Connecticut สิทธิของผู้เช่าที่จะบอกเลิกสัญญาเช่า

เหตุผลที่ผู้เช่าคอนเนคติคัทสามารถระงับการเช่าได้

เจ้าของและผู้เช่าเข้าทำ สัญญาเช่า ภายใต้สมมติฐานว่าทั้งสองฝ่ายจะปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่านั้น ๆ อย่างไรก็ตามมีสถานการณ์ที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการเช่าซึ่งอาจทำให้คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งยื่นขอยกเลิกสัญญาเช่าได้ ใน Connecticut มีเหตุผลทางกฎหมายที่ผู้เช่าสามารถยื่นขอยกเลิกสัญญาเช่าโดยไม่มีการลงโทษ ต่อไปนี้เป็นสิทธิของผู้เช่า Connecticut ในการบอกเลิกสัญญาเช่า

การเยียวยาผู้เช่าสำหรับการละเมิดการเช่าของเจ้าของบ้าน

ถ้าเจ้าของบ้านในคอนเนคติกัตละเมิดสัญญาเช่าหรือไม่ปฏิบัติตามความรับผิดชอบของตนในการ รักษาสถานที่ นั้นผู้เช่ามีสิทธิที่จะระงับการเช่า

คำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษร: ผู้เช่าต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของบ้านเพื่อระบุว่าเจ้าของบ้านได้ละเมิดสัญญาเช่าและแจ้งเจ้าของบ้านว่าจะต้องมีการฝ่าฝืนหรือไม่

15 วัน: เจ้าของบ้านมีเวลา 15 วันนับจากวันที่แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว

ยกเลิกสัญญาเช่า: ถ้าเจ้าของบ้านไม่สามารถแก้ไขปัญหาภายในระยะเวลา 15 วันนี้ผู้เช่ามีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญาเช่า สัญญาเช่าจะสิ้นสุดภายใน 15 วันหลังจากที่เจ้าของบ้านได้รับหนังสือแจ้ง

การละเมิดต่อเนื่อง: หากการละเมิดเดียวกันเกิดขึ้นภายในระยะเวลาหกเดือนผู้เช่าสามารถยกเลิกสัญญาเช่าได้ ผู้เช่าต้องแจ้งเจ้าของบ้านทราบเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อแจ้งการฝ่าฝืนและแจ้งเจ้าของบ้านล่วงหน้าอย่างน้อย 14 วันก่อนที่ผู้เช่าต้องการย้ายออก

คำบอกกล่าวต้องระบุวันที่มีการฝ่าฝืนและวันที่ผู้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเช่าและย้ายออกจากหน่วยซึ่งต้องอยู่ภายใน 30 วันนับจากวันที่ฝ่าฝืน

ข้อยกเว้น: ผู้เช่าไม่สามารถบอกเลิกสัญญาเช่าสำหรับการกระทำที่เกิดจากการกระทำโดยเจตนาหรือความประมาทของผู้เช่าซึ่งเป็นสมาชิกในครัวเรือนของผู้เช่าหรือแขกของผู้เช่า

นอกจากนี้ผู้เช่าที่มี สัญญาเช่า ที่สั้นกว่าหนึ่งเดือนไม่สามารถใช้วิธีการนี้ในการบอกเลิกสัญญาเช่าได้

การเยียวยาผู้เช่าหากเจ้าของบ้านไม่สามารถให้บริการสาธารณูปโภคที่จำเป็น

หากเป็น ความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านในการจัดหาสาธารณูปโภคที่จำเป็น เช่นความร้อนและน้ำร้อนและเจ้าของบ้านไม่ทำเช่นนั้นผู้เช่าจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรหรือคำบอกกล่าวเป็นการแจ้งให้ทราบถึงการละเมิดต่อเจ้าของบ้าน ผู้เช่ามี สามทางเลือก:

1. ขอรับจำนวนเงินที่สมเหตุสมผลด้วยตัวเองและหักจำนวนเงินนี้ออกจากค่าเช่า
2. หากเจ้าของบ้านไม่สามารถแก้ไขปัญหาภายในสองวันหลังจากแจ้งให้ทราบแล้วผู้เช่าสามารถหาที่อยู่อาศัยทดแทนที่เหมาะสมได้ หากการละเมิดเดียวกันเกิดขึ้นภายในระยะเวลาหกเดือนผู้เช่าไม่ต้องรอสองวันและสามารถขอรับที่อยู่อาศัยทดแทนได้ทันที เจ้าของบ้านจะต้องรับผิดชอบค่าชดใช้ค่าเช่าที่อยู่อาศัยซึ่งผู้เช่าไม่สามารถเช่าได้มากกว่าค่าเช่าที่แท้จริงของผู้เช่ารวมทั้งค่าทนายที่สมเหตุสมผล
3. หากเจ้าของบ้านยึดถือประโยชน์จากผู้เช่าโดยเจตนาผู้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้ ผู้เช่าอาจได้รับค่าเช่าสองเดือนหรือสองเท่าของค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจริงแล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า เจ้าของบ้านต้องคืนเงินประกันและดอกเบี้ยเนื่องจากผู้เช่า

ข้อยกเว้น: หากการละเมิดบริการสาธารณูปโภคเกิดจากการกระทำโดยเจตนาหรือความประมาทของผู้เช่าสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าหรือแขกผู้เช่าผู้เช่าไม่มีสิทธิได้รับการแก้ไขใด ๆ

การล่วงละเมิดหรือการตอบโต้เจ้าของบ้าน

ถ้าคอนเนคติคัทเจ้าของบ้าน พยายามที่จะเข้าไป ในหน่วยของผู้ครอบครองโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อล่วงละเมิดผู้เช่าหรือมีการแก้แค้นต่อผู้เช่าเช่นการเปลี่ยนกุญแจของผู้เช่าหรือเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าใน การแก้แค้น ผู้เช่าอาจมีสิทธิที่จะยุติการครอบครอง สัญญาเช่า ผู้เช่าสามารถขอรับการคุ้มครองจากศาลเพื่อให้เจ้าของบ้านเลิกใช้งานหรือสามารถเลือกที่จะยุติการเช่าได้ ผู้เช่าอาจได้รับความเสียหายและค่าทนายความที่สมเหตุสมผล

ความรุนแรงภายใน

ผู้เช่าในคอนเนตทิคัตที่ตกเป็นเหยื่อความรุนแรงในครอบครัว มีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าได้

ใน Connecticut ความรุนแรงในครอบครัวรวมถึงความรุนแรงในครอบครัวและการข่มขืน ผู้เช่าเหล่านี้ต้องกลัวว่าจะเกิดอันตรายขึ้น ผู้เช่าต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของบ้านเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะยกเลิกสัญญาเช่ารวมถึงหลักฐานเช่นสำเนารายงานของตำรวจคำสั่งห้ามหรือแจ้งจากหน่วยงานอื่นสำหรับผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของอาชญากรรมดังกล่าว

หน้าที่ทางทหารที่ใช้งานอยู่

ผู้เช่า Connecticut ที่กำลังเริ่มต้นการมอบหมายทางทหารที่ใช้งานอยู่มีสิทธิ์ที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าโดยไม่มีการลงโทษ พวกเขาได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายของรัฐบาลกลางภายใต้พระราชบัญญัติบรรเทาทุกข์ของ Servicemembers, 50 USC App §§535 ผู้เช่าต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของบ้านถึงความจำเป็นในการบอกเลิกสัญญาเช่าด้วยเหตุผลว่าด้วยหน้าที่ทางทหารประจำการและสำเนาคำสั่งทหารของตน ตามกฎหมายการเช่าจะสิ้นสุดลงภายใน 30 วันหลังจากวันที่ครบกำหนดชำระเงินครั้งต่อไป