10 สิทธิของผู้เช่าในแอริโซนา
สิทธิของผู้เช่ารัฐแอริโซนาในการสร้างโอกาสในโอกาสที่เท่าเทียมกัน
33-303; 33-1317
ผู้เช่าในรัฐแอริโซนามีสิทธิที่จะมีโอกาสเท่าเทียมกันในกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย สิทธินี้ได้รับการคุ้มครองภายใต้ Federal Fair Housing Act การกระทำนี้ปกป้องชนชั้น 7 คน คลาสที่ได้รับการป้องกันเหล่านี้ประกอบด้วย:
- สี
- ความพิการ (ทางร่างกายและจิตใจ)
- สถานะครอบครัว
- แหล่งกำเนิดแห่งชาติ
- แข่ง
- ศาสนา
- เพศ
พระราชบัญญัตินี้ปกป้องผู้เช่าจากการถูกปฏิเสธที่อยู่อาศัยโดยอาศัยปัจจัยใด ๆ เหล่านี้เช่นเดียวกับการเลือกปฏิบัติที่เลือกปฏิบัติเช่นการเรียกเก็บค่าเช่าที่สูงขึ้นเนื่องจากผู้เช่าอาศัยอยู่ในบางเผ่าพันธุ์หรือเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าเนื่องจากมีลูก
เจ้าของบ้านต้องจัดหาที่พักที่เหมาะสมให้กับผู้เช่าที่มีความบกพร่องด้วย ตัวอย่างของที่พักที่เหมาะสมอาจอนุญาตให้ผู้เช่าที่ไม่ได้รับอนุญาตให้มีสัตว์บริการในอาคารซึ่งมีนโยบายห้ามสัตว์เลี้ยง
ผู้เช่าที่มีบุตรจะได้รับความคุ้มครองเพิ่มเติมภายใต้ระเบียบรัฐแอริโซนา 33-303 เจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธผู้เช่าที่คาดหวังได้สิทธิในการเช่าห้องชุดจากข้อเท็จจริงที่ว่าเขาหรือเธอมีบุตรหรือลูกเท่านั้น
ภายใต้กฎหมายนี้จะถือเป็น "ความผิดลหุโทษ" นอกจากนี้ภายใต้ข้อบัญญัตินี้เจ้าของบ้านอาจไม่อนุญาตให้ผู้เช่าที่มีลูกเช่าห้องชุดใน Adults Only Complex
สิทธิของผู้เช่า Arizona ในการวางหลักประกัน
33-1321; 33-1341
เจ้าของบ้านในรัฐแอริโซนามีสิทธิ์เก็บ เงินประกัน จากผู้เช่า
ผู้เช่าในรัฐแอริโซนายังมีสิทธิเมื่อมันมาถึงการเก็บรวบรวมการบำรุงรักษาและการคืนเงินประกันของพวกเขา
เจ้าของบ้านในรัฐแอริโซนาไม่สามารถเรียกเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าได้มากกว่าครึ่งหนึ่งเท่าของค่าเช่ารายเดือนเป็นเงินมัดจำจนกว่าผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายเงินเพิ่ม
ผู้เช่าในรัฐแอริโซนามีสิทธิที่จะเดินผ่านการตรวจสอบก่อนที่จะย้ายออก ในระหว่างการตรวจสอบนี้เจ้าของบ้านหรือตัวแทนของเจ้าของบ้านจะเดินผ่านหน่วยและจดบันทึกความเสียหายหรือเหตุผลอื่น ๆ การหักเงินสามารถนำมาหักจากเงินประกันของผู้เช่า
เมื่อย้ายออกผู้เช่ามีสิทธิที่จะได้รับเงินส่วนหนึ่งของเงินประกันที่ค้างชำระคืนภายใน 14 วันทำการหลังจากที่ย้ายออก
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎหมายเงินฝากความมั่นคงของรัฐแอริโซนาโปรดดูที่ กฎหมายเงินฝากความมั่นคงในแอริโซนา
สิทธิของผู้เช่าแอริโซนาในคดีความรุนแรงในครอบครัว
33-1318
ผู้เช่าที่เป็นเหยื่อความรุนแรงในครอบครัวมีสิทธิเลิกสัญญาเช่าได้ ผู้เช่าต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของบ้านด้วยเอกสารบางอย่างที่สนับสนุนการเรียกร้องความรุนแรงในครอบครัวเช่นสำเนาคำสั่งคุ้มครอง
โดยปกติสถานการณ์จะเกิดขึ้นภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้เช่าแจ้งให้ทราบ
เจ้าของและผู้เช่าต้องตกลงกันในวันที่บอกเลิกสัญญาเช่าซึ่งจะใช้เวลาไม่เกิน 30 วันหลังจากที่เจ้าของบ้านได้รับหนังสือแจ้งจากผู้เช่า
ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบต่อการจ่ายค่าเช่าจนถึงวันที่บอกเลิกสัญญาเช่า พวกเขาจะไม่รับผิดชอบต่อค่ายกเลิกการเช่าก่อนกำหนดและมีสิทธิได้รับเงินมัดจำคืนโดยหักการหักกลบลบหนี้ตามกฎหมายสำหรับความเสียหาย
สิทธิผู้เช่า Arizona ในการควบคุม Bug ที่พัก
33-1319
ในรัฐแอริโซนาผู้เช่ามีสิทธิบางอย่างเมื่อมาถึง ข้อบกพร่องของเตียง
เจ้าของบ้านต้องทำสองสิ่ง:
- เจ้าของบ้านในรัฐแอริโซนาต้องจัดหาผู้จัดหาวัสดุการศึกษาเกี่ยวกับโรคจิตบนเตียง
- เจ้าของบ้านอาจไม่อนุญาตให้ผู้เช่าที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในห้องเช่าโดยมีข้อบกพร่องของห้องนอนที่รู้จักกันดี
ผู้เช่ายังมีข้อผูกพันบางอย่าง:
- หากผู้เช่าทราบถึงการทำลายล้างผู้เช่าไม่สามารถเคลื่อนย้ายทรัพย์สินของตนไปยังหน่วยที่มีข้อบกพร่องของห้องนอนที่รู้จักกันได้
- ผู้เช่าที่มีข้อบกพร่องในเตียงต้องแจ้งเตือนเจ้าของบ้านทันที
สิทธิของผู้เช่าแอริโซนาในการรับหนังสือแจ้งก่อนการเข้า
33-1343
ผู้เช่าในรัฐแอริโซนามีสิทธิที่จะได้รับความเพลิดเพลินส่วนตัวจากที่อยู่อาศัยของตน เจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้เข้าไปในห้องได้ตามกฎหมายในบางช่วงเวลา เจ้าของบ้านมักจะแจ้งให้ผู้เช่าทราบอย่างน้อยสองวันก่อนที่จะสามารถเข้าไปในหน่วยของผู้เช่าได้ ในสถานการณ์ฉุกเฉินเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งล่วงหน้า
สิทธิของผู้เช่ารัฐแอริโซนาในการเปิดเผยข้อมูลตัวแทน
33-1322
ในรัฐแอริโซนาผู้เช่ามีสิทธิที่จะทราบชื่อและที่อยู่ของ:
- บุคคลหรือบุคคลที่มีอำนาจในการจัดการทรัพย์สิน
- เจ้าของทรัพย์สินหรือบุคคลหรือบุคคลที่ได้รับมอบอำนาจเพื่อทำหน้าที่ในนามของเจ้าของสำหรับการติดต่อทางกฎหมายคำบอกกล่าวและการบำรุงรักษาตามกฎหมายทั้งหมด
การเปิดเผยข้อมูลนี้ต้องกระทำโดยเจ้าของหรือเจ้าของบ้านโดยการเขียนก่อนหรือตอนต้นหรือการเช่า
สิทธิผู้เช่าแอริโซนาหลังจากการตอบโต้เจ้าของบ้าน
33-1367; 33-1381
ผู้เช่าในรัฐแอริโซนาได้รับการคุ้มครองจากการกระทำการล่าช้าของเจ้าของบ้าน ตัวอย่างของการดำเนินการตอบโต้อาจเป็นเจ้าของเช่าค่าเช่าของผู้เช่าหลังจากที่ผู้เช่าบ่นเมืองเรื่องสุขภาพหรือความปลอดภัย ในกรณีที่เจ้าของบ้านได้พยายามตัดทอนบริการที่จำเป็นต่อผู้เช่าเช่นก๊าซหรือน้ำผู้เช่าอาจได้รับรางวัลถึงสองเท่าของความเสียหายที่เกิดขึ้นจริง
สิทธิของผู้เช่าแอริโซนาในการระงับการเช่าซื้อ
33-1363 ถึง 1365
ภายใต้กฎหมายของรัฐแอริโซนาผู้เช่ามีสิทธิที่จะระงับการให้เช่าหรือหักเงินจากค่าเช่ารายเดือนหากมีการเรียกร้องค่าซ่อมแซมบางอย่างจากเจ้าของบ้านหรือเสร็จสิ้นในเวลาที่กำหนด
สิทธิของผู้เช่าแอริโซนาในการได้รับหนังสือแจ้งการลาออก
33-1368
ในรัฐแอริโซนาผู้เช่ามีสิทธิที่จะได้รับ หนังสือแจ้งให้ออก ก่อนที่จะต้องยุติการเช่าหรือขับไล่ ขึ้นอยู่กับความผิดผู้เช่ามักจะมีระหว่างห้าถึงสิบวันเพื่อแก้ไขพฤติกรรมหรือการบอกเลิกสัญญาเช่าหรือขับไล่ ผู้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาได้ทันทีสำหรับการกระทำที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพและความปลอดภัยของเจ้าของบ้านหรือผู้เช่ารายอื่น ๆ ในสถานที่เช่นการขายยาเสพติดหรือการค้าประเวณี
สิทธิของผู้เช่า Arizona ให้เช่าซื้อ
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
ผู้เช่าในรัฐแอริโซนามีสิทธิเปิดเผยข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับการเช่า รวมถึงวิธีการและเวลาที่จะจ่ายค่าเช่าค่าปรับสำหรับการไม่ชำระค่าเช่าค่าปรับค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องและขั้นตอนการเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า
กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของแอริโซนา
สำหรับข้อความต้นฉบับของการกระทำของผู้เช่าเจ้าของอาริโซน่าโปรดปรึกษา Statutes แอริโซนา§§12-1171ถึง 12 1183 และ§§ 33-1301 ถึง 33-1381