เรียนรู้วิธีการจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างประสบความสำเร็จ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นเพียงขั้นตอนแรกในฐานะนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ขั้นตอนต่อไปคือการจัดการทรัพย์สิน มีข้อกำหนดในการจัดการเฉพาะอย่างยิ่งที่คุณจะต้องเป็นเจ้าของสถานที่ให้บริการเช่า ต่อไปนี้เป็นห้าเคล็ดลับในการทำให้การลงทุนของคุณประสบความสำเร็จ

ให้ทันกับการบำรุงรักษา

สิ่งสำคัญที่สุดประการหนึ่งที่คุณควรทำกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณก็เพื่อให้ทันกับการบำรุงรักษาสถานที่

นี่เป็นสิ่งสำคัญสำหรับสองเหตุผล ประการแรกภายใต้กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของบ้านคุณมีความรับผิดชอบอย่างถูกต้องตามกฎหมายในการรักษาทรัพย์สินให้มีมาตรฐานด้านสุขภาพและความปลอดภัยบางอย่าง ซึ่งรวมถึงการรักษาพื้นที่ส่วนกลางให้อยู่ในสภาพดีและทำให้แน่ใจว่าผู้เช่ามีสถานที่ที่จะทิ้งขยะของพวกเขา ประการที่สองหากทรัพย์สินของคุณไม่ได้รับการบำรุงรักษาคุณจะมีเวลาหาและรักษาผู้เช่าได้ยาก คนไม่ต้องการที่จะอาศัยอยู่ในที่เช่ารบกวนหนูที่มีปัญหาประปาคงที่

หลีกเลี่ยงการหมุนเวียนของผู้เช่า

วิธีที่สำคัญต่อไปในการจัดการทรัพย์สินเช่าของคุณคือการรักษาผู้เช่าของคุณให้มีความสุขเพื่อที่จะต้องการเช่าต่อจากคุณ มีสิ่งง่ายๆที่คุณสามารถทำได้เพื่อให้ผู้เช่ามีความสุขเช่นตอบสนองต่อคำขอซ่อมแซมได้อย่างรวดเร็วและพยายามที่จะวางผู้เช่าที่ดีรายอื่นในสถานที่ให้บริการ หนึ่งในเหตุผลหลักที่ผู้เช่าย้ายเป็นเพราะพวกเขาไม่พอใจกับเพื่อนบ้านของพวกเขา มีขั้นตอนการตรวจคัดกรองผู้เช่าที่เข้มงวดในสถานที่จะช่วยให้คุณขจัดสิ่งที่ดีจากคนเลว

ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของบ้าน

การทำความเข้าใจและการปฏิบัติตามกฎหมายผู้เช่าเจ้าของบ้านจะช่วยให้คุณจัดการทรัพย์สินเช่าและผู้เช่าของคุณได้ซึ่งจะทำให้คุณมีโครงสร้างที่จะปฏิบัติตามซึ่งจะนำคุณไปสู่ความผิดพลาดน้อยลงและทำให้การจัดการทำได้ง่ายขึ้น

ตัวอย่างเช่นคุณจะได้เรียนรู้กฎเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณสามารถเก็บเป็นเงินประกันเมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าเหตุผลที่คุณสามารถขับไล่ผู้เช่าในรัฐกระบวนการขับไล่ผู้เช่าและเหตุผลที่ผู้เช่าอาจสามารถทำได้ ระงับการให้เช่าตามกฎหมาย

คุณต้องทำความคุ้นเคยกับกฎของผู้เช่าเจ้าของบ้าน แต่คุณต้องตรวจสอบกับเมืองในพื้นที่ของคุณเพื่อดูว่ามีกฎหมายเพิ่มเติมที่อาจใช้หรือไม่

จ้างผู้จัดการทรัพย์สิน

การจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสามารถครอบงำและใช้เวลานาน การจ้าง ผู้จัดการทรัพย์สิน เป็นวิธีที่เหมาะสมในการแก้ปัญหานี้สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์บางราย

คุณสามารถ จ้างผู้จัดการทรัพย์สิน ให้มากที่สุดหรือน้อยได้ตามที่คุณต้องการ เจ้าของบ้านบางรายต้องการให้พวกเขาเก็บค่าเช่ารายเดือนในขณะที่บางแห่งต้องการให้ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการทุกอย่างจากการเติมช่องว่างในการจัดการซ่อมแซมทั้งหมด

การจ้างผู้จัดการทรัพย์สินคือการตัดสินใจครั้งใหญ่และราคาไม่แพง คุณจำเป็นต้องชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียทางการเงินเพื่อพิจารณาว่าอาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่ โปรดจำไว้ว่ามีผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ดีจำนวนมากที่สามารถทำลายทรัพย์สินเช่าของคุณได้อย่างสมบูรณ์ดังนั้นคุณต้องตรวจสอบผู้จัดการทรัพย์สินอย่างละเอียดเช่นเดียวกับที่คุณจะเช่า

ชำระภาษีของคุณ

สุดท้ายเพื่อหาเงินเป็นนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้จัดการภาระทางการเงินอย่างถูกต้อง หนึ่งภาระผูกพันขนาดใหญ่ทุกนักลงทุนมีคือการจ่ายภาษีของพวกเขา

การจ่ายภาษีเป็นเจ้าของทรัพย์สินเช่าอาจทำให้เกิดความสับสน

เนื่องจากเป็นธุรกิจคุณสามารถ หักค่าใช้จ่ายที่บ้านได้ บ่อยและเนื่องจากเป็นสถานที่ให้บริการมี การหักเงินจำนวนมากที่ เกี่ยวข้องกับค่าเสื่อมราคาที่คุณได้รับอนุญาตให้ดำเนินการ

บ่อยครั้งอยู่ในความสนใจที่ดีที่สุดของคุณในการจ้างนักบัญชีที่มีทักษะด้านกฎหมายทรัพย์สินในการลงทุน เขาหรือเธอสามารถช่วยให้คุณเข้าใจการหักเงินที่คุณได้รับอนุญาตเช่นเดียวกับการหักเงินที่อาจเพิ่มธงสีแดงกับ IRS