การเก็บค่าเช่าในวันแรก
3 เหตุผลในการกำหนดวันที่จะเรียกเก็บค่าเช่า
- กำหนดเป็นประจำ: หากไม่มีกำหนดเวลาไม่มีแรงจูงใจที่จะจ่าย ผู้เช่าจะจัดลำดับความสำคัญตั๋วเงินที่มีกำหนดวันที่ครบกำหนด หากผู้เช่าเข้าใจว่าค่าเช่ามีกำหนดในช่วงเวลาหนึ่ง ๆ ในแต่ละเดือนพวกเขาจะเรียนรู้ที่จะตั้งงบประมาณเพื่อให้สามารถจ่ายค่าเช่าได้ตามกำหนดเวลา
- ช่วยกำหนดตารางเวลาเจ้าของบ้าน / ตั๋วเงิน: การ รับค่าเช่าตามเวลาที่กำหนดในแต่ละเดือนจะช่วยให้คุณสามารถตั้งงบประมาณการชำระเงินด้วยตัวคุณเอง ตัวอย่างเช่นคุณอาจใช้การชำระเงินค่าเช่าจากผู้เช่าเพื่อชำระค่าทรัพย์สินเช่นค่าน้ำหรือค่าใช้จ่ายในการทำความร้อน
- ไฟล์ที่ขับออกง่ายกว่า: เมื่อเช่าครบกำหนดในวันเดียวกันในแต่ละเดือนจะง่ายต่อการติดตามการชำระเงินล่าช้าหรือไม่ชำระเงิน หากคุณมีผู้เช่าสี่รายและเพิ่งได้รับค่าเช่าสามครั้งภายในวันที่ 14 ของเดือนคุณจะเห็นได้ว่าคุณต้องเริ่มต้น กระบวนการขับไล่ กับผู้เช่ารายหนึ่ง
เก็บค่าเช่าในวันที่หนึ่งของเดือน
มีเหตุผลหลายประการที่ทำให้วันที่หนึ่งของเดือนเป็นและจะยังคงเป็นเวลาที่ดีที่สุดในการเก็บค่าเช่าจากผู้เช่า นี่คือสี่เหตุผล:
- สัญญาเช่ามักจะเริ่มต้นในวันแรก - สัญญาเช่าจำนวนมากจะเริ่มในวันที่ 1 ของเดือน ดังนั้นจึงทำให้รู้สึกว่าการชำระค่าเช่าทั้งหมดจะครบกำหนดในวันที่ 1 ของทุกเดือน
- คนรับเงิน - หลายคนได้รับเงินเมื่อสิ้นสัปดาห์หรือปลายเดือน ดังนั้นคนมักจะได้รับสิทธิ paycheck ของพวกเขาก่อนที่จะถึงกำหนดเช่าซึ่งจะเพิ่มอัตราต่อรองที่พวกเขาจะมีเงินที่จะจ่ายเงินค่าเช่ารายเดือนของพวกเขา
- รับค่าเช่าก่อนตั๋วเงินอื่น ๆ ครบกำหนด - วันที่ครบกำหนดสำหรับตั๋วเช่นสาธารณูปโภคบัตรเครดิตและการจำนองมีการกระจายอยู่ตลอดเดือน โดยการเก็บค่าเช่าในวันที่ 1 ของเดือนก่อนที่จะมีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายอื่น ๆ คุณจะเพิ่มอัตราต่อรองที่ผู้เช่าจะมีเงินพร้อมจ่ายค่าเช่าแทนการใช้จ่ายเงินนี้เพื่อชำระค่าบริการอื่นที่เกิดจากก่อนหน้านี้
- ง่ายต่อการจดจำ - อีกเหตุผลหนึ่งที่จะเก็บค่าเช่าในวันที่ 1 ของเดือนเป็นความคิดที่ดีเพราะเป็นเรื่องง่ายที่จะจดจำทั้งคุณและผู้เช่าของคุณ เมื่อเดือนใหม่เริ่มต้นขึ้นค่าเช่ามีกำหนด
ระยะเวลาผ่อนผัน
แม้ว่าค่าเช่าจะมีวันครบกำหนดจริงในวันแรกของเดือนเจ้าของบ้านหลายรายจะอนุญาตช่วงเวลาผ่อนผัน ระยะเวลาผ่อนผันนี้จะอนุญาตให้ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าภายในสองวันหลังจากวันที่ 1 ของเดือนโดยไม่ต้องเสียค่าปรับใด ๆ ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านอาจอนุญาตให้ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าได้จนถึงวันที่ 5 ของเดือนโดยไม่มีการลงโทษใด ๆ
การให้ความคล่องตัวบางอย่างทำให้สิ่งต่างๆง่ายขึ้นเมื่อวันที่หนึ่งของเดือนตรงกับวันหยุดสุดสัปดาห์หรือวันหยุด ด้วยวิธีนี้คุณจะไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการติดตามการชำระเงินค่าเช่าในวันแรงงาน
แม้จะมีช่วงเวลาผ่อนผันพิเศษคุณจะยังคงได้ยินเรื่องราวร้องไห้ออกมาว่า ' เช็คถูกทางไปรษณีย์ ' อย่างไรก็ตามเนื่องจากคุณมีอยู่แล้วให้เช่าเป็นพิเศษวันจ่ายคุณไม่ควรเป็นผ่อนปรน
ให้ความสำคัญกับวันที่ครบกำหนด
ค่าเช่าจะครบกำหนดในวันที่ 1 ของเดือนหรือคุณอนุญาตให้ผู้เช่ามีระยะเวลาผ่อนผันพิเศษเพิ่มเติมคุณต้องยึดมั่นในกฎของคุณ ถ้าคุณทำข้อยกเว้นเพียงครั้งเดียวผู้เช่าจะคิดว่าพวกเขาสามารถหนีไปได้อีกครั้ง นอกจากนี้หากไม่มีบทลงโทษสำหรับการละเมิดกฎหนึ่งข้อใดในสัญญาผู้เช่าอาจคิดว่าพวกเขาสามารถ ฝ่าฝืนกฎระเบียบอื่น ๆ ในสัญญาเช่าได้โดยไม่ต้องเสียค่าปรับใด ๆ
คุณควรรวมเวลาเช่าตามสัญญาเช่าเพื่อไม่ให้มีข้อสงสัยใด ๆ ตัวอย่างเช่น ค่าเช่าจะครบกำหนดในวันแรกของเดือน หากไม่ได้รับการชำระค่าเช่ารายเดือนภายในวันที่ห้าของเดือนเดียวกันนั้นถือว่าเป็นวันที่ล่าช้า