เรียนรู้เกี่ยวกับความล่าช้าในการก่อสร้าง

ความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกันสามารถกำหนดได้ว่าเป็นความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกันโดยผู้รับเหมาทั่วไปและเจ้าของโครงการส่งผลต่อกำหนดการโครงการและวันที่โครงการเสร็จสิ้น "เหตุการณ์การหน่วงเวลาสองครั้งขึ้นไปเกิดขึ้นภายในระยะเวลาเดียวกันโดยแต่ละรายการมีผลต่อวันที่จัดส่งโดยสมบูรณ์" และในหลาย ๆ กรณีธุรกิจของคุณอาจได้รับการชดเชยเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายหรือความเสียหายเพิ่มเติมตามความล่าช้าประเภทนี้ .

ก่อนอื่นเรามาดูกันว่าความล่าช้าเหล่านี้ต้องได้รับการจัดประเภทอย่างไร

ประเภทของความล่าช้า

ความล่าช้าสามารถแบ่งออกเป็นสองส่วนหลัก ๆ คือ

• ความล่าช้าและ
• ความล่าช้าที่ไม่ถูกต้อง

ความล่าช้าเกิดขึ้นได้เมื่อฝ่ายได้รับผลกระทบได้รับอนุญาตให้เรียกร้องค่าสินไหมทดแทนค่าสินไหมทดแทนหรือทั้งสองอย่างที่กำหนดโดยเอกสารสัญญาในขณะที่ความล่าช้าที่ไม่สามารถขอคืนได้เป็นประเด็นที่เกี่ยวข้องกับสัญญาที่ผู้รับเหมาหรือบุคคลที่ได้รับผลกระทบจะต้องรับผิดชอบในสิ่งที่อาจเป็น แต่ไม่ จำกัด เฉพาะค่าใช้จ่ายและเวลา

เหตุใดจึงสำคัญในการทำความเข้าใจกับความล่าช้าในเวลาเดียวกัน

ความล่าช้าในเวลาเดียวกันกำลังถูกใช้โดยเจ้าของมากขึ้นเพื่อเป็นเครื่องมือในการหลีกเลี่ยงการถูกเรียกเก็บเงินสำหรับค่าโสหุ้ยที่ขยาย คำสั่งเปลี่ยนแปลง และการอ้างสิทธิ์ที่คล้ายกันส่งผลต่อวันที่โครงการเสร็จสิ้น ในทำนองเดียวกับความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้รับเหมาเป็นเครื่องมือในการป้องกันการถูกลงโทษด้วยความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการชำระบัญชีและการกู้คืนค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับปัญหาหรือความล่าช้า

อาร์กิวเมนต์ที่ล่าช้าพร้อมกันจะต้องมีการสำรองข้อมูลของกำหนดการก่อสร้างที่ดีในปัจจุบันซึ่งจะแสดงให้เห็นว่าพวกเขาได้รับผลกระทบจากการตัดสินใจของเจ้าของหรืออุปกรณ์ที่จัดหาให้อย่างไร

วิธีการระบุความล่าช้าในเวลาเดียวกัน

ความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกันอาจเกิดขึ้นเมื่อกิจกรรมหนึ่ง ๆ มีผลต่อเส้นทางที่สำคัญของกำหนดการก่อสร้าง

เมื่อการตัดสินใจโดยผู้รับเหมาหรือเจ้าของส่งผลกระทบต่อรายการโฆษณาหรือรายการหลายรายการถือว่าเป็นความล่าช้าในเวลาเดียวกัน แต่เฉพาะเมื่อพวกเขาอยู่ในเส้นทางที่สำคัญของกำหนดเวลาเท่านั้นโปรดระวังเมื่อตรวจสอบกิจกรรมเหล่านี้

ประเภทที่พบมากที่สุดคือเมื่อมีกิจกรรมหลายอย่างเกิดขึ้นโดยเจ้าของและอีกฝ่ายหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับผู้รับเหมาส่งผลต่อเส้นทางสำคัญของกำหนดการก่อสร้าง ตัวอย่างเช่นเมื่อผู้รับเหมาประสบกับความล่าช้าบางอย่างในกิจกรรมที่ควรเริ่มต้นและกิจกรรมนั้นเชื่อมโยงกับกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของซึ่งล่าช้าไปด้วยเช่นกันเราอาจมีความล่าช้าในเวลาเดียวกัน

สิ่งสำคัญอย่างหนึ่งที่เจ้าของส่วนใหญ่พยายามใช้ก็คือขอให้ผู้รับเหมาทั้งหมดจัดหาและจัดหาวัสดุของตนเองและดูแลเพื่อหลีกเลี่ยงการอยู่ในตำแหน่งที่อาจทำให้เกิดความล่าช้าในเวลาเดียวกัน

ผู้รับเหมาเรียกร้องความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกันอย่างไร

เป็นสิ่งสำคัญมากเพื่อที่จะแสดงให้เห็นถึงความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกันเพื่อรักษากำหนดการก่อสร้างที่ปรับปรุงใหม่ในแต่ละสัปดาห์ซึ่งอาจเทียบได้กับตารางเวลาหรือตารางเวลาที่กำหนดไว้ ความล่าช้าในเวลาเดียวกันโดยปกติจะมีขึ้นก่อนโดยมีดังต่อไปนี้: เทียบกับกำหนดการพื้นฐานหรือตารางเวลาการทำสัญญา ความล่าช้าในเวลาเดียวกันโดยปกติจะมีดังนี้:

• ปรับปรุงกำหนดการก่อสร้าง
• แจ้งความล่าช้าแก่เจ้าของ
• ประกาศเกี่ยวกับการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนตาม เอกสารสัญญา
• ส่งและขอการตอบกลับอย่างเป็นทางการจากเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ของการสนทนา

ผู้รับเหมาต้องให้ความรู้แก่คนงานของตนเพื่อให้คุ้นเคยกับเอกสารสัญญาและขั้นตอนในการยื่นคำสั่งและการอ้างสิทธิ์เปลี่ยนแปลง สิ่งสำคัญคือต้องมีการตัดสินใจและคำแนะนำทั้งหมดจากเจ้าของโดยการเขียน แต่ที่สำคัญที่สุดคือตรง ตามกำหนดเวลาของสัญญา และส่งประกาศทั้งหมดภายในกรอบเวลาที่ยอมรับได้ตามเอกสารสัญญา

ความล่าช้าพร้อมกันจากมุมมองของเจ้าของ

จากมุมมองของเจ้าของความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกันนั้นเหมาะอย่างยิ่งเพราะจะทำให้พวกเขาไม่สามารถจ่ายเงินสำหรับคำสั่งเปลี่ยนแปลงและการเรียกร้อง ค่าโสหุ้ยที่ ขยายได้ อย่างไรก็ตามเจ้าของโครงการจำเป็นต้องเข้าใจภาษาสัญญาทั้งหมดเพื่อที่จะได้รับความคุ้มครองโดยการอ้างสิทธิ์ประเภทนี้

เจ้าของต้องแน่ใจว่า:

• รวมภาษาที่ชัดเจนเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสัญญาและการแจ้งเตือนเหตุการณ์ที่สามารถนำมาใช้ได้ในสัญญาของพวกเขา
• ให้คำแนะนำแก่สมาชิกในทีมของตนเกี่ยวกับระยะเวลาและวิธีการจัดการการเรียกร้องและคำบอกกล่าวจากผู้รับเหมา
• ทำความเข้าใจขอบเขตการเปลี่ยนแปลงคำสั่งซื้อและการวิเคราะห์ผลกระทบของเวลาก่อนที่จะดำเนินการคำสั่งเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนคำสั่ง