ความเสียหายของแม่พิมพ์ครอบคลุมหรือไม่?

น้ำท่วม พายุเฮอริเคนน้ำท่วมฉับพลันและเหตุการณ์ที่เกี่ยวข้องกับน้ำอื่น ๆ อาจนำไปสู่รา บทความนี้จะอธิบายถึงสิ่งที่เป็นเชื้อราและความเสียหายที่เกิดจากสิ่งปลูกสร้างและเนื้อหานั้นครอบคลุมตาม นโยบายทรัพย์สินทางปัญญา หรือไม่ แม่พิมพ์ในอาคารสามารถสร้างการเรียกร้องความรับผิดได้ คดีที่เกี่ยวข้องกับแม่พิมพ์ จะกล่าวถึงในบทความที่แยกต่างหาก

Mold คืออะไร?

ราเป็นชนิดของเชื้อราสิ่งมีชีวิตที่มีลักษณะของพืชและสัตว์

มีหลายพันพันธุ์ของแม่พิมพ์ ส่วนใหญ่เป็นอันตราย แต่เพียงไม่กี่เท่านั้นที่สามารถก่อให้เกิดความเจ็บป่วยโดยเฉพาะในคนที่มีความไวต่อเชื้อรา

รามีลักษณะบางอย่างที่ทำให้เกิดการทำลายทรัพย์สินอย่างมาก สำหรับสิ่งหนึ่งที่จะสามารถเติบโตได้เกือบทุกวัสดุก่อสร้างรวมทั้งไม้ drywall พรมและกระดาษ ประการที่สองแม่พิมพ์แบ่งวัสดุที่มันมีการเติบโตที่จะใช้เป็นอาหาร กระบวนการนี้อาจทำลายวัสดุ ประการที่สามเชื้อรามักจะเป็นที่รังเกียจและเติบโตขึ้นในที่ที่มองไม่เห็น แม่พิมพ์สามารถเจริญเติบโตได้หลังผนังใต้พื้นในท่อในพรมปูพื้นและด้านหลังฝ้าเพดาน เมื่อถึงเวลาที่คุณค้นพบแม่พิมพ์ทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินอย่างรุนแรง

วิธีการเจริญเติบโตของเชื้อรา

แม่พิมพ์ทำซ้ำผ่านสปอร์ที่ปล่อยออกสู่อากาศ สปอร์เหล่านี้มีการกระจายตามลมและลม สปอร์อาจเริ่มเจริญเติบโตได้หากพวกมันเข้าสู่บริเวณที่มีอากาศอบอุ่นและชื้น นอกจากความร้อนและความชื้นแล้วสปอร์ยังต้องการออกซิเจนและอาหารที่จะเติบโต

แม่พิมพ์มักจะกลายเป็นปัญหาเฉพาะเมื่อมีการแทรกซึมเข้าไปในน้ำ ความชื้นอาจเข้าไปในอาคารโดยการเปิดทางด้านนอกของโครงสร้างเช่นหน้าต่างหรือหลังคารั่ว น้ำอาจมาจากแหล่งภายในเช่น ท่อรั่ว หรือเครื่องทำน้ำอุ่นเสีย คุณสามารถป้องกันราจากการเจริญเติบโตโดยการขจัดความชื้นส่วนเกินและสร้างความมั่นใจว่าอาคารมีการระบายอากาศอย่างเพียงพอ

ตรวจสอบการรั่วไหลบ่อยๆ ถ้าคุณพบรอยรั่วให้ซ่อมทันที แม่พิมพ์จะเติบโตต่อไปตราบเท่าที่มีการเข้าถึงน้ำ

การยกเว้นเชื้อรา

บริษัท ผู้รับประกันภัยใน เชิงพาณิชย์เริ่มเพิ่ม การยกเว้น แม่พิมพ์ต่อนโยบายของตนในช่วงปี 1990 เพื่อตอบสนองต่อการฟ้องร้องโดยผู้เอาประกันภัย การยกเว้นจำนวนมากนี้หมายถึง เชื้อรา มากกว่า เชื้อรา การยกเว้นเชื้อราจะพบได้ในนโยบายทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ ISO มาตรฐาน การยกเว้นจะใช้กับการสูญเสียหรือความเสียหายที่เกิดจากการมีอยู่การเจริญเติบโตการงอกหรือแพร่กระจายเชื้อราเชื้อราเปียกหรือแห้งหรือแบคทีเรีย เชื้อรา มีราหรือโรคราน้ำค้าง นอกจากนี้ยังรวมถึงสารพิษสปอร์กลิ่นหรือผลพลอยได้ที่ผลิตหรือปล่อยออกมาจากเชื้อรา

เช่นนโยบายทรัพย์สินหลายนโยบาย ISO ให้ความคุ้มครอง จำกัด สำหรับการสูญเสียแม่พิมพ์ผ่านทางยกเว้นการยกเว้นเชื้อรา การยกเว้นเชื้อราในนโยบาย ISO มีข้อยกเว้นสามข้อ การยกเว้นนี้ไม่มีผลกับ:

• เชื้อราเชื้อราเน่าแห้งเป็นต้นซึ่งเกิดจากไฟไหม้หรือฟ้าผ่า แม้ว่าจะเป็นไปได้ว่าแม่พิมพ์อาจเป็นผลมาจากการเกิดไฟไหม้หรือฟ้าผ่า แต่ก็ดูไม่น่าจะเป็นไปได้
• สาเหตุเฉพาะของการสูญเสียที่เกิดจากเชื้อรา ระบุสาเหตุของการสูญเสีย เป็นคำที่กำหนดไว้ในนโยบาย รวมถึงพายุเช่นวาตภัยหรือลูกเห็บควัน จลาจลหรือความวุ่นวายทางแพ่งลัทธิ ป่าเถื่อนและการ ล่มสลายของยุ้งฉาง ภัยเหล่านี้ไม่น่าจะส่งผลให้เกิดเชื้อรา

• เชื้อราที่เกิดจากสาเหตุที่ระบุว่าสูญเสียนอกเหนือจากไฟหรือฟ้าผ่า ความครอบคลุมของข้อยกเว้นนี้เรียกว่าขอบเขตเชื้อรา จำกัด

ขอบเขตของเชื้อรา จำกัด

ภายใต้การคุ้มครองเชื้อรา จำกัด นโยบาย ISO ครอบคลุมความเสียหายจากเชื้อราการทำความสะอาดและการซ่อมแซม ครอบคลุมถึงการสูญเสียหรือความเสียหายจากเชื้อราเปียกหรือแห้งเน่าเปื่อยหรือเชื้อแบคทีเรียถ้าเชื้อราแห้งเน่า ฯลฯ เป็นผลมาจาก สาเหตุการสูญเสียที่ระบุ นอกเหนือจากไฟหรือฟ้าผ่า เชื้อราที่เกิดจากน้ำท่วมยังครอบคลุมอยู่ด้วย แต่ถ้านโยบายรวมถึงการ ป้องกันน้ำท่วม ด้วยการ รับรอง ด้วย

มีเพียงสองอันตรายที่รวมอยู่ใน ความหมาย ของ สาเหตุที่ระบุของการสูญเสีย ที่มีแนวโน้มที่จะทำให้เกิดเชื้อรา หนึ่งคือความเสียหายจากน้ำ อีกอย่างหนึ่งคือการรั่วไหลจากอุปกรณ์ดับเพลิง

ตัวอย่าง

สมมติว่าระบบดับเพลิงในอาคารของคุณมีการรั่วไหลเล็กน้อย

การรั่วไหลเกิดขึ้นเป็นเวลาหลายเดือนตามเวลาที่คุณสังเกตเห็น ในขณะเดียวกันแม่พิมพ์ได้ปรากฏตัวภายใต้กระเบื้องเสียงในเพดานของอาคาร

นโยบายเกี่ยวกับทรัพย์สินของ ISO ครอบคลุมประเด็นต่อไปนี้:

การสูญเสียทางกายภาพโดยตรงหรือความเสียหาย ต่อทรัพย์สินที่ได้รับการคุ้มครองจากเชื้อรารวมถึงค่าใช้จ่ายในการกำจัดเชื้อรา ความคุ้มครองนี้จะรวมถึงค่าใช้จ่ายในการถอดกระเบื้องเพดานที่เสียหายและเปลี่ยนใหม่ด้วย

ค่าใช้จ่ายในการฉีกขาดและแทนที่ ส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคารหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ตามต้องการเพื่อให้สามารถเข้าถึงเชื้อราได้ ตัวอย่างเช่นหากต้องการเพิกถอนส่วนหนึ่งของเพดานเพื่อเข้าถึงกระเบื้องที่เสียหาย นโยบาย นี้จะครอบคลุมถึงต้นทุนการฉีกขาดและแทนที่ส่วนของเพดานนั้น

ค่าใช้จ่ายของการทดสอบที่ ทำขึ้นหลังจากการกำจัดซ่อมแซมเปลี่ยนหรือบูรณะ
ทรัพย์สินที่ได้รับความเสียหายเสร็จสมบูรณ์แล้ว หากจำเป็นต้องมีการทดสอบเพื่อให้แน่ใจว่าแม่พิมพ์จะหายไปหลังจากซ่อมแซมฝ้าเพดานแล้วนโยบายจะครอบคลุมต้นทุนของการทดสอบดังกล่าว

ความคุ้มครองตามที่กล่าวมาจะสามารถใช้ได้เฉพาะเมื่อคุณใช้วิธีการที่เหมาะสมเพื่อประหยัดและรักษาทรัพย์สินจากความเสียหายเพิ่มเติมทั้งก่อนและหลังเกิดเหตุการณ์ หากคุณพบรอยรั่วในอาคารของคุณคุณจะต้องดำเนินการทันทีเพื่อหยุดการรั่วไหลและทำให้พื้นที่แห้งเสียหายจนกว่าจะสามารถซ่อมแซมได้

ผู้รับประกันภัย ส่วนใหญ่ของคุณจะจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้นซึ่งเป็นผลมาจากเหตุการณ์หนึ่งครั้งคือ $ 15,000 ขีด จำกัด นี้เป็นจำนวนรวมทุกปี กล่าวคือผู้ประกันตนของคุณจะไม่จ่ายเงินเกินกว่า 15,000 เหรียญภายใต้ Limited Fungus Coverage ในปีนโยบายใดนโยบายหนึ่ง