วิธีการตลาดรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ของคุณไปยังตัวแทนอื่น ๆ

01 - พูดคุยเกี่ยวกับรายชื่อของคุณ

ในงานเลี้ยงอาหารกลางวันของคณะกรรมการต่อไปเมื่อคุณพูดคุยกับคนรอบข้างเกี่ยวกับวันของคุณเรื่องราวสยองขวัญของลูกค้ารายล่าสุดของคุณ ฯลฯ โปรดถามเกี่ยวกับผู้ซื้อที่กำลังทำงานด้วย ถ้าหนึ่งในผู้ซื้อของพวกเขาเสียงเหมือนพอดีสำหรับหนึ่งในรายชื่อของคุณบอกตัวแทนอื่น ๆ เกี่ยวกับเรื่องนี้ อย่าอายที่พวกเขาอาจยุ่งและพลาดไป

การให้ความสำคัญกับการตรวจสอบรายชื่อใหม่ทุกวันจะช่วยให้คุณได้อย่างมหาศาล ระบบ MLS ช่วยให้ตัวแทนสามารถตั้งค่าโปรไฟล์ผู้ซื้อเพื่อแจ้งเตือนเกี่ยวกับการจับคู่รายชื่อใหม่ได้ดังนั้นโปรดใช้ประโยชน์จากคุณลักษณะนี้

02 - ใบปลิวเชิงกลพิเศษ

โบรชัวร์ที่สวยงามที่คุณผลิตขึ้นในแต่ละรายการสำหรับสาธารณะอาจได้รับกับตัวแทนอื่น แต่คุณควรพิจารณาแนวทางที่แตกต่างออกไปเล็กน้อยสำหรับพวกเขา แก้ไขโบรชัวร์ของผู้บริโภคเล็กน้อยเพื่อรวมข้อมูลที่จะช่วยให้ตัวแทนอื่น ๆ ในการแสดงรายชื่อของคุณเช่นเตือนโบรกเกอร์เพื่อเตรียมลูกค้าให้พร้อมสำหรับสิ่งต่างๆเช่นพื้นที่ใช้สอยที่รก ๆ มีหลายสิ่งที่คุณจะไม่ใส่ในโบรชัวร์ด้านการตลาดสำหรับลูกค้า แต่จะเป็นประโยชน์กับเพื่อนโบรกเกอร์เช่นคำเตือนเกี่ยวกับการก่อสร้างในระยะสั้นหรือสัตว์ที่อาศัยอยู่ในบ้านในขณะนี้

ให้แน่ใจว่าได้รับใบปลิวฉบับนี้ออกไปให้กับตัวแทนทุกคนที่เป็นตัวแทนผู้ซื้อที่มีประสิทธิภาพใน MLS ของคุณ

03 - อีเมล - แต่ด้วยความสุภาพเท่านั้น

คุณจะได้รับความคิดเห็นที่รุนแรงจากตัวแทนเกี่ยวกับว่าพวกเขาต้องการรับอีเมลในรายชื่ออีเมลแบบใหม่หรือไม่ อีเมลจะมีประสิทธิภาพ แต่วิธีที่ดีที่สุดคือการส่งอีเมลตามปกติไปยังรายการของคุณและถามพวกเขาก่อน ไม่มีการตอบสนองหรือการตอบรับเชิงลบควรเป็นสัญญาณของคุณเพื่อลบเอเจนต์เหล่านั้นออกจากรายการที่คุณส่งรายชื่อใหม่ของคุณ

การส่งอีเมลไปยังผู้ซื้อรายสุ่มด้วยข้อมูลรายชื่อใหม่ไม่ใช่ความคิดที่ดี แต่ถ้าคุณมีโอกาสในการหาผู้ซื้อและรายชื่อใหม่ที่เหมาะกับสิ่งที่ผู้ซื้อกำลังมองหาคุณควรแจ้งให้ทราบ อย่าก้าวร้าวเกี่ยวกับเรื่องนี้ แต่จะต้องได้รับความนิยมในรายชื่อใหม่

04 - ทัวร์และเปิดบ้านสำหรับตัวแทน

ใส่รายชื่อของคุณไว้ในทัวร์ตัวแทนเสมอ คุณอาจต้องการสร้างบ้านแบบเปิดพิเศษสำหรับตัวแทนอาจมีเครื่องดื่ม ไม่ว่าคุณจะทำอะไรให้แน่ใจว่ารายชื่อของคุณพร้อมที่จะเอาชนะใจตัวแทน ตัวแทนที่มีประสบการณ์และโบรกเกอร์สามารถบอกคุณได้ว่าพวกเขามีรายชื่อขายได้เร็วกว่าเพราะตัวแทนตกหลุมรักทรัพย์สินและแสดงให้เห็นอย่างกว้างขวาง

05 - การตลาดออนไลน์

วันนี้เป็นข้อมูลเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ตดังนั้นคุณจำเป็นต้องมีเว็บไซต์เป็นอย่างมากโดยเฉพาะเว็บไซต์ของคุณเอง อย่างน้อยที่สุดคุณต้องมีรายชื่อของคุณในเว็บไซต์นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ของคุณ จากนั้นคุณจะต้องจัดทำรายชื่อในไซต์อสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เพื่อรับความเสี่ยงมากขึ้น

ขั้นตอนถัดไปของคุณคือไปที่ ไซต์โซเชียลมีเดีย และเผยแพร่โพสต์เกี่ยวกับรายชื่อใหม่ทุกรายการและเชื่อมโยงกลับไปที่เว็บไซต์ของคุณและ / หรือรายการ MLS Internet Data Exchange (IDX) นอกจากนี้คุณยังสามารถเลือกซื้องบประมาณที่กำหนดเป้าหมายไปยังตัวแทนอื่น ๆ บน Facebook และเว็บไซต์อื่น ๆ เพื่อโปรโมตรายชื่อแต่ละรายหรือหน้ารายชื่อของคุณได้โดยทั่วไป