Top 6 เคล็ดลับคู่มือเจ้าของบ้าน - พื้นฐานสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

01 - คุณตัดออกไปเป็นเจ้าของหรือไม่?

ทักษะในการคัดสรรและการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นสิ่งที่มีค่า อย่างไรก็ตามเมื่อคุณใช้บทบาทของเจ้าของบ้านทักษะของคนก็มีความสำคัญมากเช่นกัน

ความสัมพันธ์ของเจ้าของบ้านเช่ามักจะมีความซับซ้อนโดยใช้สิ่งที่ถูกต้องตามกฎหมาย แต่ในท้ายที่สุดก็มีความสัมพันธ์กับลูกค้ามากขึ้น หากผู้เช่าของคุณมีความสุขพวกเขาโดยทั่วไปจะไม่ทำให้เกิดปัญหาและพวกเขาจ่ายค่าเช่าของพวกเขา

02 - ไม่ปล่อยให้การลงทุนของคุณจัดการคุณ - หลีกเลี่ยงการ Burnout เจ้าของบ้าน

เมื่อการเคหะและความผิดพลาดของการจำนองอยู่ในเต็มแกว่งนักลงทุนถูกนำออกจากเกมเช่นกัน อย่างไรก็ตามโดยทั่วไปก็คือผู้ที่ถูกขยายมากเกินไปหรือติดอยู่ในข้อเสนอพลิกพวกเขาไม่สามารถผ่อนคลายก่อนที่ราคาลดลง

03 - จัดเตรียมอย่างถูกต้องก่อนที่คุณจะเลือกผู้เช่า

วันนี้มี บริษัท ออนไลน์หลายแห่งที่เชี่ยวชาญในการตรวจสอบผู้เช่าตั้งแต่การตรวจสอบเครดิตไปจนถึงการตรวจสอบประวัติโดยละเอียด ค่าธรรมเนียมสามารถเหมาะสมโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายในการขับไล่

04 - การตั้งค่าเช่า - ครอบคลุมฐานทั้งหมด

บางคนอาจคิดว่าการตัดสินใจเกี่ยวกับจำนวนเงินค่าเช่าสำหรับทรัพย์สินเป็นเพียงเรื่องของการจับคู่ราคาตลาดเท่านั้น นี่เป็นปัจจัยสำคัญ แต่ก็มีที่ว่างสำหรับการปรับราคาค่าเช่าขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่น ๆ เรียนรู้ว่าการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินค่าเช่าที่จุดเริ่มต้นจะมีผลต่อทางเลือกของผู้เช่าและการเข้าพักระยะยาว

นี่ไม่ใช่แค่กิจกรรมแบบครั้งเดียวเท่านั้น ในความเป็นจริงคุณควรจะทำตลาดให้เช่าวิเคราะห์อย่างน้อยปีละครั้งโดยเฉพาะอย่างยิ่งก่อนหมดอายุสัญญาเช่า

05 - สิ่งที่แบ่ง - วางแผนและงบประมาณสำหรับมัน

ซ่อมแซมงบประมาณในค่าเช่าของคุณและบันทึกเงินไว้ในบัญชีสำหรับการซ่อมแซม ถ้าคุณเคยชินกับการใช้จ่ายคุณอาจเกิดความประหลาดใจบางอย่างซึ่งอาจส่งผลต่อ ROI ของคุณได้มาก

06 - อย่าตกใจเมื่อได้รับโทรศัพท์เกี่ยวกับแม่พิมพ์ - แต่ทำอย่างรวดเร็ว

ผู้สร้าง: คริสสมิ ธ เป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ผู้ก่อตั้งการอ้างอิงออนไลน์สำหรับนักลงทุนและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และได้เผยแพร่บทความในนิตยสาร Corporate Finance, Euromoney และ Business Journal Network