ค่าใช้จ่ายทางการตลาดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ว่างให้เช่า

ต้นทุนการตลาดว่างที่ต้องพิจารณา

การมีตำแหน่งว่างในสถานที่ให้บริการเช่าเป็นประสบการณ์ที่เครียด ตั๋วเงินยังคงมาถึงแม้ว่าค่าเช่ารายเดือนไม่ได้ ค่าใช้จ่าย เหล่านี้ ถือได้ แต่สามารถบรรเทาโดยการกรอกข้อมูลตำแหน่งว่าง การตลาดหน่วยเป็นวิธีเดียวที่จะเติมตำแหน่งว่างนี้ แต่มักมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการตลาดหน่วย มีตัวเลือกมากมายสำหรับโฆษณาเช่าของคุณ

การตลาดแต่ละประเภทจะมีต้นทุนที่เกี่ยวข้องแตกต่างกันออกไปจากค่าใช้จ่ายฟรีไปจนถึงต้นทุนสูง

ค่าใช้จ่ายทางการตลาด

ในการหาผู้เช่าใหม่สำหรับสถานที่ให้เช่าผู้เช่าในอนาคตจำเป็นต้องรู้ว่าหน่วยของคุณพร้อมใช้งาน ซึ่งหมายความว่าคุณต้อง โฆษณาตำแหน่งงานว่างของคุณ ขอบเขตและประเภทของการโฆษณาที่คุณต้องการทำขึ้นอยู่กับคุณอย่างสมบูรณ์ เพียงเพราะวิธีหนึ่งค่าใช้จ่ายมากขึ้นไม่ได้หมายความว่าจะมีประสิทธิภาพมากขึ้น คุณสามารถโพสต์โฆษณาฟรีสำหรับเช่าออนไลน์ของคุณและมีผู้เช่าในวันถัดไปหรือคุณสามารถขอ Realtor เพื่อหาผู้เช่าและรอสามเดือนเพื่อกรอกข้อมูลตำแหน่งว่าง

คุณสามารถเลือกโฆษณาโดยใช้วิธีเดียวหรือเลือกใช้วิธีการต่างๆเพื่อโปรโมตพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ คุณสามารถหาผู้เช่าที่มีคุณภาพได้เร็วขึ้นคุณจะเห็นเช็คค่าเช่ารายเดือนได้เร็วขึ้น ในฐานะที่เป็นจุดสนใจควรมุ่งเน้นไปที่การหาผู้เช่าที่มีคุณภาพสำหรับหน่วยของคุณ หากคุณไม่ดำเนินการ ตรวจคัดกรองผู้เช่า ที่เหมาะสมและใส่คนแรกที่ยินดีจ่ายเงินภายในหน่วยคุณอาจยื่นเรื่องขับไล่ผู้เช่ารายนั้นในเดือนถัดไปและกลับไปที่ตารางอีกครั้ง

มีลู่ทางต่างๆที่คุณสามารถโฆษณาพาร์ทเมนต์หรือบ้านเช่า ซึ่งรวมถึง:

• ออนไลน์
• การบอกต่อ
• 'For Rent' ลงชื่อเข้าใช้สถานที่
• กระดานข่าว
• หนังสือพิมพ์
• realtor

จำนวนเงินที่คุณจะใช้จ่ายในการทำการตลาดขึ้นอยู่กับประเภทของโฆษณาที่คุณเลือก

• ฟรี:
  • ออนไลน์ - โฆษณาตำแหน่งงานว่างของคุณออนไลน์กับไซต์เช่น Craigslist, Trulia หรือ Socialserve ได้ฟรี การโฆษณาออนไลน์ช่วยให้คุณเข้าถึงผู้คนจำนวนมากโดยใช้ความพยายามหรือค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด นอกจากนี้คุณยังสามารถโฆษณาบนเว็บไซต์โซเชียลมีเดียเช่น Facebook หรือ Twitter
    • จุดเด่น : ไม่มีค่าใช้จ่าย
      เข้าถึงผู้คนจำนวนมากพร้อมกัน
    • Con : การแข่งขันมาก
  • Word of Mouth - การแพร่กระจายข่าวสารที่คุณมีตำแหน่งว่างในสถานที่ของคุณสามารถทำได้ด้วยวิธีการแบบสมัยเก่าผ่านคำพูดจากปาก คุณสามารถบอกญาติเพื่อนผู้เช่าอื่น ๆ และเพื่อนบ้านเกี่ยวกับตำแหน่งว่างเนื่องจากคุณไม่เคยรู้ว่าใครอาจกำลังมองหาสถานที่ที่จะเช่า อีกครั้งนี้เป็นอิสระและเกี่ยวข้องกับความพยายามน้อยที่สุด แน่นอนว่าโฆษณาจะไม่ได้รับความสนใจเหมือนกับโฆษณาทางออนไลน์หรือผ่าน Realtor
    • จุดเด่น : ไม่มีค่าใช้จ่าย
      ผู้เช่าเรียกใช้โดยบุคคลที่คุณเชื่อถือ
    • Con : การได้รับสาร จำกัด

• ค่าใช้จ่ายต่ำสุด:
  • กระดานข่าว - คุณสามารถสร้างใบปลิวสำหรับพร็อพเพอร์ตี้เช่าได้ คุณสามารถโพสต์ข้อความเหล่านี้ได้ในกระดานข่าวทั่วทั้งชุมชนเป้าหมายของคุณ ซึ่งอาจรวมถึงร้านขายของชำศาลากลางโรงยิมหรือศูนย์ชุมชนอื่น ๆ โดยปกติแล้วจะสามารถวางแผ่นพับไว้ในกระดานข่าวได้ เมื่อใช้วิธีการโฆษณาแบบนี้คุณจะเสียค่าใช้จ่ายในการพิมพ์กระดาษและหมึกพิมพ์ไม่ว่าคุณจะพิมพ์ใบปลิวออกจากบ้านหรือไปที่เฟดเอ็กซ์ท้องถิ่นเพื่อจัดพิมพ์
    • ข้อดี : ต้นทุนต่ำสุด
      การแข่งขันน้อยกว่าออนไลน์
      การเข้าถึงผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าในตลาดเป้าหมายที่คุ้นเคยกับพื้นที่
    • Con : การเข้าถึงตลาดขนาดเล็ก - ผู้ที่มองกระดานข่าวและต้องการอพาร์ทเม้น
• ค่าใช้จ่ายเฉลี่ย:
  • หนังสือพิมพ์ - คุณสามารถ โฆษณาเช่าของคุณในสื่อสิ่งพิมพ์ เช่นหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น นี่คืออีกวิธีหนึ่งในการเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงทรัพย์สินของคุณ วิธีนี้ช่วยให้คุณสามารถโฆษณาภายในชุมชนเป้าหมายของคุณได้ อย่างไรก็ตามเป็นวิธีการทางการตลาดที่มีราคาแพงกว่า ค่าใช้จ่ายโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 50 ถึง 100 เหรียญขึ้นอยู่กับความถี่ที่โฆษณาของคุณจะทำงานและไม่รวมรูปภาพของหน่วยของคุณ
    • ข้อดี : การโฆษณาภายในตลาดเป้าหมายของคุณ
      การแข่งขันน้อยกว่าออนไลน์
      จุดด้อย : ราคาแพงกว่า
      เข้าถึงผู้ที่อ่านหนังสือพิมพ์เท่านั้น
      ไม่มีรูปภาพ

• แพงที่สุด:
  • Real Estate Agent - ตัวเลือกสุดท้ายในการโฆษณาเช่าของคุณคือการสมัครใช้บริการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ นี่เป็นตัวเลือกที่แพงที่สุดสำหรับการโฆษณาเช่าของคุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะเรียกเก็บค่าเช่ารายเดือนระหว่าง 1 ถึง 2 เท่าของค่าเช่าหากพวกเขาสามารถหาผู้เช่าทรัพย์สินของคุณได้ โดยปกติจะเป็นตัวเลือกที่แพงที่สุดสำหรับการตลาดการเช่าของคุณ อย่างไรก็ตามจะช่วยให้คนอื่นสามารถทำงาน หาผู้เช่าให้กับคุณ ได้
    • จุดเด่น : อาจเข้าถึงทรัพยากรที่คุณไม่ทำ
      ทำงานให้กับคุณ
    • ข้อเสีย : ต้องชำระค่าธรรมเนียม - หนึ่งหรือสองเดือน 'ค่าเช่า
      ไม่มีการค้ำประกันพวกเขาจะค้นหาผู้เช่า
      ยังต้องทำการตรวจคัดกรองด้วยตนเองเพื่อให้แน่ใจว่าผู้เช่าได้รับการรับรอง