ตัวอย่าง
ธุรกิจเติบโตและเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา เมื่อธุรกิจขยายตัวมักต้องมีคุณสมบัติใหม่ นี่คือตัวอย่าง:
เดนิสถือครอง Divine Delights ซึ่งเป็นธุรกิจเบเกอรี่รายย่อย Divine Delights ดำเนินงานจาก Denise อาคารขนาดเล็กที่ซื้อมาเมื่อหกปีก่อน Denise ต้องการขยายธุรกิจของเธอ แต่ตำแหน่งปัจจุบันของเธอเล็กเกินไป Divine Delights ต้องการพื้นที่เพิ่มเติมดังนั้น Denise กำลังซื้ออาคารข้าง ๆ เธอวางแผนที่จะใช้ตำแหน่งปัจจุบันของเธอในการผลิต เดนิสตั้งใจที่จะแบ่งอาคารใหม่ออกเป็นสองส่วน หนึ่งจะบ้านคาเฟ่ขนาดเล็กและอื่น ๆ จะมีร้านค้าปลีก
อาคารที่มีอยู่ของเบเกอรี่นี้ได้รับการประกันภายใต้นโยบายทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ เดนิสรู้ดีว่านโยบายครอบคลุมถึงโครงสร้างและเนื้อหาในปัจจุบัน นโยบายจะครอบคลุมอาคารที่เธอได้รับในช่วงระยะเวลานโยบายโดยอัตโนมัติหรือไม่?
ทรัพย์สินที่ได้มาหรือสร้างใหม่
นโยบายทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ส่วนใหญ่ ได้แก่ ความคุ้มครองที่เรียกว่าเพิ่งได้มาหรือสร้างขึ้นใหม่
ความคุ้มครองนี้มักจะเป็นความต่อเนื่องของการขยายพื้นที่อาคารและ / หรือธุรกิจส่วนบุคคลที่มีอยู่ของคุณ นั่นคือถ้านโยบายของคุณครอบคลุมถึงสิ่งปลูกสร้างแล้วคุณสามารถขยายความคุ้มครองอาคารของคุณเพื่อให้ครอบคลุมอาคารที่คุณได้รับในช่วงระยะเวลาของนโยบาย นอกจากนี้หากปัจจุบันนโยบายของคุณครอบคลุมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคลคุณอาจขยายความคุ้มครองดังกล่าวรวมถึงทรัพย์สินส่วนบุคคลที่คุณได้รับในช่วงระยะเวลานโยบาย
นโยบายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ได้กำหนดคำว่า ได้ มา สันนิษฐานว่าทรัพย์สินที่คุณได้รับประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อให้เช่ารับหรือรับผ่านทางอื่น ๆ (เช่นของขวัญ)
ความคุ้มครองที่ระบุไว้สำหรับทรัพย์สินที่ได้มาใหม่เป็นการป้องกันชั่วคราว ความคุ้มครองนี้จะสิ้นสุดลงเมื่อคุณได้ติดต่อ บริษัท ผู้รับประกันภัยเพื่อให้มีคุณสมบัติใหม่เข้ามาในนโยบายของคุณ
อาคารที่ซื้อมาใหม่
นโยบายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หลายแห่งครอบคลุมประเภทอาคารดังต่อไปนี้โดยอัตโนมัติ:
- อาคารใหมในระหวาง การกอสรางอาคารใหมที่สรางขึ้นจะครอบคลุมเฉพาะในกรณีที่อยูในสถานที่ที่กลาวไวในประกาศ ตัวอย่างเช่นสมมุติว่า Denise ไม่ได้ซื้อตึกถัดไป แต่เธอสร้างอาคารใหม่บนตึกเดียวกับอาคารเดิมของเธอ เนื่องจากโครงสร้างใหม่ตั้งอยู่ในสถานที่เดียวกันกับที่ตั้งเดิมควรจะครอบคลุมโดยอัตโนมัติ
- อาคารที่คุณได้รับในสถานที่อื่น อาคารที่คุณได้รับในสถานที่อื่นที่ไม่ใช่ที่ระบุไว้ในประกาศอาจได้รับการคุ้มครองขึ้นอยู่กับลักษณะที่ใช้ ภายใต้นโยบายทรัพย์สินหลายอาคารจะต้องใช้เป็นคลังสินค้าหรือเพื่อวัตถุประสงค์เช่นเดียวกับอาคารที่มีอยู่ของคุณ มิฉะนั้นอาคารจะไม่ได้รับการคุ้มครองตามสถานที่ให้บริการที่ได้มาหรือสร้างขึ้นใหม่
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาใหม่
ภายใต้นโยบายทรัพย์สินโดยทั่วไปคุณสามารถขยายความคุ้มครองที่มีอยู่สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคลเพื่อครอบคลุมทรัพย์สิน:
- ในสถานที่ที่ได้มาใหม่ ตัวอย่างเช่นคุณซื้ออาคารใหม่ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารที่มีอยู่สองช่วงตึก นโยบายของคุณจะครอบคลุมถึงทรัพย์สินส่วนบุคคลที่อยู่ในอาคารใหม่โดยอัตโนมัติ รวมถึงทรัพย์สินส่วนบุคคลที่คุณได้รับหลังจากวันที่เริ่มต้นนโยบาย
- ฉันเป็น อาคารใหม่ในสถานที่ที่คุณมีอยู่ ถ้าคุณตัดสินใจที่จะเพิ่มอาคารใหม่ไปยังตำแหน่งที่มีอยู่ของคุณนโยบายของคุณจะครอบคลุมถึงทรัพย์สินส่วนบุคคลของธุรกิจของคุณซึ่งตั้งอยู่ในอาคารใหม่ รวมถึงทรัพย์สินส่วนบุคคลที่คุณได้รับนับตั้งแต่วันที่เริ่มต้นนโยบาย
- ในสถานที่ที่คุณมีอยู่ นโยบายนี้ครอบคลุมถึงทรัพย์สินส่วนบุคคลของธุรกิจใหม่ที่ตั้งอยู่ในสถานที่ที่อธิบายไว้ ตัวอย่างเช่นคุณซื้อเฟอร์นิเจอร์สำนักงานใหม่สำหรับอาคารที่คุณมีอยู่
ข้อ จำกัด เวลาและคุณค่า
ภายใต้นโยบายสถานที่ให้บริการเชิงพาณิชย์บางแห่งส่วนขยายสถานที่ให้บริการที่ได้มาใหม่หรือสร้างขึ้นจะมีให้เฉพาะในกรณีที่คุณมี การประกันตาม ความต้องการบางอย่างเท่านั้น ข้อกำหนดเหล่านี้อาจรวมถึงเปอร์เซ็นต์การเรียกเก็บเงินไม่น้อยกว่า 80% หรือการประกันที่เขียนขึ้นตามเกณฑ์การรายงานมูลค่า
ภายใต้ นโยบาย ทรัพย์สินส่วนใหญ่ความคุ้มครองทรัพย์สินที่ได้มาหรือสร้างใหม่ขึ้นอยู่กับข้อ จำกัด ของเวลา โดยทั่วไปสถานที่ให้บริการดังกล่าวจะได้รับการคุ้มครองเฉพาะกรณีที่คุณรายงานการได้มาให้ ผู้ประกันตน ภายในเวลาที่ระบุ คุณต้องจ่ายค่าเบี้ยประกันเพิ่มเติมที่ผู้ประกันตนเรียกเก็บเพื่อประกันทรัพย์สินใหม่ มิเช่นนั้นทรัพย์สินจะไม่ได้รับการคุ้มครอง
ระยะเวลาคุ้มครองสำหรับทรัพย์สินที่ได้มาใหม่จะแตกต่างกันไปในแต่ละ นโยบาย ระยะเวลานี้อาจน้อยกว่า 30 วันหรือมากถึง 180 วัน ความคุ้มครองโดยทั่วไปจะสิ้นสุดลงหลังจากผ่านไปนับวันนับจากที่คุณได้รับทรัพย์สินหรือเริ่มสร้างข้อมูล
ขีด จำกัด ที่ใช้บังคับ
ความครอบคลุมสำหรับทรัพย์สินที่ได้มาใหม่ ไม่ใช่ ประกันเพิ่มเติม ค่อนข้างเป็นส่วนขยายของสิ่งปลูกสร้างและ / หรือความคุ้มครองส่วนบุคคลของธุรกิจของคุณ ส่วนขยายนี้มักมีข้อ จำกัด พิเศษ โดยปกติแล้วจะมีตั้งแต่ 250,000 ถึง 1 ล้านเหรียญสำหรับอาคารที่ได้รับใหม่และ 100,000 ถึง 500,000 ดอลลาร์สำหรับทรัพย์สินส่วนบุคคลที่ได้มาใหม่
สมมติว่านโยบายของคุณมีวงเงิน 250,000 ดอลลาร์สำหรับอาคารที่ได้รับใหม่ แม้ว่านโยบายของคุณจะมีข้อ จำกัด สำหรับอาคาร 1 ล้านเหรียญอาคารที่ได้รับหรือสร้างขึ้นใหม่จะต้องมีวงเงิน 250,000 ดอลลาร์จนกว่าคุณจะรายงานอาคารใหม่และมูลค่าให้กับ บริษัท ประกันภัยของคุณ เมื่อคุณได้แจ้งผู้ประกันตนแล้วจะเป็นการเพิ่มอาคารตามนโยบายของคุณ ขณะนี้อาคารจะครอบคลุมถึงขีด จำกัด ของนโยบายของคุณ
เมื่อคุณรายงานทรัพย์สินที่ได้รับใหม่ไปยังผู้ให้บริการประกันภัยของคุณอย่าลืมเพิ่มอาคารหรือพร็อพเพอร์ตี้ทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณขึ้นอยู่กับว่าจะใช้อะไรบ้าง ตัวอย่างเช่นถ้าคุณซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่มูลค่า 500,000 เหรียญคุณอาจต้องเพิ่ม วงเงิน ส่วนตัวของคุณ (หรือ วงเงินที่ จำกัด ) เป็น 500,000 เหรียญ
อาคารที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ดังที่ระบุไว้ข้างต้นส่วนขยายสำหรับสถานที่ที่เพิ่งได้มาหรือสร้างใหม่ใช้กับอาคารที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้างในสถานที่ที่อธิบายไว้ ความคุ้มครองนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นจุดปิดเท่านั้นและไม่ควรใช้เพื่อครอบคลุมโครงการก่อสร้าง
สมมติว่าเดนิสตัดสินใจที่จะสร้างอาคารใหม่บนที่ดินที่มีอยู่ของเธอแทนที่จะซื้ออาคารข้างเคียง ก่อนการก่อสร้างจะเริ่มต้น Denise (หรือผู้รับเหมาทั่วไปที่เธอได้รับการว่าจ้าง) ควรซื้อ ความเสี่ยงภัยของผู้สร้าง ความคุ้มครองนี้ได้รับการออกแบบเพื่อให้ครอบคลุมโครงการก่อสร้าง นโยบายความเสี่ยงของผู้สร้างมักจะครอบคลุมถึงความเสียหายต่อทรัพย์สินระหว่างก่อสร้างไม่ว่าจะเป็นเจ้าของโครงการ ผู้รับเหมา ทั่วไปหรือผู้รับเหมาช่วงใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการ