การรับใบรับรอง Flood Cert หรือ Flood บนพร็อพเพอร์ตี้

ผู้ให้กู้และผู้ซื้อไม่ต้องการที่จะไม่รู้จะเสี่ยงต่อการเกิดน้ำท่วม

การรับรองอุทกภัยบางครั้งก็เรียกว่า cert น้ำท่วมในอสังหาริมทรัพย์เป็นเอกสารที่ระบุถึงสถานะของเขตน้ำท่วมในอสังหาริมทรัพย์ แผนที่น้ำท่วมของ Federal Emergency Management Agency (FEMA) จะตรวจสอบโดยใช้ที่อยู่หรือพิกัดทางภูมิศาสตร์ของพร็อพเพอร์ตี้ ผู้ให้บริการออกใบรับรองระบบน้ำท่วมสามารถรับรองได้โดยอาศัยตำแหน่งที่ตั้งของสถานที่ตั้งบนแผนที่ไม่ว่าจะอยู่ในเขตน้ำท่วม

เมื่อผู้ให้กู้มีส่วนเกี่ยวข้อง

เมื่อทรัพย์สินมีการจัดหาเงินทุนผู้ให้กู้ควรมีทรัพยากรเพื่อทำภารกิจนี้ในการซื้อ ค่าธรรมเนียมจะถูกเรียกเก็บจากผู้ซื้อในชุดรายการ 800 ชุดในใบคำตัดสินของ HUD-1 ผู้ให้กู้จะปกป้องทรัพย์สินของเงินกู้โดยการตรวจสอบความเสี่ยงของความเสียหายหรือความสูญเสียจากน้ำท่วม ไม่จำเป็นต้องเลี่ยงการกู้ยืมเงินหากทรัพย์สินนั้นมีความเสี่ยง แต่โดยปกติแล้วจะต้องมีการประกันน้ำท่วมของรัฐบาลกลาง

แผนที่น้ำท่วม FEMA มีให้บริการออนไลน์เช่นเดียวกับผู้ให้บริการการรับรองน้ำท่วมออนไลน์

เมื่อไม่มีผู้ให้กู้ - ตัวอย่าง

โดยทั่วไปไม่มีปัญหากับผู้ออกหรือ บริษัท และรายงานและนี่เป็นเรื่องปกติเมื่อผู้ให้กู้มีส่วนเกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม แต่ในทางปฏิบัติคุณสามารถทำงานในสถานการณ์ที่เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องช่วยลูกค้าของคุณในการทำสัญญาการรับรองอุทกภัยด้วยตัวเองเพื่อให้เขาสามารถแสดงรายการหรือขายทรัพย์สินของเขาได้

ในตัวอย่างหนึ่งอสังหาริมทรัพย์ระดับมืออาชีพมีลูกค้าที่สร้างบ้าน spec ซึ่งเขาจะแสดงรายการกับโบรกเกอร์ เนื่องจากบ้านหลังหนึ่งถูกสร้างขึ้นบนผืนแผ่นดินที่ล้อมรอบด้วยสวนสาธารณะพวกเขาจึงจำเป็นต้องตรวจสอบการรับรองอุทกภัยในช่วงต้นเพราะจะกระทบต่อการก่อสร้าง ผู้สร้าง / ผู้ขายรู้สึกว่าเขาจะดูแลปัญหาน้ำท่วมในขั้นตอนการก่อสร้างเพื่อให้สามารถสร้างบ้านที่จะตอบสนองผู้ให้กู้

เขาซื้อที่ดินด้วยเงินสด

ลูกค้าและนายหน้าปรึกษาหารือเกี่ยวกับสถานการณ์และตัดสินใจที่จะสั่งซื้อโบรกเกอร์เพื่อให้ได้รับการรับรองจากอุทกภัยซึ่งอาจถูกนำไปส่งที่เคาน์ตีเพื่อให้เขาได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง เรื่องนี้ต้องทำก่อนที่จะเริ่มก่อสร้าง

ข้อกำหนดการรับรอง

โดยทั่วไปมีเพียงที่อยู่เท่านั้นที่จำเป็นในการได้รับการรับรองจาก บริษัท ที่ได้รับการรับรองจากน้ำท่วม แต่นี่เป็นที่ดินที่ถูกแบ่งย่อยใหม่และไม่มีที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงที่ยอมรับได้ โบรกเกอร์จึงติดต่อผู้ตรวจสอบเพื่อค้นหาว่าจะประสบความสำเร็จได้อย่างไร ผู้สำรวจชี้ให้เห็นว่า บริษัท ผู้ให้บริการอุทกภัยจะยอมรับชุดพิกัด GPS แต่จะต้องได้รับการอนุมัติตามวิธีที่ได้รับอนุมัติเท่านั้น

"วิธีการที่ได้รับการอนุมัติ" คือการได้รับการอ่าน GPS สองครั้ง หนึ่งจำเป็นต้องใช้ที่บริเวณจุดตัดที่สำคัญของถนนหรือทางหลวงซึ่งอยู่ใกล้เคียงซึ่งอาจมีการอ้างถึงโดย บริษัท ผู้ให้บริการน้ำท่วม ส่วนอื่น ๆ จะถูกนำมาใช้ที่ตัวของมันเองและทาง บริษัท ก็สามารถปรับทิศทางทรัพย์สินบนแผนที่น้ำท่วมได้อย่างถูกต้อง

โบรกเกอร์เอาการอ่านหนึ่งยืนอยู่กลางถนนที่วุ่นวายและอื่น ๆ ที่มาก แบบฟอร์มการรับรองอุทกภัยถูกกรอกและส่ง การรับรองได้รับการยืนยันอย่างรวดเร็วโดยกล่าวว่าจำนวนมากไม่ได้อยู่ในพื้นที่รกร้าง 100 ปี

นี้ควรได้รับเพียงพอเพราะมันจะเป็นแบบฟอร์มที่ยื่นกับมณฑลที่จะได้รับใบอนุญาตก่อสร้างออก

แต่น่าเสียดายที่ข้าราชการที่เคาน์ตีไม่ได้อยู่ในอารมณ์ที่จะเป็นลูกค้าที่เป็นมิตร เธอกล่าวว่า "ฉันได้เดินห่างจากแผ่นคอนกรีตที่เสนอจากอาร์โรโยและ อยู่ ในเขตน้ำท่วมฉันไม่สนใจว่าการรับรองจากอุทกภัยกล่าว!"

คุณธรรมของเรื่องราว

ไม่ได้โครงการทั้งหมดไม่ตกผ่าน แต่ลูกค้ามีรายได้เพิ่มขึ้นหลายพันเหรียญเพื่อยกระดับแผ่นคอนกรีตเพื่อรองรับการอยู่ในเขตน้ำท่วม สิ่งที่น่าสนใจคือเมื่อบ้านเสร็จและผู้ซื้อมาพร้อมผู้ให้กู้ของพวกเขาสั่งน้ำท่วม cert และจำนวนมาก ไม่ได้ อยู่ในเขตน้ำท่วม

บางครั้งคุณก็ต้องไปกับการไหลของข้าราชการ