ประเภทของการกระทำเพื่อถ่ายทอดชื่อในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

01 - โฉนดการรับประกันทั่วไป

คำถามทั่วไปเกี่ยวกับการกระทำโดยทั่วไปคือลักษณะของโฉนดการรับประกันทั่วไปและสิทธิใดที่จะนำไปสู่ผู้ซื้อ ในทุกกรณีผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้รับการคุ้มครองโดยคำรับประกันโดยทั่วไป ผู้ขายหรือ (ผู้อนุญาต) มอบทรัพย์สินพร้อมกับพันธสัญญาหรือการรับประกันบางอย่าง เป็นผู้อนุญาตที่ถูกต้องตามกฎหมายโดยการรับประกันเหล่านี้

บทความนี้สำรวจทุกสิ่งทุกอย่างที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับโฉนดการรับประกันทั่วไปรวมทั้งข้อสัญญาการรับประกันและปัญหาเรื่องชื่อ

02 - โฉนดการรับประกันพิเศษ

ด้วยการกระทำนี้เป็นผู้อนุญาตของโฉนดที่บ่งบอกถึงสถานที่ให้บริการพร้อมกับการรับประกันสองครั้ง - ผู้ให้อนุญาตใบสำคัญแสดงสิทธิที่พวกเขาได้รับชื่อและใบสำคัญแสดงสิทธิผู้ถือหุ้นเว้นแต่ที่กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในโฉนดที่ดินที่ไม่ได้เป็นภาระผูกพันในระหว่าง ระยะเวลาการเป็นเจ้าของ

บทความนี้มีตัวอย่างหลายตัวอย่างของโฉนดการรับประกันพิเศษและยังให้คำอธิบายด้านกฎหมาย

03 - การต่อรองราคาและโฉนดขาย

โฉนดประเภทนี้ไม่รับประกันว่าจะมีสิ่งกีดขวางใด ๆ แม้ว่าจะไม่ได้หมายความว่าผู้ให้สิทธิ์ถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน และเพราะมันไม่ได้รับประกันว่าชื่อที่ดีจากผู้อนุญาตผู้รับอาจจะมีปัญหาในกรณีที่ข้อบกพร่องชื่อปรากฏในภายหลัง โฉนดนี้ใช้บ่อยในการขายภาษีและสำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์

บทความนี้ครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่สิทธิในทรัพย์สินไปจนถึงการเสียภาษีทรัพย์สินเพื่อเป็นหลักประกันการกู้ยืมและอื่น ๆ

04 - โฉนดที่เลิกสูบบุหรี่

โฉนดที่ดินเลิกให้การป้องกันอย่างน้อยสำหรับผู้ซื้อทั้งสี่ประเภทหลัก การใช้งานมี จำกัด

เมื่อโฉนดที่ดินถูกดำเนินการเสร็จสิ้นและดำเนินการเสร็จสิ้นจะมีการโอนความสนใจใด ๆ ที่ผู้ให้อนุญาตมีอยู่ในพร็อพเพอร์ตี้ไปยังผู้รับซึ่งเรียกว่าผู้รับมอบสิทธิ์ เจ้าของหรือผู้ให้สิทธิ์จะยกเลิก (หรือออกจาก) สิทธิ์ใด ๆ และอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินซึ่งจะให้สิทธิ์หรืออ้างสิทธิ์ในการโอนไปยังผู้รับ / ผู้รับมอบสิทธิ์

ซึ่งแตกต่างจากโฉนดที่ดินส่วนใหญ่อื่น ๆ โฉนด Quitclaim โฉนดไม่มีชื่อเรื่องของข้อตกลงดังนั้นจึงไม่มีผู้รับประกันรายใดเสนอชื่อสถานที่ให้บริการ