สิ่งที่จำเป็นในการเตรียมผู้เช่ารายใหม่
ด้านล่างนี้คุณสามารถดูรายการตรวจสอบตัวอย่างเพื่อช่วยคุณเริ่มต้น
รายการตรวจสอบผู้เช่ารายใหม่คืออะไร?
รายการตรวจสอบผู้เช่ารายใหม่เป็นเพียงรายการของสัญลักษณ์แสดงหัวข้อย่อยที่ผู้ให้เช่าต้องทำก่อนที่ผู้เช่ารายใหม่จะย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ของตน วัตถุประสงค์ของรายการนี้คือเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของบ้านไม่ลืมขั้นตอนสำคัญ ๆ ก่อนและระหว่างการย้ายเข้ามาของผู้เช่า
3 ครั้งที่คุณอาจต้องใช้รายการตรวจสอบนี้
- เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าใหม่ คุณจะต้องหาผู้เช่าใหม่สำหรับทุก หน่วยงานที่ พร้อมให้ บริการ ในสถานที่ให้บริการ
- เมื่อ สัญญาเช่าสิ้นสุดลง - หากผู้เช่าเช่าสิ้นสุดลงและได้แจ้งยกเลิกสัญญาเช่าแล้วคุณจะต้องหาผู้เช่ารายใหม่เพื่อกรอกข้อมูลตำแหน่งงานนี้
- หลังจากการขับไล่ผู้เช่า - หากผู้เช่าได้ละเมิดข้อตกลงในสัญญาเช่าของพวกเขาคุณต้องยื่นเรื่อง ขับไล่ผู้เช่า จากนั้นคุณจะต้องค้นหาผู้เช่ารายใหม่เพื่ออยู่ในบริการเช่าของคุณ
สิ่งที่จะรวมอยู่ในรายการตรวจสอบผู้เช่ารายใหม่ของคุณ
รายการที่คุณต้องการรวมไว้ในรายการตรวจสอบผู้เช่าใหม่จะแตกต่างกันไปมากจากเจ้าของบ้านถึงเจ้าของบ้าน
จะขึ้นอยู่กับขั้นตอนเฉพาะที่คุณมีสำหรับ การคัดกรองผู้เช่าโดยละเอียด ว่าข้อตกลงในสัญญาเช่าของคุณเป็นอย่างไรและขั้นตอนที่เกี่ยวข้องในระหว่างย้ายเข้ามา
คุณสามารถและควรสร้างรายการที่มีลักษณะเฉพาะสำหรับพร็อพเพอร์ตี้เช่าของคุณ ตัวอย่างเช่นรัฐของคุณอาจกำหนดให้คุณต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบหลังจากได้รับเงินประกันแล้ว
หากรัฐของคุณมีข้อกำหนดนี้ควรรวมอยู่ในรายการตรวจสอบนี้ อีกตัวอย่างหนึ่งคือถ้าสถานที่ให้บริการของคุณสร้างขึ้นหลังจากปี 1978 คุณไม่จำเป็นต้องให้ข้อมูลใด ๆ แก่ผู้เช่าของคุณเพื่อให้คุณสามารถออกจากรายการตรวจสอบได้
ด้านล่างนี้คุณจะเห็นตัวอย่างของรายการตรวจสอบผู้เช่ารายใหม่ รายการต่อไปนี้เป็นเพียงโครงร่างของวิธีที่มีประโยชน์บางอย่างเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับผู้เช่ารายใหม่ มันสามารถแบ่งออกเป็นห้าประเภทพื้นฐาน:
ขั้นตอนที่ 1-8: การ คัดกรองผู้เช่า
ขั้นตอนที่ 9-16: ขั้นตอนการเช่า
ขั้นตอนที่ 17-19 : ข้อควรพิจารณาทางการเงิน
ขั้นตอนที่ 20-24: การจัดเตรียมพร็อพเพอร์ตี้
หากมีผลบังคับใช้: ข้อกำหนดเพิ่มเติมใด ๆ ในสัญญาเช่าของคุณหรือสำหรับผู้เช่าเฉพาะราย
ตัวอย่างรายการตรวจสอบผู้เช่าใหม่
ผู้เช่า (s) ชื่อ: ________________________________________
ที่อยู่สถานที่ให้บริการ : _____________________________________
เลขที่หน่วย : _________________________________________
ย้ายในวันที่ : ________________________________________
1 ._____ ได้รับคำขอให้เช่า
2 ._____ เริ่มต้นโฟลเดอร์ใหม่สำหรับผู้เช่า
3 ._____ เริ่มต้นโฟลเดอร์ดิจิทัลใหม่สำหรับผู้เช่า
4 .____ ตรวจสอบประวัติเรียบร้อยแล้ว
5 ._____ การ ตรวจสอบเครดิต เสร็จสมบูรณ์
6 ._____ แบบฟอร์มการตรวจสอบการจ้างงานที่ ได้รับ
7 ._____ ได้รับแบบฟอร์มการตรวจสอบเจ้าของบ้านก่อนหน้า
8 ._____ ทำสำเนาของหลังและด้านหน้าของผู้เช่า (s) ID
9 .__ อธิบายข้อกฏและวิธีการทั้งหมดสำหรับผู้เช่า
10 .____ อธิบายขั้นตอนฉุกเฉินสำหรับผู้เช่า
สัญญาเช่า 11 .____
สัญญาเช่า 12 .____ ผู้เช่าเซ็นสัญญา
__________________________อันไหน?
13. วันลงนามสัญญาเช่า
14 .____ วันที่เริ่มให้เช่า
15. วันที่สิ้นสุดการเช่า
16. ให้เช่าพร้อมข้อมูลที่ติดต่อของคุณ
17 .____ ได้รับเงินประกันทั้งหมดผ่านวิธีที่ได้รับการรับรอง
__________Date ฝากเงินประกันที่ได้รับ
18 .____ รับค่าเช่าเดือนแรกทั้งหมดผ่านวิธีที่ผ่านการรับรอง
__________ วันที่ได้รับค่าเช่าเดือนแรก
19. ผู้เช่า Y / N ได้ซื้อประกันภัยของผู้เช่าแล้ว
20 .____ ซ่อมแซมความเสียหายต่อทรัพย์สิน
21 .____ ทรัพย์สินที่ทำความสะอาด
22 .____ ผู้เช่าได้ลงนามใน รายการตรวจสอบสภาพของห้องเช่าแล้ว
23 .____ เปลี่ยนประตูล็อค (ถ้ามีผลบังคับใช้)
24 .____ โอนสาธารณูปโภคทั้งหมดไปยังชื่อของผู้เช่า
ยูทิลิตี้: ________ วันที่โอน: ____________
ยูทิลิตี้: ________ วันที่โอน: ____________
ยูทิลิตี้: ________ วันที่โอน: ____________
ถ้ามีผลบังคับใช้
1 ._______ ทรัพย์สินที่ตรวจสอบเพื่อรับรองความมีอยู่
________ วันตรวจสอบ
2 ._______ ได้รับเงินมัดจำและเงินทุนที่จำเป็น
3. _______ หนังสือมอบอำนาจ สำหรับสัตว์เลี้ยงที่ เซ็นชื่อ
4 .________ เงินฝากเลี้ยงสัตว์ที่ได้รับ
5 .________ คำเตือนเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลการเปิดเผยข้อมูลผู้นำ (สำหรับทรัพย์สินที่สร้างก่อนปี 1978)
6 .________ ให้เช่า "ปกป้องครอบครัวของคุณจากตะกั่วสี" Pamphlet
7 .________ มาตรา 8 เอกสารที่ได้รับ
_________Spoke ด้วย 8 กรณีพนักงาน
____ Y / N__ หมวดที่ 8 การตรวจสอบ เกิดขึ้น ________ วันตรวจสอบ
__________ เงินประกันที่ได้รับจาก ส่วนที่ 8 ผู้เช่า
วันที่รายการทั้งหมดที่เสร็จสมบูรณ์: ___________________________
ลายเซ็นของเจ้าของ / ผู้จัดการทรัพย์สิน : _______________________