สถานการณ์ที่ทำให้เกิดความสุขทรัพย์สิน

ปัญหาที่อาจนำไปสู่การลดราคาทรัพย์สิน

สถานที่ให้บริการมีความสุขมักจะสามารถซื้อได้ต่ำกว่าราคาตลาดดังนั้นจึงเป็นที่น่าพอใจสำหรับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Foreclosures และการขายสั้นไม่ใช่เหตุผลเดียวที่คุณจะได้รับข้อตกลงเกี่ยวกับพร็อพเพอร์ตี้ ที่นี่เจ็ดสถานการณ์ที่สามารถนำไปสู่ผู้ขายจะมีแรงจูงใจที่จะขายทรัพย์สินของพวกเขาได้อย่างรวดเร็วและมักจะมีส่วนลดสูงชัน

7 สถานการณ์ที่อาจทำให้เกิดความสุขทรัพย์สิน

1. คู่สมรสแยกหรือจะผ่านการหย่าร้าง -
   ถ้าคู่ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินแยกกันอยู่บ้านมักถูกนำมาขาย เนื่องจากทั้งสองฝ่ายมีแรงจูงใจในการกำจัดสถานที่ให้บริการได้อย่างรวดเร็วด้วยเหตุผลด้านอารมณ์และ / หรือทางการเงินอสังหาริมทรัพย์ชนิดนี้มักจะมีราคาที่จะขายได้เร็วกว่าที่จะได้รับเงินด้านบนสำหรับสถานที่ให้บริการ

1. ความตายในครอบครัว -
   ความตายในครอบครัวอาจนำไปสู่สถานที่ที่มีความสุข
   • สองเจ้าของ:
     ถ้าบ้านเป็นเจ้าของโดยบุคคลสองคนและคนที่ล่วงลับไปแล้วคนที่เหลืออาจไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันในการจำนองได้ด้วยตัวเอง พวกเขาอาจนำทรัพย์สินขึ้นเพื่อขายในราคาที่ลดด้วยความหวังของการขายมันได้อย่างรวดเร็วก่อนที่จะเริ่มต้นในการจำนองของพวกเขา
   • หนึ่งเจ้าของ:
     หากสถานที่ให้บริการมีเจ้าของคนเดียวและเขาหรือเธอเสียชีวิตสถานที่แห่งนี้มักถูกนำไปขายในสิ่งที่เรียกว่าการขายอสังหาริมทรัพย์ อีกครั้งเจตนาที่นี่ไม่เสมอเพื่อให้ได้ราคาสูงสุดที่เป็นไปได้ แต่มักจะยกเลิกการโหลดสถานที่ให้บริการได้อย่างรวดเร็วและแบ่งเงินขึ้นระหว่างญาติที่เหลืออยู่
2. การโยกย้ายงาน -
   เจ้าของทรัพย์สินที่ต้องย้ายได้อย่างรวดเร็วเนื่องจากการโยกย้ายงานมีแรงจูงใจที่จะขายที่อยู่อาศัยปัจจุบันของพวกเขาได้อย่างรวดเร็วเพื่อให้พวกเขาจะไม่จ่ายเงินสองจำนอง นี้มักจะนำไปสู่ความเต็มใจที่จะยอมรับข้อเสนอที่ต่ำกว่าที่พวกเขาจะมีความบันเทิงเป็นอย่างอื่น

1. การเงิน -
   สถานที่ให้บริการที่มีความสุขมักเกิดขึ้นเนื่องจากความเครียดทางการเงินบางประเภท ไม่ว่าจะเป็นการสูญเสียงานการจ่ายค่าตัดการหย่าร้างเงื่อนไขทางการแพทย์หรือท่อระบายน้ำทางการเงินอื่น ๆ เจ้าของจะไม่สามารถจ่ายภาษีจำนองภาษีหรือบริการของเทศบาล (น้ำ / ท่อระบายน้ำถังเก็บขยะ ฯลฯ ) คุณสมบัติ เจ้าของอาจกระตือรือร้นที่จะขายก่อนที่พวกเขาพลาดการชำระเงินจำนองดังนั้นพวกเขาจึงยินดีที่จะยอมรับราคาที่ลดราคาสำหรับทรัพย์สินของพวกเขาเพื่อหลีกเลี่ยงการทำเช่นนั้น สถานการณ์ก็คือว่าพวกเขาอาจได้พลาดการชำระเงินจำนวนมากและกำลังทำงานเพื่อให้ธนาคารของพวกเขาที่จะยอมรับการขายสั้น ๆ เพื่อป้องกันไม่ให้ทรัพย์สินจากไปในการยึดสังหาริมทรัพย์

1. เงื่อนไข -
   เงื่อนไขของทรัพย์สินมักรับประกันราคาขายที่ลดลง เงื่อนไขทั่วไปของทรัพย์สินที่สามารถนำไปสู่การลดราคาขายคือ:
   • คุณสมบัติที่ต้องมีการอัปเดต - คุณสมบัติที่อยู่ในสภาพไม่ดีจะไม่ได้รับค่านิยมสูงสุดดังนั้นผู้ซื้อที่ยินดีที่จะเข้าร่วมกับผู้ให้บริการส่วนใหญ่เหล่านี้มักจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ลดลง
   • คุณสมบัติที่ต้องการการปรับปรุงอย่างกว้างขวาง - คุณสมบัติบางอย่างจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงโครงร่างภาพเพิ่มเติมเป็นตารางฟุตประปาและงานระบบไฟฟ้าหลังคาใหม่การเปลี่ยนแปลงมูลนิธิหรือแม้กระทั่งการปรับปรุงลำไส้ คุณสมบัติเหล่านี้จำเป็นต้องมีการอัปเดตง่ายๆเพียงไม่กี่ขั้นตอนมักจะถูกลดราคาเนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อที่สนใจมีขนาดเล็กลง
   • การปรับปรุงสถานที่ให้บริการในการก่อสร้างระดับกลาง - นี่คือคุณสมบัติที่มีการปรับปรุงที่เริ่ม แต่ไม่เสร็จสิ้น ตัวอย่างเช่นนักพัฒนาซอฟต์แวร์ซื้ออสังหาริมทรัพย์เริ่มปรับปรุง แต่หมดเงินแล้วและไม่สามารถทำการปรับปรุงใหม่ได้ นักพัฒนาจะวางอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเพื่อพยายามกู้เงินจากบัญชีหรือตัดขาดทุน ในคุณสมบัติเหล่านี้การทำงานมักต้องเสร็จสิ้นก่อนที่ทรัพย์สินจะอาศัยอยู่
2. ข้อพิพาทเรื่องห้างหุ้นส่วน -
   ทรัพย์สินที่เป็นทุกข์อาจเป็นผลมาจากข้อพิพาทหรือตกลงระหว่างคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในสัญญา ร่วมทุน พวกเขาอาจต้องขายทรัพย์สินโดยไม่คาดคิดเมื่อความสัมพันธ์ของพวกเขาไปทางใต้เพื่อให้ผู้ซื้อที่สนใจสามารถได้รับประโยชน์จากความจำเป็นในการขาย

1. ธนาคารเป็นเจ้าของ (REO) -
   คุณสมบัติที่มีการรอการขายและเป็นเจ้าของโดยธนาคารมักจะได้รับเมื่อได้รับส่วนลดที่สูงขึ้น เป้าหมายของผู้ให้กู้คือการปลดทรัพย์สินออกจากจุดนี้ ระวังเพราะคุณสมบัติหลายอย่างเหล่านี้จำเป็นต้องได้รับการบูรณะอย่างกว้างขวางเพราะถูกทอดทิ้งเป็นระยะเวลานาน

โปรดจำไว้ว่านี่ไม่ใช่รายการที่ละเอียดถี่ถ้วนของคุณสมบัติที่มีความสุข แต่ควรให้ความรู้ในการทำงานที่ดีเกี่ยวกับสถานการณ์ที่จะช่วยให้คุณสามารถจัดการทรัพย์สินได้ดี มองหาคุณสมบัติของปัญหาแล้วหาทางแก้ไขปัญหา