•การ ใช้ประโยชน์ที่ดิน - แผน: เทศบาลจัดทำแผนแม่บทเพื่อใช้ที่ดินเขตที่อยู่อาศัยการคมนาคมและที่อยู่อาศัยตลอดจนโรงเรียนชุมชนและสวนสาธารณะ
• รหัสการแบ่งเขต: มีการ กำหนดรหัสพื้นที่กฎหมายหรือระเบียบต่างๆเพื่อระบุว่าจะใช้ที่ดินและประเภทอาคารที่จะได้รับอนุญาตในบางพื้นที่อย่างไร
• ใบอนุญาตแบ่งเขต: ใบอนุญาต แบ่งเขตเป็นเครื่องมือในการบังคับใช้กฎหมายเขต ต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับการใช้และโครงสร้างทั้งหมด
ฮูสตันเมืองโดยปราศจากคำว่า "Z"
ฉันต้องการพูดเกี่ยวกับเรื่องนี้ส่วนหนึ่งเป็นเพราะเมืองฮูสตันเทกซัสเป็นเมืองใหญ่เพียงแห่งเดียวในประเทศสหรัฐอเมริกาที่ไม่มีคำสั่งเขต เหตุผลอีกประการหนึ่งคือฉันเกิดมาที่นั่นและอาศัยอยู่ที่นั่นจนกว่าจะถึงมัธยมปลาย เป็นเมืองที่โอเคในขณะที่เมืองต่างๆไป แต่ฉันก็เดินทางไปและยังไม่ชอบบริเวณที่มีอากาศร้อนและชื้นอยู่ที่นั่น อย่างไรก็ตามกลับไปที่หัวข้อในมือ
ฮูสตันไม่เคยมีคำสั่งเขต หนึ่งอาจคิดว่าคุณต้องการหาสถานการณ์น่ากลัวสวยมีเช่น:
- เพิ่มขึ้นสูงในพื้นที่ใกล้เคียงขนาดเล็กของบ้านครอบครัวเดี่ยวที่สูงตระหง่านเหนือพวกเขาและ blotting ออกจากดวงอาทิตย์
- ช่วงถ่ายภาพในร่มตั้งอยู่ระหว่างบ้านพักคนชราและศูนย์ดูแลเด็กเล็ก
- Super Walmart ตรงกลางของตัวเมือง
มีเรื่องสยองขวัญอื่น ๆ ที่ฉันแน่ใจว่าคุณสามารถนำมาคิด
ที่น่าสนใจก็คือว่าไม่มีพวกเขาจะพบได้ในฮูสตัน ถึงแม้ว่าเมืองนี้ไม่เคยมีกฎหมายเขตไว้แล้ว แต่การขับรถผ่านเมืองนั้นคุณจะคิดว่ามันดูสวยมากเหมือนกับเมืองอื่น ๆ ที่คุณเคยเห็น
ไม่ใช่ว่ามีศูนย์ควบคุมการพัฒนาเพียงว่าจะไม่ประสบความสำเร็จในฮูสตันในลักษณะเดียวกันทางภูมิศาสตร์
ข้อ จำกัด โฉนดใช้เป็นวิธีหนึ่งในการควบคุม นอกจากนี้การสร้างรหัสที่ จำกัด ว่าการใช้โครงสร้างบางอย่างใกล้เคียงกับที่อยู่อาศัยจะช่วยให้การใช้งานเชิงพาณิชย์บางส่วนออกจากพื้นที่ที่อยู่อาศัยได้อย่างไร
ยากที่จะโต้แย้งว่าการแบ่งเขตไม่เป็นอันตรายต่อการพัฒนาเนื่องจากฮูสตันมีแนวโน้มที่จะพิสูจน์ว่าตรงกันข้าม นักพัฒนามีความละติจูดมากขึ้นในสถานการณ์ในเมืองฮุสตันแม้ว่าพวกเขาจะไม่ได้รับรัชกาลใด ๆ โดยวิธีใดก็ตาม ด้วยข้อ จำกัด เกี่ยวกับโฉนดอาคารรหัสและข้อ จำกัด ในการใช้ที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติโดยรอบฮูสตันมีส่วนที่ดีที่สุดของทั้งสองโลก นักพัฒนาซอฟต์แวร์สามารถสร้างใหม่หรือแปลงโครงสร้างหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่ได้โดยมีความแปรปรวนเพียงเล็กน้อย
ตัวอย่างเช่นอาจมีการแปลงศูนย์การค้าแบบปิดลงไปที่ศูนย์กิจกรรมของผู้สูงอายุหรืออีกทางหนึ่ง การแบ่งเขตอาจทำให้เป็นไปไม่ได้ในขณะที่เมืองฮุสตันจะต้องการการใช้งานใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมายและข้อบังคับการใช้งาน
คำถามขึ้นมาว่าทำไมฮุสตันยืนอยู่ตามลำพังในบรรดาเมืองใหญ่ ๆ โดยไม่ต้องแบ่งเขต ดูเหมือนว่ากฎบัตรของเมืองที่กำหนดไว้และการกำหนดเขตต้องทำให้มันได้รับความนิยมไม่ใช่แค่การตัดสินใจของสภาเทศบาลเมือง ผู้ลงสมัครรับเลือกตั้งได้รับการแบ่งเขตเลือกตั้งในปีพ. ศ. 2491 แต่ล้มเหลว
อีกสองครั้งในปีพศ. 2505 และ 2536 ล้มเหลวอีกครั้ง คนก็ไม่ได้ต้องการหรือคิดว่ามันเป็นสิ่งจำเป็นขณะที่ฮุสตันโยกขวาโดยไม่มีปัญหาใหญ่
ไม่ต้องพูดว่าไม่เคยมีปัญหา ตอนนี้นักพัฒนาเชิงพาณิชย์และ highrise มีบิตถึงหนาแน่นในตำแหน่งโครงสร้างของพวกเขา อาคารหลังอยู่ใกล้กันมากเกินไปเพื่อขยายถนนหรือจัดการกับความต้องการของสาธารณูปโภค
ในการตอบสนองแทนการแบ่งเขตข้อ จำกัด ข้อ จำกัด พื้นที่จอดรถและพื้นที่เก็บข้อมูลรอบอาคารขนาดใหญ่ถูกตราขึ้น ความแตกต่างก็คือแตกต่างจากการแบ่งเขตพวกเขาไม่เกี่ยวข้องกับภูมิศาสตร์ พวกเขาเกี่ยวข้องกับความใกล้ชิดของอาคารกับแต่ละอื่น ๆ และการใช้งานของพวกเขา ฮูสตันไม่ได้รับความเดือดร้อนจากแนวทางที่แตกต่างกันเนื่องจากการพัฒนาได้รับความนิยมอย่างมาก เมืองยังคงรักษาอัตราการเติบโตที่ก้าวร้าว แต่ก้าวร้าว
ไม่ใช่เรื่องที่จะต้องแตกต่างเสมอไป