การจ่ายและหักภาษีทรัพย์สินทางธุรกิจของคุณ

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (อสังหาริมทรัพย์) ภาษี

ธุรกิจจ่าย ภาษี ทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับบุคคลทั่วไปในการประเมินมูลค่าของทรัพย์สินนั้น

หากธุรกิจของคุณเป็นเจ้าของ อสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องเสียภาษีทรัพย์สินในสถานที่นี้ ในทางเดียวกันเมื่อบุคคลจ่ายภาษีทรัพย์สินตามมูลค่าประเมินของบ้านธุรกิจจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินตามมูลค่าประเมินของอสังหาริมทรัพย์ (ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง) หากมีการขายอสังหาริมทรัพย์ภาษีสำหรับปีจะถูกแจกจ่ายระหว่างเจ้าของเดิมและเจ้าของเดิมตามจำนวนปีที่พวกเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ภาษีทรัพย์สินเรียกว่า ad valorem (value) tax เพราะคำนวณจากมูลค่าของทรัพย์สิน มูลค่าของทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีทรัพย์สินไม่เหมือนกับมูลค่าตลาดยุติธรรม ค่าจะถูกกำหนดโดยผู้ประเมินทรัพย์สินโดยพิจารณาจากมูลค่าประเมิน (คำนวณ)

ผู้ประเมินไม่ได้เป็น ผู้ประเมินราคา ผู้ประเมินราคาทรัพย์สินทางธุรกิจกำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายหรือให้กู้ยืมหรือประกัน

วิธีการคำนวณและชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์

ภาษีทรัพย์สินจะได้รับการประเมินโดยหน่วยงานท้องถิ่น - เมืองเมืองมณฑลมณฑล - เพื่อวัตถุประสงค์ในท้องถิ่นเช่นโรงเรียนถนนการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน

เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับธุรกิจของคุณอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการจดทะเบียนกับหน่วยงานจัดเก็บภาษีที่เหมาะสมและคุณจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงมูลค่าประเมินของคุณและจำนวนภาษีที่คุณค้างชำระในแต่ละปี

หลังจากได้รับการประเมินแล้วคุณจะได้รับใบเรียกเก็บภาษีตามการประเมินนั้น

ใช่เป็นไปได้ที่จะประกวดจำนวนที่ประเมิน ร่างการประเมินควรมีข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนการดำเนินการดังกล่าวหรือคุณอาจต้องติดต่อท้องถิ่นเพื่อขอข้อมูลเกี่ยวกับกระบวนการนี้

ฉันสามารถหักภาษีทรัพย์สินที่ชำระโดยธุรกิจของฉันได้หรือไม่?

IRS กล่าวว่าคุณสามารถหักภาษีทรัพย์สินได้ แต่ข้อ จำกัด และข้อ จำกัด บางประการในส่วนของภาษีทรัพย์สินของคุณจะถูกหักออกเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ:

คุณสามารถหักภาษีทรัพย์สินของคุณที่เรียกเก็บจากมูลค่าที่ประเมินได้

คุณไม่สามารถหักภาษีทรัพย์สินใด ๆ ที่เรียกเก็บจาก "ผลประโยชน์ท้องถิ่น" ได้ IRS กล่าวว่านี่คือ

"ภาษีเรียกเก็บสำหรับ" ผลประโยชน์ในท้องถิ่นและการปรับปรุงที่มีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินของคุณ เหล่านี้รวมถึงการประเมินสำหรับถนนทางเท้าสายน้ำท่อระบายน้ำและที่จอดรถสาธารณะ คุณควรเพิ่มพื้นฐานของทรัพย์สินของคุณตามจำนวนของการประเมิน "

เพียงเพื่อทำให้สับสนเรื่องมากยิ่งขึ้นกรมสรรพากรกล่าวว่าคุณสามารถหักภาษีส่วนที่เป็นประโยชน์ในท้องถิ่นได้หากต้องการค่าบำรุงรักษาซ่อมแซมหรือเรียกเก็บดอกเบี้ย คุณจะต้องดูอย่างใกล้ชิดที่ใบกำกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณและแยกออกเป็นส่วนที่ต้องเสียภาษีและไม่ต้องเสียภาษี

ตรวจสอบกับ หน่วยงานจัดเก็บภาษีในพื้นที่ ของคุณสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ธุรกิจของคุณ เนื่องจากภาษีทรัพย์สินมีความเฉพาะเจาะจงกับแต่ละรัฐคุณอาจไปที่เครื่องมือค้นหาของคุณและพิมพ์ "ภาษีทรัพย์สิน [สถานะ]" เพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติม

ภาษีทรัพย์สินในการขายธุรกิจ

หากคุณซื้อหรือขายธุรกิจรวมถึงทรัพย์สินทางธุรกิจหรือคุณซื้อหรือขายทรัพย์สินทางธุรกิจผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องมีส่วนร่วมในภาษีทรัพย์สินตามช่วงเวลาที่แต่ละคนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในระหว่างปีภาษี