ต้องการหาสถานที่สำหรับธุรกิจของคุณหรือไม่? มีอะไรให้พิจารณามากกว่าค่าใช้จ่าย
ดีหนึ่งในแนวคิดพื้นฐานที่สอนในเกือบทุกหลักสูตรการตลาดเบื้องต้นคือ The Four P's : ราคาสินค้าโปรโมชั่นและสถานที่ "สถานที่" หมายถึงการแจกจ่ายเช่นที่ลูกค้าของคุณประเมินและรับผลิตภัณฑ์หรือบริการของคุณในที่สุด สถานที่ตั้งของธุรกิจของคุณ
ในขณะที่เรื่องนี้อาจไม่สำคัญสำหรับผู้ที่ทำงานได้จริงหรือผู้ที่ดำเนินธุรกิจที่เรือหล่นลงมาจากบุคคลที่สามเป็นสิ่งสำคัญสำหรับร้านอาหารร้านค้าปลีกและธุรกิจบริการต่างๆ
กระแทกแดกดันในขณะที่ "สถานที่" มักเป็นสิ่งที่ถาวรที่สุดในสี่ของ P แต่ก็มักจะมองข้ามมากที่สุดนั่นคือเหตุผลที่การหาตำแหน่งที่เหมาะสมสำหรับ ธุรกิจของคุณ อาจมีผลกระทบอย่างมากต่อประสิทธิภาพ
การหาสถานที่สำหรับธุรกิจของคุณเป็นเรื่องที่มากกว่าการเลือกอาคาร บางทีสำหรับคุณการเปิดธุรกิจของคุณในเมืองของคุณเองหรือแม้กระทั่งส่วนหนึ่งของเมืองเป็นที่กำหนด แต่พิจารณาภาพใหญ่:
- ภาษีของ รัฐ และภาษีการขายแตกต่างกันไปมากในแต่ละรัฐเช่นเดียวกับข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ รัฐที่คุณอยู่ในมิตรกับผู้ประกอบการ? ธุรกิจประเภทใดที่คุณต้องการใช้? ตอนนี้อาจถึงเวลาแล้วที่จะต้องพิจารณาย้ายหากไม่ใช่หรืออาจเปิดธุรกิจของคุณในบริเวณใกล้เคียงหากคุณอาศัยอยู่ใกล้กับเส้นสถานะ ดัชนีการอยู่รอดของธุรกิจขนาดเล็กให้คะแนนรัฐต่างๆในสหรัฐฯว่าเป็นมิตรต่อธุรกิจขนาดเล็กของพวกเขาอย่างไร
- เมือง - ค่าเช่าและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ความพร้อมในการทำงานภาษีระเบียบข้อบังคับและแรงจูงใจทางเศรษฐกิจของรัฐบาลอาจแตกต่างกันออกไปมากในแต่ละเมืองแม้อยู่ในสภาพเดียวกัน หรือบางทีเมืองเล็ก ๆ ก็เป็นจุดที่เหมาะสำหรับธุรกิจของคุณ นิตยสาร Entrepreneur เผยแพร่รายชื่อเมืองที่ดีที่สุดในสหรัฐอเมริกาสำหรับธุรกิจขนาดเล็กประจำปี ภายใต้หัวข้อ CEO 30 คนยังมีรายชื่อเมืองที่ดีที่สุดสำหรับผู้ประกอบการรุ่นใหม่
- บางส่วนของเมือง - มีการเดินทางประเภทใด? เป็นส่วนหนึ่งของเมืองที่สอดคล้องกับภาพลักษณ์ของธุรกิจของคุณหรือไม่? ค่าเช่าแตกต่างกันออกไปตามสถานที่
- ตำแหน่งที่สัมพันธ์กับถนนที่จอดรถและธุรกิจอื่น ๆ - คุณต้องมองเห็นและ / หรือสามารถเข้าถึงได้ง่ายสำหรับการเดินเท้าและการจราจรในรถยนต์หรือไม่? จะใกล้เคียงกับธุรกิจที่ดึงดูดลูกค้าที่คล้ายกันช่วยธุรกิจของคุณหรือไม่? ตัวอย่างเช่นร้านขายเครื่องกีฬาหรือร้านขายอาหารเพื่อสุขภาพอาจทำได้ดีมากที่อยู่ถัดจากห้องออกกำลังกาย
- ประเภทของที่ตั้ง - คุณต้องการ พื้นที่สำนักงาน ร้านค้าปลีกหรือคลังสินค้าหรือไม่? ค้าปลีกโดยทั่วไปมีราคาแพงที่สุดในสาม
มีปัจจัยหลายอย่างที่คุณควรพิจารณาใน การค้นหาสถานที่ สำหรับธุรกิจของคุณ
แม้ว่าค่าใช้จ่ายจะเป็นข้อพิจารณาที่สำคัญ แต่คุณต้องคำนึงถึง 12 ปัจจัยที่สำคัญอย่างไม่น่าเชื่อนี้ซึ่งจะส่งผลต่อธุรกิจของคุณ
เมื่อคุณอยู่ในระหว่างการหาสถานที่สำหรับธุรกิจของคุณให้คิดถึงสถานที่สำคัญ ๆ ที่สำคัญ ตำแหน่งจะเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับ ...
- คุณ? เนื้อที่ต้องทำงานให้กับคุณหรือไม่ใช้งานได้หากคุณไม่รู้สึกดีเวลาที่จะหาที่ตั้งอื่นสำหรับธุรกิจของคุณ จำไว้ว่าคุณเป็นคนที่ต้องทำงานที่นั่นทุกวัน
- ลูกค้าของคุณ? นอกจากนี้ยังต้องทำงานให้กับลูกค้าของคุณหรือจะไม่ได้ผล ไม่มีลูกค้า = ไม่มีธุรกิจ
- พนักงานของคุณหรือไม่? ปัญหานี้อาจไม่สำคัญอย่างยิ่งในตอนแรกโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณยังไม่มีพนักงาน แต่ความสามารถในการดึงดูดและรักษาพนักงานที่ดีจะได้รับผลกระทบจากสถานที่ของคุณ
- คู่ค้าเชิงกลยุทธ์? แม้ว่าเรื่องนี้อาจไม่ใช่เรื่องใหญ่ก็ตาม แต่ความเป็นจริงก็คือการเป็นพันธมิตรเชิงยุทธศาสตร์เกิดขึ้นได้ง่ายขึ้นเมื่อคู่ค้าเป็นประเทศเดียวกัน ทำไมคุณถึงคิดว่าบางพื้นที่กลายเป็นฮับสำหรับธุรกิจบางประเภทเช่น Silicon Valley สำหรับอุตสาหกรรมเทคโนโลยี?
- นักลงทุนหรือผู้ซื้อที่มีศักยภาพ? คุณอาจไม่ได้คิดเกี่ยวกับเรื่องนี้ แต่นักลงทุนที่มีศักยภาพมองมูลค่าระยะยาวของธุรกิจจะเห็นสถานที่เป็นปัจจัยสำคัญ
- ค่าใช้จ่าย - เห็นได้ชัดว่าคุณสามารถจ่ายได้หรือไม่? นอกจากนี้ควรพิจารณาว่าลูกค้าและพนักงานของคุณสามารถจ่ายได้หรือไม่ ตัวอย่างเช่นมีที่จอดรถฟรีหรือแพงไหม ค่าเช่าที่สูงขึ้นจะทำให้คุณคิดราคาสูงกว่าแก่ลูกค้าของคุณหรือไม่ นั่นไม่ใช่สิ่งที่ไม่ดี แต่เป็นปัจจัยที่ต้องพิจารณา สิ่งที่เกี่ยวกับภาษี? ภาษีเงินได้และภาษีขายแตกต่างกันไปมากจากแต่ละรัฐและหากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ของตนเอง
- สะดวกสบาย - หาได้ง่ายหรือไม่? มีที่จอดรถใกล้ ๆ หรือไม่? พิจารณาลูกค้าของคุณ หากคุณกำลังติดต่อกับมารดาตั้งครรภ์และผู้สูงอายุพวกเขาอาจมีแนวคิดที่แตกต่างกันว่า "สะดวก"
- ความปลอดภัย - นี่เป็นประเด็นที่สำคัญมากสำหรับทั้งลูกค้าและพนักงาน มีที่จอดรถใกล้ ๆ หรือไม่? มีแสงสว่างเพียงพอหรือไม่? มีความปลอดภัยในสถานที่หรือไม่?
- Prestige - ที่อยู่ใจกลางเมืองจะเพิ่มความน่าเชื่อถือหรือไม่? ลูกค้าที่ร่ำรวยจะชอบธุรกิจในละแวกใกล้เคียงของตนเองหรือไม่? บางแห่งยังมีสำนักงานเสมือนที่มีที่อยู่อันทรงเกียรติเช่น Beverly Hills, Silicon Valley หรือ Manhattan
- การจราจร - ร้านค้าปลีกและภัตตาคารรักพนักงานทำงานไม่ได้
- สิ่งอำนวยความสะดวกต้องการ - คุณมีความต้องการพิเศษใด ๆ เช่นการใช้พลังงานสูงหรือสายเฉพาะ? คุณต้องการพื้นที่การประชุม แต่บางครั้งเท่านั้น? คุณอาจพิจารณาชุดสำนักงานที่ใช้ร่วมกัน (เรียกว่าห้องผู้บริหาร) ในกรณีดังกล่าว
- การแบ่งเขต - หลายเมืองมีข้อกำหนดด้านการแบ่งเขตที่เข้มงวดมาก ให้แน่ใจว่าธุรกิจของคุณได้รับอนุญาตแม้กระทั่ง ก่อนที่ คุณ จะ ลงนามในสัญญาเช่า!
ดังที่คุณจะได้เห็นการตัดสินใจอย่างครบถ้วนเกี่ยวข้องกับเมทริกซ์ที่ค่อนข้างซับซ้อนของปัญหา กำหนดลำดับความสำคัญของคุณเก็บใจที่กว้างขวางเกี่ยวกับตัวเลือกของคุณทำการวิจัยของคุณและพร้อมที่จะทำการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งในธุรกิจของคุณ