เวลาที่คุณสามารถหักเงินประกัน
1. วงเงินค่ามัดจำเงินฝากอร์ทแคโรไลนาขึ้นอยู่กับระยะเวลาเช่า
2. 8 เหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันใน North Carolina
3. 30 วันหลังจากย้ายออกเพื่อคืนเงินมัดจำของผู้เช่า
4. การจัดเก็บเงินฝากในบัญชีที่เชื่อถือหรือการผ่านรายการพันธบัตร
5. คำบอกกล่าวที่เป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันใน North Carolina
6. การตรวจการเดินสายไม่จำเป็นต้องใช้ใน North Carolina
7. การคืนเงินหรือโอนเงินประกันเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ใน North Carolina
วงเงินการฝากเงินอร์ทแคโรไลนาขึ้นอยู่กับระยะเวลาเช่า
จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถเรียกเก็บเป็นเงินประกันใน North Carolina ขึ้นอยู่กับระยะเวลาเช่า
- สำหรับผู้เช่ารายสัปดาห์ : จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถเรียกเก็บได้คือค่าเช่าสองสัปดาห์
- สำหรับเดือน ผู้เช่าราย เดือน : จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถเรียกเก็บได้คือค่าเช่าหนึ่งเดือนครึ่ง
- สำหรับผู้เช่ารายเดือนนานกว่าเดือน : จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถเรียกเก็บได้คือค่าเช่าสองเดือน
- เงินฝากสำหรับสัตว์เลี้ยง : เจ้าของบ้าน ใน North Carolina ที่มี คุณสมบัติเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง สามารถเรียกเก็บเงินมัดจำสัตว์เลี้ยง "สมเหตุสมผลและไม่สามารถคืนเงิน" ของผู้เช่าได้
8 เหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าใน North Carolina
ในรัฐนอร์ทแคโรไลนาเจ้าของบ้านอาจสามารถเก็บเงินประกันทั้งหมดหรือบางส่วนของผู้เช่าได้เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้:
- ค่าเช่าค้างชำระ
- ค่า สาธารณูปโภคที่ ค้างชำระ
- ความเสียหายที่มากกว่าการ สึกหรอตามปกติ
- การละเมิด สัญญาเช่า
- ค่าเช่าห้องชุด
- ค่าใช้จ่ายในการลบและเก็บรักษาทรัพย์สินของผู้เช่าหลังจากการ ขับไล่
- ค่าใช้จ่ายของศาล
- ค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่ค้างชำระเพิ่มเติมที่ผู้เช่าได้สะสมไว้ในระหว่างการเช่าซึ่งอาจทำให้เกิดการวางหลักประกันต่อทรัพย์สิน
30 วันหลังจากย้ายออกเพื่อคืนเงินมัดจำของผู้เช่า
เจ้าของบ้านใน North Carolina ปกติจะมี 30 วันหลังจากที่ ผู้เช่าย้ายออก เพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่าทางไปรษณีย์หรือบุคคล หากเจ้าของบ้านไม่สามารถคำนวณค่าใช้จ่ายภายในระยะเวลา 30 วันได้อย่างถูกต้องเจ้าของบ้านมีเวลา 60 วันในการคืนมัดจำหรือยอดเงินมัดจำให้กับผู้เช่า แม้ว่าเจ้าของบ้านจะมีเวลาคืนเงินมัดจำ 60 วันเจ้าของบ้านจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบโดยประมาณภายใน 30 วันนับจากวันที่ ผู้เช่าออกจาก บ้าน
รายการที่เป็นลายลักษณ์อักษร:
พร้อมกับความสมดุลของเงินประกันการเช่าเจ้าของบ้านต้องระบุรายชื่อของความเสียหายหรือการหักเงิน ผู้เช่าสามารถยื่นคำร้องต่อเจ้าของบ้านได้หากเจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนที่ถูกต้องตามกฎหมายว่าด้วยการฝากเงินมัดจำของผู้เช่าทางตอนเหนือของรัฐนอร์ทแคโรไลนา
ที่อยู่การส่งต่อ:
หากเจ้าของผู้เช่าไม่ได้ให้เจ้าของบ้านที่มีที่อยู่สำหรับส่งต่อเจ้าของบ้านจะได้รับการหักเงินจากบัญชีประกันการรักษาความปลอดภัยหลังจาก 30 วันและต้องเก็บเงินส่วนที่เหลืออีกเป็นเวลาหกเดือนเพื่อให้ผู้เช่าสามารถเก็บเงินได้
การจัดเก็บเงินฝากในบัญชีที่เชื่อถือหรือการผ่านรายการพันธบัตร
ในรัฐนอร์ทแคโรไลนาเจ้าของบ้านมีทางเลือกสองทางสำหรับการจัดเก็บเงินประกันความปลอดภัยของผู้เช่า:
- บัญชีที่เชื่อถือได้ - บัญชีต้องอยู่ในธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ได้รับอนุญาตและผู้เอาประกันภัยที่ตั้งอยู่ใน North Carolina
- Bond - เจ้าของสามารถเลือกที่จะโพสต์พันธบัตรสำหรับจำนวนเงินประกัน พันธบัตรต้องออกโดย บริษัท ประกันภัยที่มี ใบอนุญาตประกอบธุรกิจ ใน North Carolina หากเจ้าของบ้านวางเงินประกันสำหรับจำนวน เงินประกัน ในรัฐนอร์ทแคโรไลนาพวกเขาจะมีอิสระที่จะเก็บเงินประกันในบัญชีทรัสต์ที่อยู่นอกรัฐหากพวกเขาเลือก
ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันใน North Carolina
ภายใน 30 วันนับจากวันที่ได้รับเงินประกันผู้ให้เช่าต้องแจ้งผู้เช่าชื่อและที่อยู่ของธนาคารหรือสถาบันการเงินที่มีการฝากเงินไว้หรือ บริษัท ประกันที่ทำการฝากไว้
การตรวจสอบการเดินผ่านไม่จำเป็นต้องใช้ใน North Carolina
การเดินผ่านการตรวจสอบไม่จำเป็นต้องใช้ในรัฐ North Carolina
ส่งคืนหรือโอนเงินประกันเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ใน North Carolina
หากคุณขายทรัพย์สินหรือกรรมสิทธิ์ของคุณให้เช่าเป็นอย่างอื่นคุณต้องทำอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้ภายใน 30 วัน:
- โอนเงินประกันไปหักล้างการหักเงินที่ถูกต้องตามกฎหมายให้กับเจ้าของคนใหม่ นอกจากนี้คุณต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรทางไปรษณีย์พร้อมทั้งชื่อและที่อยู่ของเจ้าของรายใหม่
- คืนเงินมัดจำหักลบตามกฎหมายให้กับผู้เช่า
กฎหมายว่าด้วยเงินฝากออมทรัพย์ของ North Carolina คืออะไร?
สำหรับข้อความต้นฉบับที่ควบคุมการฝากเงินในรัฐนอร์ทแคโรไลนาโปรดดูที่ North Carolina General Statutes §§ 42-50 ถึง 42-56 หรือที่รู้จักกันในชื่อว่า Tenant Security Deposit Act