ข้อตกลงการเป็นตัวแทนของผู้ซื้อ (agency) คือสัญญาที่ระบุถึงความสัมพันธ์ของคุณในฐานะผู้ซื้อบ้านที่คาดหวังกับนายหน้าหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หากคุณกำลังมองหาข้อตกลงในการเป็นตัวแทนของผู้ซื้อ (เอเจนซี่) เพื่อปกป้องตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือโบรกเกอร์เพียงอย่างเดียวคุณจะไม่มีค่าใช้จ่ายมากนัก มูลค่าที่สำคัญสามารถเกิดขึ้นกับลูกค้าผู้ซื้อด้วยเช่นกัน หากคุณมีปัญหาในการเจาะเรื่องกับผู้ซื้อหรือขอลายเซ็นในเอกสารนี้นี่เป็นความช่วยเหลือ
01 - ผู้ซื้อมั่นใจในความพยายามที่ดีที่สุดของคุณแล้ว
หากผู้ซื้อทำงานกับตัวแทนหลายรายหรือลัดเลาะไปที่บ้านเปิดคุณอาจเสี่ยงต่อการสูญเสียธุรกิจของผู้ซื้อได้ตลอดเวลา ตรรกะเดียวที่คุณจะมีระดับความสะดวกสบายที่สูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญด้วยข้อตกลงการเป็นตัวแทนดังนั้นคุณจึงต้องการที่จะใช้เวลาและความพยายามในการขจัดคราบตลาดเพื่อหาคุณสมบัติที่เหมาะสมสำหรับลูกค้าผู้ซื้อของคุณ
เพื่อช่วยให้คุณนำเสนอต่อหน้าผู้ซื้อของคุณในทางบวกคุณอาจกล่าวได้ว่าคุณทำพวงมาลัยพาวเวอร์โดยคุณสมบัติของลูกค้าข้อตกลงของคุณ เนื่องจากความมุ่งมั่นในเวลาและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการดังกล่าวคุณจึงไม่สามารถให้บริการแก่ลูกค้าที่ไม่ใช่ลูกค้าได้ คนที่ชอบความเสี่ยงมากและจะไม่ชอบความคิดในการพลาดคุณสมบัติที่ยอดเยี่ยมอันเป็นผลมาจากการที่ไม่สามารถเข้าถึงบริการเพิ่มเติมนี้ได้
ผู้ซื้ออาจรู้สึกกดดันต่อการลงนามผูกพันและในใจของพวกเขา จำกัด ข้อตกลงกับคุณก่อนที่พวกเขาจะรู้จักคุณเพียงเล็กน้อย ในกรณีนี้คุณอาจเลือกที่จะเริ่มต้นทำงานกับผู้ซื้อด้วยข้อตกลงที่จะแสดงข้อตกลงในการเป็นตัวแทน (ผู้แทนผู้ซื้อ) อีกครั้งหนึ่งเมื่อพวกเขาได้รู้จักและเชื่อถือคุณ
02 - ลูกค้าผู้แทนผู้ซื้อของคุณถูกเปิดเผยต่อทุกคุณสมบัติที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
การได้เห็นสถานที่ให้บริการที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเป็นส่วนสำคัญในการเป็นตัวแทนของลูกค้าในการซื้อ หากความมั่นใจในตัวเลือกมากมายไม่ได้ทำให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้ามีอารมณ์ในการลงนามในข้อตกลงนั้นจะไม่มีอะไรให้ทำเช่นนั้น ความต้านทานต่อการลงนามอาจบ่งชี้ว่าผู้ซื้อไม่ถึงขนาดร้ายแรง
โดยทั่วไปคุณควรพูดอะไรบางอย่างตามบรรทัดต่อไปนี้: "นายและนางผู้ซื้อฉันทราบคุณสมบัติบางอย่างที่อาจเป็นไปตามความต้องการของคุณที่ไม่ได้ระบุไว้ใน MLS ฉันรู้สึกว่าประโยชน์สูงสุดของคุณและ หน้าที่ของฉันเพื่อหา คุณสมบัติของ FSBO ที่คุณอาจต้องการดู แต่เราจะต้องยอมรับว่าฉันจะได้รับค่าคอมมิชชั่นขั้นต่ำหากคุณสมบัติ FBSO เหล่านี้ที่ฉันพบว่าคุณเป็นผู้ที่เหมาะสมสำหรับคุณ คุณสามารถเจรจาการชำระเงินเป็นส่วนหนึ่งของธุรกรรมได้ "
เชื่อหรือไม่ว่าผู้ซื้อได้รับทราบว่าจะฟ้องในภายหลังเมื่อพวกเขาเห็นที่อยู่ในบ้านว่าพวกเขาไม่ได้แสดง เป็นการปฏิบัติที่ดีเพียงอย่างเดียวในการแสดงบ้านทุกหลังที่ตรงตามเกณฑ์ของพวกเขาและเก็บบันทึกการทำเช่นนั้นไว้
03 - สุดท้าย แต่ก็ไม่ใช่อย่างน้อยคุณจะได้รับเงินแน่นอน
ความรู้ที่คุณจะได้รับเงินสำหรับการทำงานของคุณจะช่วยให้มีความสบายใจทางการเงินและจิตใจของคุณเอง เป็นเวลาที่ดีกว่ามากไปที่สำนักงานในแต่ละวันโดยรู้ว่าคุณจะแสดงคุณสมบัติให้กับผู้ซื้อที่มีความร้ายแรงพอที่จะรับประกันได้ว่า คุณจะได้รับเงิน นอกจากนี้คุณยังสามารถเพลิดเพลินไปกับความรู้สึกที่ยอดเยี่ยมในการรู้ว่าคุณสามารถแสดงให้ทุกคนในบ้านเห็นถึงความต้องการของพวกเขารวมทั้งให้พวกเขาได้รับทราบอย่างดีถึงทางเลือกในการเป็นตัวแทน ไม่ใช่เรื่องสนุกที่ผู้ซื้อจะถามคุณหลังจากการซื้อว่าทำไมพวกเขาไม่เห็นบ้านสามถนนด้วยราคาดีกว่า