เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบเครดิตของผู้เช่าได้หรือไม่?

ขั้นตอนที่เหมาะสม Pros และ Cons

เจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้ ตรวจสอบผู้เช่าที่คาดหวัง สำหรับการเช่า เจ้าของบ้านหลายแห่งรวมถึงการตรวจสอบเครดิตเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการคัดกรองนี้ ประวัติเครดิตของผู้เช่าสามารถช่วยให้คุณได้ภาพที่ดีขึ้นเกี่ยวกับสถานการณ์ทางการเงินของผู้เช่า เรียนรู้ขั้นตอนที่คุณต้องทำก่อนที่จะดำเนินการตรวจสอบเครดิตและข้อดีข้อเสียของข้อมูลนี้

คุณได้รับอนุญาตให้ตรวจสอบเครดิตผู้เช่าที่คาดหวัง?

ใช่.

เจ้าของบ้านได้รับอนุญาตตามกฎหมายเพื่อดำเนินการตรวจสอบเครดิตกับผู้เช่าที่คาดหวัง อย่างไรก็ตามผู้เช่าที่คาดหวังจะต้องทราบว่าเจ้าของบ้านจะตรวจสอบเครดิตของตน เจ้าของบ้านต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่าเพื่อดำเนินการตรวจสอบนี้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย

คำอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร

ผู้เช่าที่คาดหวังต้องให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้เจ้าของสามารถดึงรายงานเครดิตของผู้เช่าได้ เจ้าของสามารถขอรับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรนี้ได้โดยการรวมข้อในใบสมัครเช่าหรือโดยการให้ผู้เช่าลงนามในเอกสารแยกต่างหาก

• ข้อเสนอการเช่า

เจ้าของสามารถรวมข้อที่ด้านล่างของใบสมัครเช่าซึ่งทำหน้าที่เพื่อให้ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่า ตัวอย่างเช่นข้อที่ระบุได้ว่าด้วยการลงนามในแบบฟอร์มนี้ผู้เช่าที่คาดหวังจะยินยอมให้มีการตรวจสอบเครดิต

• เอกสารแยกต่างหาก

หากเจ้าของบ้านต้องการให้เขาหรือเธอสามารถสร้างแบบฟอร์มยินยอมเพื่อตรวจสอบสินเชื่อแยกต่างหากสำหรับผู้เช่าที่จะเซ็นชื่อ

โดยการลงนามในแบบฟอร์มนี้ผู้ยื่นคำขอจะอนุญาตให้เจ้าของบ้านได้รับสำเนาประวัติเครดิตของผู้เช่า

ข้อมูลที่จำเป็นในการเรียกใช้เครดิต

มีข้อมูลบางอย่างที่เจ้าของบ้านต้องได้รับจากผู้เช่าเพื่อใช้เครดิตของผู้เช่า ในแบบฟอร์มความยินยอมในการตรวจสอบเครดิตผู้เช่าจะต้องระบุข้อมูลต่อไปนี้:

• ชื่อเต็ม
• ที่อยู่
• หมายเลขประกันสังคมหรือ หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีส่วนบุคคล
• วันเกิด

ประโยชน์ของการใช้เครดิตของผู้เช่า

การตรวจสอบเครดิตอาจเป็นส่วนสำคัญใน กระบวนการคัดกรองผู้เช่า สามารถให้ภาพที่ดีเกี่ยวกับสถานการณ์ทางการเงินของผู้สมัครและความสามารถในการจ่ายค่าเช่าได้ตามกำหนดเวลา

• ครอบคลุมระยะเวลานาน

รายงานเครดิตมักจะครอบคลุมระยะเวลาเจ็ดถึงสิบปี ดังนั้นจะให้ภาพประวัติเครดิตของอดีตและปัจจุบันแก่ผู้เช่า

• ให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์

ในรายงานเครดิตคุณสามารถดูได้ว่าผู้เช่าเคยถูกขับไล่ออกหากมีการจมน้ำในหนี้หรือไม่ถ้าพวกเขาล่าช้าหรือผิดนัดชำระค่าตั๋วหรือหากมีส่วนเกี่ยวข้องกับการฟ้องร้องใด ๆ

ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยง

แม้ว่าการตรวจสอบเครดิตจะเป็นประโยชน์เมื่อเลือกผู้เช่าสำหรับพร็อพเพอร์ตี้เช่าของคุณ แต่ก็มีปัญหาที่อาจเกิดขึ้นคุณต้องระวัง คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณกำลังตรวจสอบถูกต้องตามกฎหมายและคุณกำลังวิเคราะห์ข้อมูลอย่างชาญฉลาด

• ไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร

คุณต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่าก่อนที่จะใช้การตรวจสอบเครดิต หากคุณไม่ทำเช่นนั้นคุณอาจไม่สามารถใช้ข้อมูลที่คุณรวบรวมได้จากรายงานและผู้เช่าอาจสามารถดำเนินการทางกฎหมายกับคุณได้

• มาตรฐานที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

การตรวจสอบเครดิตต้องเป็นส่วนหนึ่งของ มาตรฐานที่กำหนดซึ่ง คุณมีสำหรับผู้เช่าทั้งหมด คุณไม่สามารถเรียกใช้การตรวจสอบเครดิตกับเผ่าพันธุ์คนหนึ่งและไม่สามารถเรียกเก็บเงินได้ คุณไม่สามารถใช้คะแนนเครดิตบางอย่างสำหรับการแข่งขันหนึ่งของผู้คนและคะแนนเครดิตที่สูงขึ้นสำหรับการแข่งขันอื่น

• อย่าพึ่งพาข้อมูลนี้

ข้อมูลที่คุณรวบรวมจากรายงานเครดิตจะเป็นประโยชน์ แต่คุณไม่ควรใช้ข้อมูลนี้เป็นตัวเลือกเดียวในการเลือกผู้เช่า มีผู้เช่ามืออาชีพที่จัดหาข้อมูลเท็จ ผู้เช่าที่ดีคนอื่น ๆ อาจตกอยู่ในช่วงเวลาที่ยากลำบาก คุณควรถามคำถามเกี่ยวกับผู้เช่าเกี่ยวกับข้อมูลที่ปรากฏในรายงานเสมอเนื่องจากอาจไม่ถูกต้อง

• ยังเด็กเกินไปที่จะสร้างประวัติเครดิต

ผู้เช่าบางรายอาจยังเด็กเกินไปที่จะมีประวัติเครดิต

บุคคลเหล่านี้ยังคงเป็นผู้เช่าที่ดี ในกรณีเหล่านี้คุณอาจสามารถให้บิดามารดาหรือญาติร่วมลงนามในสัญญาเช่าได้หากคุณกังวลเกี่ยวกับการชำระเงิน

ดูเพิ่มเติม: วิธีการตรวจสอบเครดิตผู้เช่าที่คาดหวัง