สิ่งที่ได้รับการคุ้มครอง
นโยบาย ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ส่วนใหญ่ครอบคลุมถึงความเสียหายต่อทรัพย์สินที่ครอบคลุมซึ่งเกิดจากอันตรายใด ๆ ที่ไม่ได้รับการยกเว้นโดยเฉพาะ
ในขณะที่นโยบายด้านทรัพย์สินมีการยกเว้นน้ำในวงกว้างการ ยกเว้น นี้ใช้เฉพาะกับอุทกภัยและภัยที่เกี่ยวข้องเช่นน้ำผิวดินคลื่น ล้น และล้นในน้ำ ทำให้ไม่มีการเอ่ยถึงท่อรั่ว
1. ความเสียหายจากน้ำจากเหตุการณ์ทันที
ความเสียหายที่เกิดจากการรั่วไหลของน้ำจากท่อหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าที่รั่วไหล (เช่นเครื่องทำน้ำอุ่น) โดยทั่วไปจะถูกปกคลุมภายใต้นโยบายทรัพย์สินหากเกิดความเสียหายขึ้นโดยฉับพลัน ตัวอย่างเช่นสมมติว่าสายการจัดหาไปยังน้ำพุในสำนักงานของคุณก็แตกออกเป็นชิ้น ๆ การรั่วไหลของน้ำจะทำให้ชั้นน้ำพุเสียหาย สมมติว่านโยบายทรัพย์สินของคุณรวมถึงความครอบคลุมของอาคารควรครอบคลุมต้นทุนเพื่อแทนที่พื้นที่เสียหาย
นโยบายด้านทรัพย์สินยังครอบคลุมการรั่วไหลของน้ำอย่างฉับพลันจากระบบป้องกันอัคคีภัย ตัวอย่างเช่น พนักงาน ของคุณกำลังวางตำแหน่งบันไดในสำนักงานของคุณเพื่อเปลี่ยนหลอดไฟเมื่อเขาบังเอิญโดนหัวฉีดสปริง
น้ำไหลออกจากศีรษะที่เสียหายเฟอร์นิเจอร์สำนักงานที่เป็นอันตราย ความเสียหายที่เกิดกับเฟอร์นิเจอร์ควรได้รับการคุ้มครองโดยนโยบายทรัพย์สินของคุณ
โปรดทราบว่านโยบายทรัพย์สินโดยทั่วไปไม่ครอบคลุมความเสียหายที่เกิดจากน้ำที่สำรองจากท่อระบายน้ำท่อระบายน้ำหรือปั๊มหลุม เพื่อประกันความเสียหายดังกล่าวคุณสามารถซื้อ ความครอบคลุมการสำรองข้อมูลท่อระบายน้ำ โดยการ รับรอง แยกต่างหาก
2. ค่าใช้จ่ายในการฉีกขาดและซ่อมแซมอาคารที่เสียหาย
ท่อน้ำจำนวนมากตั้งอยู่ภายในผนังเพดานพื้นหรือที่อื่น ๆ ที่ยากต่อการเข้าถึง เมื่อท่อภายในรั่วคุณอาจต้องฉีกส่วนของอาคารเพื่อซ่อมแซมท่อ โชคดีที่นโยบายด้านทรัพย์สินส่วนใหญ่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการฉีกขาดและแทนที่ส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคารที่คุณนำออกเพื่อซ่อมแซมความเสียหายต่อระบบประปาหรืออุปกรณ์ (เช่นหม้อไอน้ำ) ซึ่งน้ำหรือสารอื่น ๆ หลบหนีออกไป
ในภาพจำลองน้ำพุที่อธิบายข้างต้นสมมุติว่าสายส่งน้ำอยู่ภายในกำแพง หากต้องการเข้าถึงท่อที่เสียหายคุณต้องนำส่วนของผนังออก นโยบายของคุณควรครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการฉีกขาดและแทนที่ส่วนนั้นของผนัง
3. ความเสียหายต่อระบบป้องกันอัคคีภัย
นโยบายทรัพย์สินโดยทั่วไปไม่รวมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมข้อบกพร่องใด ๆ ให้กับเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือระบบซึ่งไหลผ่านน้ำหรือวัสดุอื่น ๆ แต่ จะ ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนที่เสียหายของระบบป้องกันอัคคีภัยหากความเสียหายส่งผลให้มีการปล่อยน้ำผงโฟมแก๊สหรือสารอื่น ๆ ที่ใช้ในการดับเพลิง นโยบายยังครอบคลุมถึงต้นทุนในการซ่อมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนของระบบที่ได้รับความเสียหายจากการแช่แข็ง
ตัวอย่างเช่นสมมุติว่าคุณเป็นเจ้าของคลังสินค้าที่ได้รับการป้องกันโดยระบบสปริงเกอร์ หัวฉีดน้ำจะสึกกร่อนและปล่อยน้ำในคลังสินค้าของคุณ น้ำทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินที่เก็บไว้ในคลังสินค้าของคุณ นโยบายทรัพย์สินของคุณควรครอบคลุมถึงความเสียหายที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณและค่าใช้จ่ายในการซ่อมหรือเปลี่ยนหัวฉีดสปริงเกลอร์ที่เสียหาย
สิ่งที่ได้รับการยกเว้น
มีการรั่วไหลของน้ำบางประเภทที่มักถูกแยกออกจากนโยบายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ซึ่งรวมถึงการรั่วไหลช้าและการรั่วไหลบางอย่างที่เกิดจากการแช่แข็ง
1. รั่วไหลช้า
นโยบายทรัพย์สินทั่วไปไม่รวมถึงความเสียหายที่เกิดจากน้ำที่รั่วซึมหรือรั่วไหลอย่างต่อเนื่องเป็นเวลา 14 วันหรือมากกว่า การยกเว้นนี้ใช้ไม่ได้เฉพาะกับการรั่วไหลของท่อ แต่ยังให้น้ำในรูปของความชื้นความชื้นหรือไอ มีวัตถุประสงค์เพื่อลดความคุ้มครองความเสียหายจากน้ำซึ่งเป็นผลมาจากการบำรุงรักษาที่ไม่ดีแทนที่จะเป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นโดยฉับพลัน
ตัวอย่างเช่นสมมติว่าท่อระบายน้ำอุดตันในเครื่องปรับอากาศทำให้น้ำสะสมบนพื้นอาคารของคุณ การรั่วไหลช้าดังนั้นจึงไม่มีใครสังเกตเห็นน้ำเป็นเวลาหลายเดือน เมื่อถึงเวลาที่มีการค้นพบปัญหานี้พื้นใต้เครื่องปรับอากาศได้รับความเสียหายจากน้ำ เนื่องจากการรั่วไหลอย่างต่อเนื่องนานกว่า 14 วันผู้ประกันตนของคุณไม่ยอมให้ความเสียหายกับพื้น
2. การรั่วไหลเกิดจากการแช่แข็ง
ภาวะอากาศหนาวเย็นที่เจ้าของธุรกิจต้องเผชิญคือท่อน้ำแช่แข็ง เมื่อท่อแข็งน้ำอาจทำให้หยดหรือไหลไม่หมด ความดันภายในท่อจากการเพิ่มน้ำแข็งอาจทำให้ท่อระเบิดได้
นโยบายทรัพย์สินหลายแห่งมีการยกเว้นแบบ "แช่แข็ง" คล้ายกับที่พบในนโยบายคุณสมบัติของ ISO การยกเว้นนี้จะป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหายที่เกิดจากน้ำของเหลวอื่น ๆ ผงหรือวัสดุหลอมเหลวที่รั่วหรือไหลออกจากระบบประปาระบบทำความร้อนเครื่องปรับอากาศหรืออุปกรณ์อื่น ๆ ที่เกิดจากการแช่แข็ง การยกเว้นนี้มีข้อยกเว้นสามข้อ ไม่ใช้:
- เพื่อดับเพลิงระบบป้องกัน ตัวอย่างเช่นคุณเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์ที่มีระบบฉีดน้ำเปียก (หมายถึงท่อที่เต็มไปด้วยน้ำ) การสะกดจิตรุนแรงกระทบพื้นที่ของคุณและท่อต่างๆในการตรึงเพดาน หนึ่งในท่อระเบิดทำให้น้ำเสียหายเฟอร์นิเจอร์สำนักงานคอมพิวเตอร์และทรัพย์สินส่วนบุคคลอื่น ๆ ของคุณ
- ถ้าคุณพยายามอย่างเต็มที่เพื่อรักษาความร้อนในอาคาร ตัวอย่างเช่นคุณเป็นเจ้าของคลังสินค้าที่ได้รับความร้อนในช่วงฤดูหนาว ไฟฟ้าขัดข้องทำให้เตาหลุดและท่อน้ำทิ้ง ท่อระเบิดทำให้น้ำและอุปกรณ์ของคุณเสียหาย
- ถ้าคุณไม่ได้รับความร้อนจากอาคาร แต่คุณ ต้อง ระบายน้ำอุปกรณ์และปิดน้ำหรือของเหลวอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นคุณเป็นเจ้าของอาคารที่ไม่ได้รับความร้อนที่คุณใช้เพื่อจัดเก็บ ก่อนที่ฤดูหนาวจะมาถึงคุณจะระบายเครื่องทำน้ำอุ่นและสายส่งน้ำ แต่น่าเสียดายที่น้ำบางส่วนยังคงอยู่ในสายน้ำร้อนเนื่องจากมีการตรวจไม่พบการอุดตัน ท่อแช่แข็งและระเบิด การรั่วไหลของน้ำทำให้เกิดความเสียหายกับทรัพย์สินที่คุณเก็บไว้ในคลังสินค้า
ความเสียหายของแม่พิมพ์
การรั่วไหลของท่ออาจนำไปสู่รา นโยบายทรัพย์สินหลายแห่งไม่รวมถึง ความเสียหายที่เกิดจากเชื้อรา (มักเรียกว่าเชื้อรา) แต่จะเพิ่มปริมาณการคุ้มครองที่ จำกัด