อีเมลหยดอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในเครื่องมือที่สำคัญที่สุดที่ใช้ใน การแปลงผู้เข้าชมเว็บไซต์ ให้กับลูกค้าและค่าคอมมิชชั่น หากคุณกำลังมองหาผู้ให้บริการอีเมลแบบหยดหรือซอฟต์แวร์สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณโปรดตรวจสอบว่าคุณรู้จักผลิตภัณฑ์หรือบริการที่มีอยู่
01 - ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าคุณต้องการอะไร
มีสองวิธีที่แตกต่างกันไปหยดอีเมลออกมีและคุณต้องเลือกหนึ่งที่จะบรรลุเป้าหมายของคุณ
1. ระบบหรือบริการช่วยให้คุณสามารถจัดเตรียมชุดอีเมลล่วงหน้ากำหนดเวลาระหว่างอีเมลก่อนที่จะส่งและใช้อีเมล "แคมเปญ" ในรายการที่อยู่อีเมล อีเมลจะออกไปในเวลาที่กำหนดโดยอัตโนมัติหากคุณไม่ได้มีส่วนร่วม สถานการณ์แรกนี้ไม่อนุญาตให้มีการเพิ่มที่อยู่ติดต่อหรือโอกาสในการเข้าชมใหม่ในระหว่างแคมเปญและรับกลุ่มอีเมลทั้งหมด กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าคุณเพิ่มบุคคลใหม่ลงในรายการหลังจากที่ส่งอีเมล # 2 แล้วพวกเขาจะได้รับเฉพาะอีเมลฉบับที่ 3 ขึ้นไปเท่านั้น
2. ประเภทที่สองของระบบหรือบริการจะทั้งหมดข้างต้น แต่ยังช่วยให้ผู้ติดต่อใหม่หรือโอกาสที่จะเข้าสู่ระบบได้ตลอดเวลาและได้รับชุดทั้งหมดของอีเมลตั้งแต่เริ่มต้นตามกำหนดเวลาที่คุณตั้งค่า หากคุณมีอีเมลหกฉบับขึ้นไปพร้อมกับหนึ่งสัปดาห์ระหว่างแต่ละคนโอกาสใหม่ ๆ สามารถเข้าสู่ระบบได้ตลอดเวลาและจะได้รับการสั่งซื้อตามแผนทั้ง 6 รายการ
3. นอกจากนี้คุณสามารถกำหนดเป้าหมายการ ตอบกลับอัตโนมัติโดยใช้ Gmail ฟรี
02 - เขียนอีเมลที่มีความหมายและให้ข้อมูลสำหรับแคมเปญแบบหยดของคุณ
ส่วนใหญ่ของบริการอีเมลหยดและชุดซอฟต์แวร์ออกมีการพัฒนาสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีกลุ่มของอีเมลกระป๋องที่ช่วยให้คุณสามารถตั้งค่าและทำงานได้อย่างรวดเร็ว สิ่งนี้ดึงดูดใจให้กับหลาย ๆ คนเนื่องจากเป้าหมายคือการทำให้ระบบปฏิบัติการได้อย่างรวดเร็วเพื่อสร้างธุรกิจ
อย่าใช้ข้อความทั่วไปเหล่านี้นานเกินความจำเป็น พัฒนาอีเมลที่ไม่เหมือนใครและให้ข้อมูลของคุณเอง ชี้ให้เห็นบริเวณอื่น ๆ ในเว็บไซต์ของคุณว่าผู้รับอาจเป็นประโยชน์ โปรโมตบริการและสิ่งต่างๆที่แยกแยะคุณในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือโบรกเกอร์ ถ้าคุณมีบล็อกทำให้เป็นเรื่องของอีเมลฉบับเดียวในชุดเพื่อสร้างการเข้าชมและผู้ติดตาม หากคุณมีรายงานพิเศษที่นำเสนอในไซต์ของคุณซึ่งต้องลงชื่อสมัครใช้เพื่อรับคุณสามารถส่งลิงก์ไปยังแคมเปญเหล่านี้ได้ในแคมเปญอีเมลของคุณเนื่องจากคุณได้รับข้อมูลการติดต่อจากเว็บไซต์เหล่านั้นแล้ว
03 - ทำให้แคมเปญสั้นและความถี่ในการแพร่กระจายอีเมล
คุณจะพบความคิดเห็นและระบบที่แตกต่างออกไปมากมาย โบรกเกอร์ที่มีประสิทธิภาพซึ่งเรารู้ว่าใครเป็นผู้สร้างรายได้ค่านายหน้าส่วนบุคคลจากเว็บไซต์ของเขา 100% จะไม่ส่งอีเมลจำนวนมากและช่วยให้พวกเขากระจายออกไปบ้าง
เราจะแจ้งให้คุณทราบว่าจะติดต่อกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าและฐานลูกค้าได้อย่างไรในระยะยาว แต่สิ่งที่คุณควรทำก่อนคือการจับภาพผู้เข้าชมไซต์แรก ๆ และทำงานผ่านขั้นตอนที่ไม่สูญเสียไปเนื่องจากมีจำนวนมากเกินไป หรืออีเมลบ่อยเกินไป
โบรกเกอร์ที่มีประสิทธิภาพของเรา ส่งได้ไม่เกินสี่หรือห้ารายการ และกระจายออกไปภายในสองหรือหลายเดือนหรือมากกว่า ตัวอย่างเช่นเขามีแคมเปญสองแคมเปญหนึ่งสำหรับผู้ซื้อและอีกหนึ่งรายสำหรับผู้ขาย ขึ้นอยู่กับรูปแบบเว็บที่เริ่มต้นของพวกเขาพวกเขาจะเข้าสู่หนึ่งในแคมเปญเหล่านี้ อีเมลฉบับแรกจะออกไปทันทีโดยจะออกรอบที่สองประมาณหนึ่งสัปดาห์ต่อมาที่สามเกือบสองสัปดาห์หลังจากนั้น ฯลฯ ซึ่งจะส่งผลให้แคมเปญอีเมลสี่หรือห้าฉบับเต็มใช้เวลาสองเดือนหรือมากกว่านั้นเพื่อให้เสร็จสมบูรณ์
04 - บอกให้พวกเขาทราบว่าคุณต้องการส่งอีเมลขยะกี่ครั้ง
คุณจะลดจำนวนผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าที่ขอให้ลบออกจากรายการของคุณหากคุณจะบอกให้ทราบว่าเกิดอะไรขึ้น คิดจากมุมมองของพวกเขา พวกเขามาที่ไซต์ของคุณขอรายงานพิเศษหรือลงทะเบียนในรายชื่อผู้เยี่ยมชมของคุณ ทันทีที่พวกเขาได้รับอีเมลอัตโนมัติฉบับที่ 1 ในแคมเปญของคุณ จากนั้นไม่กี่วันพวกเขาได้รับอีเมล # 2 มีผู้ที่จะคิดว่า "Geez ตัวแทนนี้กำลังจะทิ้งระเบิดฉันด้วยอีเมลสำหรับปีหน้า!" โปรดจำไว้ว่าอินเทอร์เน็ตได้ขยายกระบวนการไปเรื่อย ๆ โดยผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นการค้นหานานก่อนที่จะมีการทำรายการตามแผนจริง
เพียงแค่แจ้งให้ทราบว่ามีอะไรเกิดขึ้นคุณจะลดจำนวนคนที่ขอให้ลบออกจากรายการของคุณได้อย่างไร ข้อความตัวอย่างในอีเมลฉบับแรกจะเป็น: "ขอขอบคุณที่เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ของฉันและขอรายงาน xxxxx คุณอาจต้องการตรวจสอบแผนที่อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่ลิงก์นี้เพื่อทำความคุ้นเคยกับสถานที่ตั้งที่มากขึ้นนี่เป็น ครั้งแรกในชุดของสี่อีเมลในช่วงสองสามเดือนถัดไปแต่ละข้อมูลเน้นผู้เข้าชมของเราได้พบที่มีคุณค่า.
จากนั้นในแต่ละอีเมลหลังจากนั้นโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณบอกว่าเป็นอีเมลฉบับที่ # ในชุดที่สี่ ในตอนท้ายขอขอบคุณอีกครั้งและบอกพวกเขาว่าคุณจะส่งอีเมลให้ข้อมูลสามหรือสี่ฉบับในแต่ละปี (ดูขั้นตอนถัดไป)
05 - เก็บผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าไว้จนกว่าจะพร้อมดำเนินการกับแผนอีเมลระยะยาว
เอาล่ะคุณได้ส่งชุดอีเมลสี่หรือห้าชุดที่เน้นในช่วงสองหรือสามเดือน ... ตอนนี้คืออะไร กุญแจสำคัญในการรักษาโอกาสเหล่านี้ไว้ใจคุณในช่วงเวลาที่จำเป็นในการทำให้พวกเขาได้ทำธุรกรรมคือการให้ข้อมูลที่พวกเขาให้ความสำคัญในทางที่สมดุลและไม่ล่วงล้ำ
แผนการที่มีประสิทธิภาพมากคือการจัดหา สถิติการขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นรายไตรมาสไปยังรายชื่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าและลูกค้าที่ผ่านมาทั้งหมด พวกเขาให้ความสำคัญกับข้อมูลนี้และคุณจะได้รับบันทึกขอบคุณจากหลาย ๆ คน ระบบ MLS ส่วนใหญ่ มีความสามารถในการรายงาน ว่าจะสามารถผลิตเลขที่ทรัพย์สินที่ขายได้เป็นรายไตรมาส แปลงไฟล์นี้เป็นรูปแบบ. pdf หรือรูปแบบอื่น ๆ และแนบไฟล์เหล่านั้นกับอีเมลหรือโพสต์ลงในเว็บไซต์และส่งลิงก์
ประสบการณ์จริงของโบรกเกอร์หนึ่งรายที่มีรายชื่อมากกว่า 1000 รายการแสดงเพียงสองหรือสามคำขอที่เลือกไม่ใช้ต่ออีเมลรายไตรมาสเท่านั้น นั่นแสดงให้เห็นถึงการมีส่วนร่วมของแคมเปญที่มีประสิทธิภาพ
06 - ลบโอกาสออกจากรายชื่ออีเมลของคุณ
นี่เป็นเรื่องง่าย คุณไม่ต้องลบผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าออกจากรายการของคุณเว้นแต่จะขอให้ลบออกหรือที่อยู่อีเมลไม่สามารถใช้งานได้อีกต่อไป หากพวกเขากลายเป็นลูกค้าคุณเพียงแค่เปลี่ยนสถานะ แต่เก็บไว้ในรายการสำหรับอีเมลทางสถิติรายไตรมาส คุณจะพบว่าลูกค้าที่ผ่านมาของคุณชื่นชมรายงานเหล่านี้เป็นอย่างมาก
แม้ว่าความสนใจของพวกเขาจะจางหายไปความจริงที่ว่าพวกเขาไม่ได้ขอให้นำออกหมายความว่าพวกเขายังคงต้องการข้อมูลที่คุณให้ บางคนจะส่งต่อข้อมูลให้กับผู้อื่นและคุณสามารถรับลูกค้าได้ในระยะยาวด้วยวิธีนี้
อีเมลหยดจะแปลงผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า