วิธีการชดเชยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

01 - ค่าตอบแทนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อธิบาย

ชั่งน้ำหนักบริการที่โบรกเกอร์ให้แก่ตัวแทนรวมทั้งจำนวนโอกาสในการขายที่คาดหวังและคุณภาพของพวกเขา หากคุณได้รับโอกาสในการขายที่มีคุณภาพเป็นจำนวนมากส่วนแบ่งรายได้ของคอมมิชชั่นที่น้อยลงจะทำให้คุณมีรายได้เพิ่มขึ้น

02 - ตัวแทนนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ / ตัวแทนแยกแบบดั้งเดิม

1. จำนวนเงินค่าคอมมิชชั่นขั้นต้นของการทำธุรกรรม = 12,000 เหรียญ

ตัวแทนนายหน้า 50% / ตัวแทน 50% = 6000 บาทให้นายหน้าและตัวแทนเดียวกัน

3. เปอร์เซ็นต์การแบ่งเป็นจำนวนที่นายหน้าและตัวแทนตกลงกันไว้และมักจะแสดงถึงระดับของการบริการและการสนับสนุนของโบรกเกอร์ นอกจากนี้ยังสามารถสะท้อนถึงปริมาณธุรกิจที่เอเจนต์นำมาได้ตัวแทนที่มีประสิทธิผลสูงสามารถเจรจาแยกแยะได้ดียิ่งขึ้น

4. หากคุณกำลังอยู่ระหว่างการเลือกโบรกเกอร์ให้ถือใบอนุญาตการแบ่งเป็นสิ่งสำคัญ แต่ควรจะสมดุลกับบริการและโอกาสในการขายที่นายหน้าจัดหาให้

03 - แบบแบ่งรายได้ของคณะกรรมการ 100%

1 ตัวอย่างจากข้างต้นจะจ่ายเงินเต็มจำนวน 12,000 เหรียญให้แก่ตัวแทน

2. ในรูปแบบนี้ตัวแทนอาจจ่ายเงินไม่เกินสองถึงสามพันเหรียญต่อเดือนสำหรับค่าโต๊ะทำงาน ค่าธรรมเนียมนี้ขึ้นอยู่กับประเภทและขนาดของพื้นที่สำนักงานที่ผู้ให้บริการจะได้รับ อีกวิธีหนึ่งคือให้ตัวแทนจ่ายค่าธรรมเนียมชุดต่อธุรกรรมให้กับโบรกเกอร์

3. ตัวแทนใหม่โดยทั่วไปไม่สนใจในโมเดลนี้เนื่องจากต้นทุนคงที่จะต้องจ่ายเป็นรายเดือน ไม่มีความคิดใด ๆ ในตอนต้นของรายได้ค่าคอมมิชชั่นตัวแทนใหม่จะหาวิธีนี้เครียด นอกจากนี้โบรกเกอร์น้อยที่ใช้โมเดลนี้ต้องการใช้ตัวแทนใหม่ด้วยเหตุผลเหล่านี้

04 - ค่าธรรมเนียมการแนะนำจากนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์หนึ่งไปยังอีกรายหนึ่งและตัวแทนแยก

1. นายหน้า A มีลูกค้าขายบ้านและออกจากพื้นที่ พวกเขาอ้างถึงลูกค้าผู้ซื้อไปยังนายหน้า B ในรัฐอื่นโดยมีข้อตกลงการให้บริการเป็นลายลักษณ์อักษรในอัตราร้อยละของค่าคอมมิชชั่นขั้นสุดท้ายที่นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ได้รับ

2. การใช้คอมมิชชั่นขั้นต้น 12,000 เหรียญจากข้างต้นและค่าธรรมเนียมการแนะนำ 25% จะให้นายหน้า A $ 3000 สำหรับการแนะนำผลิตภัณฑ์และตัวแทนนายหน้าและนายหน้าของ Brokerage B จะแบ่งส่วนที่เหลืออีก 9,000 เหรียญ

3. การแยก 50/50 จากตัวอย่างแรกจะให้ผลตอบแทน 4,500 ดอลลาร์สำหรับตัวแทนใน บริษัท นายหน้า B.

05 - ร้อยละที่จ่ายให้กับแฟรนไชส์อสังหาริมทรัพย์สำหรับธุรกิจ

1. ค่าคอมมิชชั่นขั้นต้น 12,000 ดอลลาร์จากการจัดการจะจ่ายเงินแฟรนไชส์ ​​840 เหรียญในขณะที่โบรกเกอร์และตัวแทนจะแบ่งรายได้เหลืออีก 11,160 เหรียญ

2. ในข้อตกลงการอ้างอิงจากข้างต้นค่าอ้างอิงจะถูกตัดออกเป็นลำดับแรกและเปอร์เซ็นต์แฟรนไชส์จะออกมาจาก 9000 เหรียญ ตัวแทนและโบรกเกอร์จะแบ่งรายรับเป็นจำนวน 8370 เหรียญ

3. ผู้บริโภคจำนวนมากมีความเข้าใจผิดว่าตัวแทนของพวกเขากำลังเก็บค่านายหน้าทั้งหมดที่พวกเขาเห็นในเอกสารการตั้งถิ่นฐาน มันไม่เคยเจ็บสำหรับพวกเขาที่จะได้รับการศึกษากับข้อเท็จจริงเหล่านี้และเข้าใจค่าคอมมิชชั่นสุทธิที่ได้รับจริงโดยตัวแทน

06 - วิธีการคำนวณค่าตอบแทนอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมอื่น ๆ

บางส่วนของค่าธรรมเนียมคงที่ใหม่และค่าบริการสำหรับนายหน้าซื้อขายรายย่อยจะจ่ายเงินตัวแทนของพวกเขาเงินเดือนมากกว่าค่าคอมมิชชั่น

นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์บางแห่งจ่ายเงินให้กับตัวแทนของพวกเขาเป็นเงินเดือนฐานและเปอร์เซ็นต์ค่าคอมมิชชั่นน้อยกว่าสำหรับแต่ละธุรกรรม