A เหลียน เป็นข้อเรียกร้องของใครบางคนในทรัพย์สินที่ใช้โดยบุคคลอื่น ผู้ที่มีสิทธิ์เรียกร้องอาจใช้ทรัพย์สินคืนหากลูกหนี้ไม่ชำระเงินหรือในเวลาอื่น การจำนองในอาคารเป็นแบบจำเลย หากคุณซื้อรถหรือรถบรรทุกสำหรับธุรกิจของคุณจะมีการวางหลักประกันเทียบกับมูลค่าของสินทรัพย์ ผู้ให้กู้จะออกเมื่อได้รับเงินแล้ว
หากสินทรัพย์ถูกจำหน่ายสิทธิเรียกร้องในสินทรัพย์เหล่านั้นจะต้องชำระก่อนที่บุคคลที่ใช้สินทรัพย์จะได้รับเงินของตน
ในตัวอย่างของรถยนต์หรือรถบรรทุกผู้ให้กู้จะไม่ปล่อยให้ชื่อจนกว่าจะได้รับเงินเต็มจำนวน ในกรณีส่วนใหญ่คุณมีการใช้ทรัพย์สินในขณะที่กำลังจ่ายเงิน แต่ในบางกรณีเจ้าหนี้ / ผู้ให้กู้ถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ไว้
เงินให้กู้ยืมที่มีหลักประกันยังอยู่ในขั้นตอน การล้มละลาย เนื่องจากเกี่ยวข้องกับเงินกู้ที่มีหลักประกันและการชำระหนี้
วิธีการทำงาน Lien
ประเภทที่พบมากที่สุดของ lien คือบนรถดังนั้นลองดูวิธีการ lien ทำงานสำหรับการซื้อรถยนต์
รถซื้อจากตัวแทนจําหนายค้ําประกันโดยการกูยืมเงินจากธนาคารและธนาคารวางภาระในรถยนตและถือกรรมสิทธิ์ในรถ มีการยื่น แบบฟอร์ม UCC-1 เพื่อบันทึกการเรียกเก็บเงิน
ลูกหนี้จะชำระเงินค่าพาหนะ
ณ จุดนี้มีสามผลลัพธ์ที่เป็นไปได้:
ผลลัพธ์ที่ 1 : ลูกหนี้จะชำระเงินทั้งหมดและชำระคืนเงินกู้ ธนาคารออกชื่อให้กับบุคคลนั้น
ผลลัพธ์ที่ 2: ลูกหนี้จะหยุดทำการชำระเงิน
ธนาคารสามารถใช้ข้อเรียกร้องดังกล่าวเพื่อยึดรถยนต์ ธนาคารยังคงถือครองต่อไป
ผลลัพธ์ที่ 3: ลูกหนี้พยายามขายรถในขณะที่ยังคงมีเงินอยู่กับธนาคาร ธนาคารยังคงถือกรรมสิทธิ์ดังนั้นลูกหนี้จึงไม่สามารถขายรถได้จนกว่าจะมีชื่อดังนั้นต้องจ่ายเงินให้ธนาคารเพื่อรับชื่อ
ประเภทของ Liens
มีหลายประเภทที่คุณอาจพบได้
ผู้ให้ความ ยินยอม โดยชอบธรรม ซึ่งรวมถึงข้อจำนองที่คุณยอมรับเมื่อคุณซื้ออะไรบางอย่างเช่นในตัวอย่างรถด้านล่าง
ผู้มีอำนาจตามกฎหมายหรือไม่ได้รับความยินยอมตามกฎหมายจะได้รับจากกระบวนการศาลเพื่อให้การเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนในสินทรัพย์สำหรับตั๋วเงินที่ยังไม่ได้ชำระ ประเภทของข้อจำนองตามกฎหมาย:
สิทธิในการเก็บภาษี : ภาระเรียกเก็บเงินจะถูกวางไว้กับทรัพย์สินของบุคคลอื่นโดยรัฐบาลกลางรัฐหรือรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อการไม่ชำระภาษี
ผู้รับโอนของผู้รับเหมาหรือ ช่างเครื่อง : ในกรณีนี้ผู้รับเหมาทำงานให้กับเจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านจะไม่จ่ายเงินให้กับผู้รับเหมาผู้ซึ่งไปที่ศาลเพื่อรับภาระในทรัพย์สิน ถ้าเจ้าของบ้านพยายามที่จะขายทรัพย์สินนั้นภาระผูกพันของผู้รับเหมาต้องได้รับการชำระเงินก่อนพร้อมกับการจำนองและการให้สิทธิการเช่าอื่น ๆ หรือผลประโยชน์ด้านความปลอดภัยในทรัพย์สิน
ผู้รับเหมาช่วง ซึ่งยังไม่ได้ชำระเงินโดยผู้รับเหมาอาจเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากผู้รับเหมาก่อสร้างหรือผู้รับเหมาต่อเจ้าของทรัพย์สินนั้น ตัวอย่างเช่นถ้าคุณมีผู้รับเหมารายใหญ่ที่ดำเนินการปรับปรุงที่สำคัญในบ้านของคุณพวกเขาอาจจ้างช่างประปา ถ้าผู้รับเหมาไม่จ่ายช่างประปาช่างประปาอาจยื่นคำร้องต่อทรัพย์สินของคุณ
คำตัดสิน: คำให้การพิจารณาคดีเป็นเรื่องปกติใน คดีที่มีการเรียกร้องค่าสินไหมขนาดเล็ก
ในกรณีนี้ศาลให้คำตัดสินแก่คู่สัญญาฝ่ายหนึ่ง เมื่อคู่สัญญาอีกฝ่ายไม่จ่ายค่าเสียหายฝ่ายแรกจะกลับไปที่ศาลเพื่อให้ได้รับการตัดสินคดีกับทรัพย์สิน
วิธีหยุดเลียน
การปลดปล่อยภาระเป็นคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งจะกำจัดทรัพย์สินออกจากการคุกคามของภาระ มันเป็นพื้นเอกสารลงนามโดยผู้รับเหมาที่ป้องกันไม่ให้มี lien วางกับทรัพย์สิน ควรลงนามเมื่อชำระเงินเป็นหลักฐานการชำระเงินและการประกันว่าทรัพย์สินจะไม่ได้มีการพิจารณาคดีกับมัน
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ Liens
ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎหมายเกี่ยวกับเลียนในรัฐของคุณ