ผลกระทบของความคล่องตัวความเป็นตัวตนและภาระผูกพันเมื่อคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

ภาระทางกฎหมายเหล่านี้สามารถทำให้ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินเสี่ยง

น่ากลัวมากเพราะอาจทำให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถข่มขู่ได้หลายปัจจัย เพียงเพราะคุณเป็นเจ้าของบ้านหรือที่ดินบางส่วนเท่านั้นไม่ได้หมายความว่าคุณมีสิทธิ์ควบคุมหรือไม่มีผู้ใดเรียกร้องหรือมีสิทธิ์ในทรัพย์สินของการใช้งานได้

คุณสามารถวางข้อ จำกัด ในการใช้หรือโอนกรรมสิทธิ์ และอาจถูกนำออกไปจากคุณโดยรัฐบาลหรือสมาคมเจ้าของบ้านหากคุณไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบบางอย่างและจ่ายค่าธรรมเนียมและภาษีของคุณ

แต่คุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาได้โดยการทำความเข้าใจว่าอะไรที่คุกคามความเป็นเจ้าของและการควบคุมของคุณ

ภาระผูกพันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

สิ่งกีดขวางคือข้อเรียกร้องหรือปัญหาอื่น ๆ ที่เป็น ภาระหรือ กีดขวางสิทธิ์การเป็นเจ้าของทั้งหมดของคุณ อาจเป็นภาระการซ่อมแซมของบุคคลเนื่องจากใบเสร็จที่คุณยังไม่ได้ชำระเงินหรือผลของภาษีที่ยังไม่ได้ชำระ อาจมีการอ้างสิทธิ์ความเป็นเจ้าของหรือความสนใจในการเป็นเจ้าของอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นคู่สมรสที่หย่าร้างที่ไม่ได้อยู่ในโฉนดอาจอ้างสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของตามกฎหมายการแต่งงานและกฎหมายของรัฐเกี่ยวกับสถานภาพสมรส

คุณอาจจะตระหนักถึงสิ่งกีดขวางในทรัพย์สินของคุณและไม่ใช่ปัญหาใหญ่สำหรับคุณ แต่ถ้าคุณตัดสินใจที่จะขายผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะพบอุปสรรคเมื่อพวกเขาทำค้นหาชื่อเรื่องและนี้อาจเป็นอุปสรรคต่อการขาย บุคคลหรือนิติบุคคลที่มีภาระผูกพันสามารถใช้สิทธิ์ในการใช้บริการดังกล่าวกับคุณได้ตลอดเวลา

หากสิ่งกีดขวางเกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่คุณกำลังคิดจะซื้อควรจะแก้ไขก่อนตัดสินใจซื้อ

มิฉะนั้นคุณอาจจะซื้อเป็นปัญหาใหญ่

ความสามารถในการอสังหาริมทรัพย์

ความสงบไม่ได้เป็นสิทธิในการเป็นเจ้าของ แต่เป็นสิทธิของพรรคหนึ่งในการใช้ที่ดินของผู้อื่น

เขตการปกครองที่ทันสมัยที่สุดมี easements ที่กำหนดไว้อย่างดีสำหรับสาธารณูปโภค คุณไม่สามารถเพลิดเพลินกับไฟฟ้าหรือท่อระบายน้ำที่เว้นเสียแต่ว่ามีวิธีที่จะทำให้คุณได้รับบริการและกำจัดขยะที่คุณสร้างขึ้น

มักจะมี easements สำหรับสาธารณูปโภคโดยปกติจำนวนของเท้าในสถานที่ให้บริการพร้อมหนึ่งหรือมากกว่าเส้นสถานที่ให้บริการ

มีบาง easements น่าสนใจมากขึ้นออกมีเกินไปและคุณควรดูสำหรับพวกเขาหากคุณกำลังซื้อทรัพย์สิน เคยมีมาตรการอำนวยความสะดวกสำหรับคนบางคนซึ่งระบุตามชื่อเพื่อข้ามทรัพย์สินที่จะเข้าถึงบางสิ่งบางอย่างบนพร็อพเพอร์ตี้ที่อยู่ติดกัน ปัญหานี้อาจไม่ใช่ปัญหาและแน่นอนว่าปัญหานี้จะไม่เกิดขึ้นอีกหลังจากที่คนที่ถูกตั้งชื่อเสียชีวิต แต่เป็นตัวอย่างของการสูญเสียข้อมูลส่วนบุคคลที่คุณอาจพบ

Easements สามารถ รับได้ ตลอดเวลาและสามารถนำ ออกได้ในสถานการณ์ที่เหมาะสม

สิทธิในทรัพย์สิน

Liens แน่นอนกังวล. ทุกคนที่ฟ้องร้องคุณและชนะการตัดสินจากคุณสามารถใช้วิจารณญาณดังกล่าวเพื่อสร้างความเป็นเจ้าของตามกฎหมายต่อทรัพย์สินของคุณได้ อาจเกิดขึ้นได้หากคุณค้างชำระค่าเลี้ยงดูบุตรครบกำหนดจำนวนหนึ่งเนื่องจากอาจเกิดขึ้นได้หากคุณค้างชำระภาษีทรัพย์สินหรือค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านที่ยังไม่ได้ชำระ คุณไม่สามารถขายทรัพย์สินได้เมื่อมีภาระผูกพันโดยไม่ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดดังกล่าวล่วงหน้าหรือจากการขายทอดตลาด

ไม่ว่าคุณจะกำลังซื้อขายหรือวางแผนที่จะเป็นเจ้าของสักพักก็จะต้องตระหนักถึงปัญหาเหล่านี้

หากคุณเข้าใจข้อ จำกัด และภัยคุกคามต่อการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์คุณจะเป็นผู้ซื้อและเจ้าของที่แจ้งและอาจเกิดปัญหาขึ้นน้อยมาก