7. เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในโคโลราโด?
กรอบเวลา:
- หนึ่งเดือน: โดยทั่วไปเจ้าของบ้านมีเวลาหนึ่งเดือนนับจากวันสิ้นสุดการเช่าเพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่า
- 60 วัน: เจ้าของบ้านอาจต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าอีกต่อไปหากมีการระบุระยะเวลาที่ยาวขึ้นเป็น ข้อในสัญญาเช่า อย่างไรก็ตามระยะเวลาสูงสุดที่เจ้าของบ้านต้องคืนมัดจำ 60 วัน
- 72 ชั่วโมง: ในกรณีที่มีสภาพที่เป็นอันตรายเกี่ยวกับแก๊สที่สถานที่ให้บริการเจ้าของบ้านมีเวลา 72 ชั่วโมงหลังจากได้รับแจ้งเป็นหนังสือเกี่ยวกับความเป็นอันตรายจากแก๊สโดยช่างมืออาชีพ หากเจ้าของบ้านไม่ทำเช่นนั้นผู้เช่าจะได้รับอนุญาตให้ออกไปโดยสมัครใจและ สัญญาเช่า จะกลายเป็นโมฆะ ในกรณีนี้เจ้าของบ้านมีเวลา 72 ชั่วโมงนับจากเวลาที่ผู้เช่าย้ายออกไปเพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่าหรือส่วนของเงินมัดจำที่ค้างชำระแก่ผู้เช่า
คำชี้แจง:
หากเจ้าของบ้านระงับการฝากเงินประกันของผู้เช่ารายใดส่วนหนึ่งเจ้าของบ้านต้องแนบใบแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมกับเงินประกันที่จะคืนให้แก่ผู้เช่า คำแถลงนี้ต้องระบุเหตุผลในการหักเงินแต่ละครั้งพร้อมกับจำนวนเงินที่หักล้าง
หากเจ้าของบ้านได้หักเงินมัดจำและเขาหรือเธอจะไม่รวมคำแถลงเป็นลายลักษณ์อักษรและส่วนที่เหลือจะถูกส่งคืนเจ้าของบ้านอาจถูกริบสิทธิ์ในการเก็บเงินที่เขาได้หักไว้
การจัดส่ง:
เจ้าของบ้านมีหน้าที่คืนเงินประกันที่ค้างชำระให้กับผู้เช่ารวมทั้งคำชี้แจงเป็นลายลักษณ์อักษรโดยทางไปรษณีย์ไปยังที่อยู่สุดท้ายที่ทราบของผู้เช่า
8. เกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?
หากคุณขายทรัพย์สินของคุณคุณต้อง:
- โอนเงินประกันหรือส่วนที่เหลือของเงินฝากไปยังผู้ซื้อและแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าได้โอนเงินฝากของตนให้กับเจ้าของคนใหม่แล้ว คุณต้องส่งคำแถลงนี้ไปให้ผู้เช่าและรวมชื่อและที่อยู่ของเจ้าของใหม่
หรือ - คืนเงินประกันหรือส่วนที่เหลือของเงินมัดจำให้กับผู้เช่า
เมื่อการโอนเสร็จสิ้นแล้วเจ้าของคนใหม่จะต้องรับผิดต่อเงินประกันและปฏิบัติตามกฎหมายเงินฝากความมั่นคงของโคโลราโด
9. จะเกิดอะไรขึ้นหากคุณไม่ปฏิบัติตามกฎหมายเงินฝากใน Colorado?
หากคุณไม่ปฏิบัติตามกฎหมายการฝากเงินในรัฐโคโลราโดผู้เช่าอาจได้รับเงินไม่เกิน 3 เท่าของจำนวนที่ถูกหักล้างโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายรวมทั้งค่าทนายความที่สมเหตุสมผลและค่าใช้จ่ายของศาล
หากผู้เช่ามีเจตนาที่จะยื่นฟ้องต่อเจ้าของบ้านผู้เช่าต้องแจ้งเจ้าของบ้านล่วงหน้าเจ็ดวัน หน้าต่างเวลานี้อนุญาตให้เจ้าของบ้านคืนจำนวนเงินใด ๆ ที่อาจถูกระงับโดยมิชอบหรือโดยไม่ตั้งใจโดยไม่ต้องไปที่ศาล
กฎหมายการฝากเงินของรัฐโคโลราโดคืออะไร?
กฎหมายเงินฝากความมั่นคงของโคโลราโดคือโคโลราโดแก้ไข Statutes §§ 38-12-101 ถึง 38-12-104