บวกและเชิงลบของชุมชนกว่า 55 แห่ง
7 ข้อดีของการลงทุนในบ้านเพื่อการเกษียณอายุ
มีหลายแง่บวกในการซื้อบ้านหลังเกษียณเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
boomers ทารกจะเกษียณทุกวันและกำลังมองหาสถานที่ที่เหมาะสำหรับการใช้จ่ายปีที่เดินทางมาพักผ่อนของพวกเขา นี่คือเจ็ดสิ่งที่คุณควรพิจารณา
1. พื้นที่ที่พึงประสงค์:
ข้อได้เปรียบแรกของการลงทุนในชุมชนมากกว่า 55 แห่งคือ สภาพอากาศ บ้านเหล่านี้มักจะตั้งอยู่ในสภาพอากาศที่อุ่นขึ้นเช่นฟลอริด้าหรือแคลิฟอร์เนีย สภาพอากาศที่ดีคือจุดขายในตัวของมันเอง ไม่เพียง แต่คุณสามารถไปตรวจสอบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ แต่คุณยังสามารถเพลิดเพลินไปกับแสงแดดในขณะที่คุณอยู่ด้วยได้
ชุมชนที่เกษียณอายุมักตั้งอยู่ใกล้กับ เมืองหรือมหาวิทยาลัยที่ มีการ ใช้งานอยู่ ไม่เพียงแค่นี้หมายความว่ามีกิจกรรมมากมายในบริเวณใกล้เคียง แต่ก็หมายความว่ามี การดูแลสุขภาพที่มีคุณภาพ ด้วยเช่นกัน เป็นเรื่องปกติสำหรับชุมชนที่เกษียณอายุจะอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยซึ่งเป็นที่รู้จักสำหรับโครงการดูแลสุขภาพที่เป็นตัวเอกของพวกเขาเช่น Johns Hopkins หรือ UCLA
2. ประชากรสูงอายุ:
สมาชิกของกลุ่ม boomer ทารกขนาดใหญ่ได้เข้าสู่อายุเกษียณแล้วและกำลังมองหาสถานที่ที่จะโทรหาที่บ้านในปีต่อ ๆ ไป ไม่เพียงแค่นั้น แต่คนเรามีชีวิตที่ยืนยาวกว่าที่เคย ชุมชนเพื่อการเกษียณอายุเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับประชากรวัยสูงอายุที่จะพำนักอาศัยอยู่ในหลายปีต่อ ๆ ไป
3. การบำรุงรักษารวม:
เมื่อซื้อหรือเช่าในชุมชนเพื่อการเกษียณอายุค่าธรรมเนียมรายเดือนมักจะครอบคลุมการบำรุงรักษาเจ้าของบ้าน ทุกชุมชนจะแตกต่างกันไป แต่ค่าธรรมเนียมเหล่านี้สามารถครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่การดูแลทำความสะอาดไปจนถึงการทำงานด้านนอก การมีพื้นที่กลางแจ้ง แต่ไม่ต้องรักษาก็น่าสนใจสำหรับประชากรวัยนี้
4. ตลาดเป้าหมาย:
เมื่อคุณลงทุนในบ้านพักคนชราคุณมีตลาดเป้าหมายที่เฉพาะเจาะจงมาก เนื่องจากชุมชนเกษียณอายุส่วนใหญ่ต้องการผู้อยู่อาศัยตั้งแต่ 55 ปีขึ้นไปเมื่อมองหาผู้ซื้อหรือผู้เช่าสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณคุณทราบว่าใครที่คุณกำหนดเป้าหมายและคุณสามารถพัฒนา แผนการตลาด ซึ่งจะดึงดูดผู้เข้าชมนี้ได้
5. สิ่งอำนวยความสะดวก:
มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในชุมชนการเกษียณอายุ จากชั้นเรียนการออกกำลังกายหลักสูตรการศึกษาและกิจกรรมสันทนาการมักจะมีบางสิ่งที่ต้องทำในชุมชน
6. ชุมชนที่เงียบสงบ:
ชุมชนที่เกษียณอายุหลายแห่งได้รับการปันส่วนและไม่สามารถเข้าถึงถนนได้ นอกจากนี้ขนาดบ้านโดยเฉลี่ยมีเพียง 1 หรือ 2 คนเท่านั้นดังนั้นจำนวนเสียงรบกวนในชุมชนจึงอยู่ที่ระดับต่ำสุด
7. การสวมใส่และการฉีกขาดน้อยลง:
จะมีเพียงหนึ่งหรือสองคนที่อาศัยอยู่ในบ้านและไม่มีเด็กจึงจะมีการ สึกหรอ น้อยลงในสถานที่ให้บริการ
3 ข้อเสียของการลงทุนในบ้านพักคนชรา
นอกจากนี้ยังมีข้อเสียที่ควรพิจารณาในการซื้อบ้านหลังเกษียณเช่นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณ จำกัด ตัวเองให้กับกลุ่มประชากรกว่า 55 คนซึ่งจะนำผู้ที่อายุต่ำกว่านั้นมาเป็นผู้เช่าหรือผู้ซื้อที่มีศักยภาพ นี่เป็นสิ่งที่ควรระวัง 3 ประการ
1. ค่าธรรมเนียมรายเดือน:
ในขณะที่มีบางชุมชนที่ไม่จำเป็นต้องใช้ในชุมชนเกษียณอายุส่วนใหญ่คุณจะต้องจ่ายค่าบริการรายเดือนสำหรับบ้านพักคนชรา สิ่งที่ครอบคลุมค่าธรรมเนียมจะแตกต่างกันไปตามชุมชน แต่อาจรวมถึงสาธารณูปโภคการดูแลรักษาลานและการดูแลทำความสะอาดเป็นต้น ในฐานะเจ้าของคุณจะต้องเสียค่าธรรมเนียมนี้ไม่ว่าคุณจะสามารถหาผู้เช่าทรัพย์สินของคุณได้หรือไม่
2. ตลาดเฉพาะ:
การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในชุมชนการเกษียณอายุ จำกัด ผู้ซื้อที่มีศักยภาพหรือสระเช่าของคุณ
โดยทั่วไปคุณต้องมีอายุอย่างน้อย 55 ปีอาศัยอยู่ในบ้านดังนั้นการลงทุนประเภทนี้จะลดจำนวนประชากรส่วนใหญ่ออกไปได้โดยทันที
3. คุณสมบัติการลงทุนที่ จำกัด :
ชุมชนเกษียณอายุไม่พบในทุกพื้นที่ใกล้เคียง ตามที่พูดข้างต้นมีพื้นที่เฉพาะที่บ้านเหล่านี้ตั้งอยู่ทั่วไป นอกจากนี้ภายในชุมชนที่เกิดขึ้นจริงมีคุณสมบัติการลงทุนเฉพาะบางประเภทเท่านั้น เหล่านี้มักจะเป็นบ้านของครอบครัวเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียม