อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สามารถหาได้ในอสังหาริมทรัพย์

เมื่อสิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับเหตุการณ์หรือเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นไม่ได้เรียกว่าพัสดุค่าธรรมเนียมที่ไม่สามารถชำระได้ การ จำกัด สิทธิการเป็นเจ้าของนี้ ง่าย

หากการโอนอสังหาริมทรัพย์มีคุณสมบัติตาม "เงื่อนไขที่ตามมา" เช่นเจ้าของคนใหม่ไม่สามารถทำอะไรได้เจ้าของเดิมจะสงวนสิทธิ์ในการริเริ่มดำเนินการตามกฎหมายเพื่อซื้อทรัพย์สินใหม่หากเจ้าของคนใหม่ทำสิ่งที่ต้องห้าม

ตัวอย่างอาจเป็นข้อห้ามในการใช้ทรัพย์สินเพื่อการล่าสัตว์ในไร่ เจ้าของใหม่ควรอนุญาตให้มีการล่าสัตว์ต่อไปในอนาคตเจ้าของคนก่อน ๆ สามารถเริ่มต้นการดำเนินการตามกฎหมายเพื่อนำมาทำใหม่ได้

อสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาอาจเป็นไปได้ก็อาจมีคุณสมบัติตาม "ข้อ จำกัด พิเศษ" ที่นี่เรามีสถานการณ์ที่สิทธิของเจ้าของคนใหม่ถูกยกเลิก โดยอัตโนมัติ และการเป็นเจ้าของกลับคืนสู่เจ้าของก่อนหน้านี้หากข้อ จำกัด บางอย่างถูกละเมิด โปรดทราบว่าไม่ได้ดำเนินการตามกฎหมายในการซื้อทรัพย์สินในกรณีนี้ โดยใช้วลี "ตราบเท่าที่" หรือ "ระหว่างหรือระหว่าง" สร้างอสังหาริมทรัพย์นี้ขึ้น การใช้ตัวอย่างฟาร์มปศุสัตว์ควรโอนกรรมสิทธิ์ให้กับเจ้าของคนใหม่ "ตราบเท่าที่ใช้สำหรับเลี้ยงปศุสัตว์เท่านั้น" การใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นจะทำให้เจ้าของเดิมกลับมาใช้สิทธิและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะกลับมาใหม่

ประเภทของข้อ จำกัด ในการเป็นเจ้าของนี้ไม่เป็นเรื่องปกติโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการขายบ้านทั่วไปและแม้กระทั่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

อย่างไรก็ตามเมื่อคุณสมบัติขนาดใหญ่ที่จัดขึ้นโดยคนในครอบครัวมาหลายชั่วอายุคนค่าธรรมเนียมที่หักล้างได้จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของการทำธุรกรรมและข้อ จำกัด ในการเป็นเจ้าของ

พัสดุทางตอนเหนือของ Taos, NM ที่ครั้งหนึ่งเคยเป็นฟาร์มปศุสัตว์ขนาดใหญ่ เมื่อทายาทในครอบครัวตัดสินใจที่จะแยกออกและขายในแปลงหลายเอเคอร์พวกเขารู้สึกเป็นเกียรติกับความปรารถนาของพ่อแม่ของพวกเขาในการที่ต้องการเก็บรักษาต้นไม้ไว้ในที่ดิน

คุณเห็นพื้นที่นี้ถือเป็นสภาพภูมิอากาศ "ทะเลทรายสูง" และต้นไม้ไม่เหมือนกันในพื้นที่ที่ประจบไม่อยู่บนเทือกเขา

บริเวณนี้มีลักษณะเป็นต้นไม้ต้นสนขนาดเล็กต้นซีดาร์และต้นโอ๊กขัดพร้อมกับปัญญาชนและ Chamisa ข้อ จำกัด ถูกวางไว้ในกรรมสิทธิ์ในฐานะที่เป็นค่าธรรมเนียมที่ไม่สามารถชำระได้ ระบุว่าไม่เกิน 10% ของจำนวนต้นไม้บนพัสดุที่สามารถตัดลงสำหรับการก่อสร้างอาคารหรือการใช้อื่น ๆ

นี้สามารถบังคับ? ถูกต้องตามกฎหมายคำตอบคือใช่ แต่ในทางปฏิบัติจะเป็นเรื่องยากเว้นแต่ผู้ขายจะทำเอกสารจำนวนมากก่อนทำการขาย การถ่ายภาพที่กว้างขวางและการนับจำนวนต้นไม้อาจเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อพิสูจน์ข้อ จำกัด ที่ได้รับการละเมิด และฉันคิดว่าไม่ใช่ความเห็นทางกฎหมายว่าเอกสารรับรองโดยผู้ซื้อ (s) เห็นด้วยกับจำนวนต้นไม้ควรเป็นส่วนหนึ่งของการทำธุรกรรม ทายาททำในสิ่งที่สมควรได้และต้นทุนต่ำเพื่อเป็นเกียรติแก่พ่อแม่ของพวกเขา แต่อาจจะไม่ได้ไปไกลถึงเอกสารจำนวนต้นไม้ก่อนที่จะขาย

ฉันยังสงสัยว่าทายาทมีเจตนาติดตามต่อไปในอนาคตเพื่อดูว่ามีการละเมิดหรือไม่ ความพยายามขั้นต่ำและค่าใช้จ่ายถูกนำมาใช้เพื่อเป็นเกียรติแก่ความต้องการของพ่อแม่ แต่ผู้ซื้อรายใหม่ ๆ อาจไม่ต้องกลัวว่าจะตัดต้นไม้มากกว่า 10% หรือไม่

เมื่อใดก็ตามที่คุณเห็นสถานการณ์ด้านค่าบริการที่ไม่สามารถเอาชนะได้จะมีประวัติความเป็นมาที่น่าสนใจเล็กน้อยอยู่เบื้องหลัง สถานที่ให้บริการมี กลุ่มสิทธิ แต่อาจมีข้อ จำกัด ที่ช่วยลดกลุ่ม

หรือที่รู้จักกันว่าเป็น ค่าใช้จ่ายที่ง่ายคุ้มค่าง่ายกำหนด