การยึดสังหาริมทรัพย์คืออะไรและจะเกิดขึ้นได้อย่างไร?
ธุรกิจซื้ออาคารหรือทรัพย์สินอื่นจากธนาคารหรือเจ้าหนี้รายอื่น
เจ้าหนี้ต้องมีความมั่นคงในทรัพย์สินในกรณีที่ผู้ยืมไม่สามารถชำระได้ ข้อตกลงในการซื้อมีข้อที่อนุญาตให้เจาหนี้สามารถนําทรัพยสินคืนไดหากผูกูผิดนัด ในบางกรณีข้อตกลงการเร่งความเร็วจะรวมอยู่ในข้อตกลงซึ่งหมายความว่าผู้กู้อาจเป็นหนี้ทั้งจำนวนหากเงินกู้ผิดนัด
เครดิตจะส่งหนังสือบอกกล่าวถึงการผิดนัดให้แก่ลูกหนี้ซึ่งโดยปกติจะเรียกว่าระยะเวลาไถ่ถอนเพื่อกำหนดค่าเริ่มต้น ลูกหนี้สามารถให้เงินกู้ปัจจุบันรวมทั้งการลงโทษและดอกเบี้ยจัดเตรียมข้อตกลงกับเจ้าหนี้หรือประกาศล้มละลายในช่วงเวลานี้ซึ่งกำหนดโดยกฎหมายของรัฐ หากลูกหนี้ไม่สามารถรักษาค่าผิดนัดในระยะเวลาดังกล่าวทรัพย์สินจะถูกยึดและขายโดยเงินที่ได้จะต้องเป็นผู้ถือครองหลักและผู้อื่นที่ถือสิทธิในทรัพย์สินโดยมียอดคงเหลือใด ๆ (ถ้ามี) จะกลับไปกู้
รัฐบางแห่งอนุญาตให้เจ้าหนี้ยื่นคำพิพากษาส่วนบุคคลเกี่ยวกับลูกหนี้ต่อยอดหนี้ที่ค้างชำระหลังการขาย
ประเภทของการยึดสังหาริมทรัพย์คืออะไร?
ชนิดที่พบมากที่สุดของการยึดสังหาริมทรัพย์คือ การยึดสังหาริมทรัพย์ของศาล ซึ่งในการขายทรัพย์สินจะอยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลของศาล บางรัฐอาจอนุญาตให้ ยึดสังหาริมทรัพย์โดยใช้อำนาจในการขาย ซึ่งจะช่วยให้เจ้าของจำนองขายทรัพย์สินโดยไม่มีการควบคุมดูแลของศาล
อะไรคือการกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์?
ในบางกรณีเจ้าหนี้อาจตกลงที่จะนำโฉนด (กรรมสิทธิ์) ของทรัพย์สินกลับคืนมา การโอนกรรมสิทธิ์และมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินต้องได้รับการยอมรับจากทั้งสองฝ่ายและเจรจากัน
การยึดสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับการล้มละลายของธุรกิจอย่างไร?
การยึดทรัพย์สินทางธุรกิจอาจเกิดขึ้นได้หากปราศจาก การล้มละลาย หากเจ้าของธุรกิจไม่สามารถชำระเงินค่าเช่าอาคารหรือทรัพย์สินอื่นได้ เป็นเรื่องปกติ แต่สำหรับธุรกิจจะมีปัญหาและเพื่อประกาศล้มละลายเพราะไม่สามารถจ่ายค่าใด ๆ ของมัน บทที่ 11 ล้มละลายของการปรับโครงสร้างองค์กรชั่วคราวระงับการยึดสังหาริมทรัพย์จนกว่าจะมีการอนุมัติแผนฟื้นฟูกิจการโดยศาล บทที่ 7 การล้มละลายของการล้มละลายรวมถึงทรัพย์สินรอการขายในรายการสินทรัพย์ที่จะเลิกกิจการ แต่การล้มละลายไม่ได้หมายความว่าลูกหนี้สามารถเดินออกไปจากทรัพย์สินภายใต้การยึดสังหาริมทรัพย์ได้ ทรัพย์สินอาจถูกขายเพื่อชำระหนี้ของธุรกิจ
สามารถป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่?
อาจมีวิธีล่าช้าหรือป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ ในแต่ละกรณีคุณควรติดต่อทนายความล้มละลายหรือที่ปรึกษาทางการเงินที่คุ้นเคยกับการล้มละลายทางธุรกิจ นี่คือคำแนะนำบางส่วน:
- รีไฟแนนซ์ คุณอาจสามารถได้รับเงินกู้ที่รีไฟแนนซ์ได้ทั้งที่ผู้ให้กู้รายเดียวกันหรือคนอื่น
- หาแหล่งเงินทุนอื่น ๆ จากเพื่อนญาติหรือนักลงทุน
- ประกัน ตัวเองเงินกู้ถ้าคุณยังไม่ได้ทำ สิ่งนี้จะทำให้สินทรัพย์ส่วนบุคคลของคุณมีความเสี่ยง แต่อาจช่วยได้ถ้าคุณรู้สึกว่าเป็นสถานการณ์ชั่วคราวและอาจทำให้โอกาสในการรีไฟแนนซ์ได้ในภายหลังและถอดถอนการรับประกันส่วนบุคคล
- ยื่นคำสั่งยับยั้ง ซึ่งอาจเป็นการหยุดการยึดสังหาริมทรัพย์ชั่วคราว (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของข้อตกลงในการซื้อ)
- ประกาศล้มละลาย ตามที่ระบุไว้ข้างต้นล้มละลายจะระงับการยึดสังหาริมทรัพย์ชั่วคราวในขณะที่ศาลดำเนินการผ่านกระบวนการล้มละลาย
คำปฏิเสธ
บทความนี้และข้อมูลในเว็บไซต์นี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น ผู้เขียนไม่ได้เป็น CPA, ทนายความภาษีหรือ Enrolled Agent ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อขอข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์เฉพาะของคุณ