เชี่ยวชาญในอสังหาริมทรัพย์ประเภทพื้นที่หรือประเภทลูกค้า
ใช้งานได้เฉพาะบางประเภทเท่านั้น
ทางเลือกมีมากมายในบริเวณนี้ คุณสามารถเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ขายโครงสร้างทางธุรกิจได้ หรือคุณสามารถมีความเชี่ยวชาญในบ้านที่อยู่อาศัย ครอบครัวเดียว ฟาร์มและทุ่งหรือแม้กระทั่งคอนโดมิเนียมเพียง มีตัวแทนอยู่ในตลาดคอนโดขนาดใหญ่ที่มีเว็บไซต์ของพวกเขาชื่อ "XXX Town Condos" มีตัวแทนที่ขายที่ดินในพื้นที่ชนบทเท่านั้น
เชี่ยวชาญในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์เดียว
หากคุณมีเขตการปกครองที่มีขนาดใหญ่มากในพื้นที่ของคุณผู้เชี่ยวชาญด้านหนึ่งในแผนกนี้พบว่ามีผลกำไรมากสำหรับตัวแทนบางแห่ง เรียกว่า "ทำฟาร์ม" พื้นที่เมื่อคุณมุ่งเน้นการตลาดของคุณบน หากคุณระบุที่อยู่อาศัยความถี่ของสัญญาณการขายในส่วนย่อย ๆ จะทำให้ธุรกิจของคุณดีขึ้นจากคนที่มองว่าคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญของพื้นที่นั้น หากคุณอยู่ในพื้นที่ชนบทที่มีเมืองเล็ก ๆ หลายแห่งคุณอาจต้องการมีความเชี่ยวชาญในเมืองหนึ่งหรือสองแห่งนี้
ทำงานได้เฉพาะกับลูกค้าประเภทใดประเภทหนึ่ง
นี่เป็นอีกกลยุทธ์ที่ได้รับความนิยมอย่างมาก มีตัวแทนที่จะทำงานร่วมกับผู้ขายและรายชื่อเท่านั้น มีตัวแทนผู้ซื้อที่ไม่แสดงรายการ บ่อยครั้งที่ทั้งสองช่องมีการรวมกันในหนึ่งสำนักงานหรือในทีม นี่คือช่องที่สามารถทำให้เกิดการตอบสนองอารมณ์ได้
"ฉันเกลียดการทำงานกับผู้ขาย!" อาจบ่งชี้ว่าคุณต้องการมีความสุขและประสบความสำเร็จในการทำงานกับผู้ซื้อเท่านั้น เฉพาะช่องพิเศษคือ "ไคลเอ็นต์นักลงทุน" ลูกค้าเหล่านี้ซื้อและขายเพื่อการลงทุนเท่านั้น
ผู้เชี่ยวชาญด้านคุณสมบัติพิเศษระดับ high-end
โดยปกติหลังจากชื่อเสียงได้รับการจัดตั้งขึ้นในตลาดราคาสูงตัวแทนสามารถเชี่ยวชาญเฉพาะในคุณสมบัติที่มีราคาสูงกว่า ช่องทางการตลาดนี้จำเป็นต้องใช้ทักษะด้านการตลาดที่ยอดเยี่ยมและมีรายละเอียดสูงในชุมชน ตัวแทนนี้จะให้ความสนใจกับความกังวลและความต้องการของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ราคาสูงมาก
ผู้เชี่ยวชาญด้านการบริหารจัดการทรัพย์สิน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดรีสอร์ทและวันหยุดตัวแทนสามารถสร้างชีวิตที่ดีในการจัดการเช่าระยะสั้นและระยะยาวสำหรับลูกค้าของตน ภายในสำนักงานบางแห่งการทำตลาดแบบมีส่วนร่วมได้ดำเนินการแล้วโดยมีตัวแทนผู้ซื้อบ้านพักร้อนและตัวแทนการจัดการทำงานร่วมกัน ผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศอาจต้องการใช้สถานที่ให้เช่านอกเวลานอกสถานที่และเช่าออกเพื่อรับรายได้เมื่อไม่มีอยู่
ผู้ซื้ออินเทอร์เน็ตเป็นกลยุทธ์เฉพาะ
นี่คือกลยุทธ์ที่ประสบความสำเร็จอย่างมากในตลาดวันหยุด / รีสอร์ทหรือในตลาดที่มีผู้ซื้อรายใหญ่ที่มาจากนอกพื้นที่ มีผู้ซื้ออินเทอร์เน็ตมากกว่า 70% ระบุว่าพวกเขาได้ร่วมงานกับตัวแทนการเว็บรายแรกที่ติดต่อกับพวกเขาแล้วคุณจะเห็นศักยภาพได้
รวม Niches เพื่อค้นหากลยุทธ์การตลาดที่สมบูรณ์แบบของคุณ
ใช้เวลาสองหรือมากกว่าของความเชี่ยวชาญด้านบนและรวมพวกเขาถ้ามันเหมาะกับคุณ คุณอาจเป็นตัวแทนผู้ซื้อทางอินเทอร์เน็ตที่เชี่ยวชาญด้านฟาร์มและไร่ หรือบางทีคุณอาจต้องการให้บริการเฉพาะผู้ขายคอนโดสูงในเมืองเท่านั้น เป็นธุรกิจและความสำเร็จของคุณ
สถานที่ให้บริการด้อย
นี่กลายเป็นช่องหลังความล้มเหลวในตลาดอสังหาริมทรัพย์และตลาดจำนองเริ่มปลายปี 2549 หรือต้นปี 2550 ขึ้นอยู่กับพื้นที่ อย่างไรก็ตามควรระมัดระวังในเรื่องการวางแผนการตลาดและรายได้ในอนาคตจากช่วงเวลาที่ไม่ดี คุณไม่อยากเกลียดที่จะเป็นคนเดียวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่บ่นเกี่ยวกับช่วงเวลาที่ดีหรือไม่?