Super Building คืออะไร?
- ผู้บังคับบัญชาอาคารจะครอบครองหน่วยในทรัพย์สินเช่าของเจ้าของบ้าน (มักเป็นห้องใต้ดินหรือชั้นล่าง) ซึ่งอาจอาศัยอยู่ในบ้านเพื่อเช่าหรือให้เช่าฟรีเพื่อแลกกับบริการที่พวกเขาให้
- ซุปเปอร์ไม่ต้องพำนักอยู่ในสถานที่ให้เช่า แต่ต้องพำนักอยู่ในระยะทางหนึ่งจากสถานที่เช่า ภายในเขตเดียวกันตัวอย่างเช่น
- บางเมืองจะต้องมีคุณสมบัติเช่าพร้อมด้วยจำนวนของหน่วยเช่าที่มีอยู่ในอาคาร
ความรับผิดชอบของผู้กำกับอาคาร
ต่อไปนี้คือความรับผิดชอบที่มีศักยภาพ 10 ประการหากผู้บังคับบัญชา ก่อนที่จะวางซูเปอร์ไว้ในพร็อพเพอร์ตี้เช่าของคุณคุณต้องตัดสินใจว่าหน้าที่ใดที่คุณต้องการให้ซุปเปอร์ปฏิบัติ สองประเภทหลักที่ซูเปอร์จะจัดการกับการบำรุงรักษาสถานที่และปัญหาผู้เช่า
1. นำขยะออก
บางคนต้องนำขยะออกจากที่พักเช่า นี่เป็นงานทั่วไปของอาคารซุปเปอร์ เขาต้องทำความคุ้นเคยกับกฎการเก็บขยะของเมือง ซึ่งรวมถึง:
- รู้ว่าวันในสัปดาห์ที่เก็บขยะ
- นำกระป๋องขยะกลับมาหลังจากที่เก็บขยะ
- รู้ว่าเวลาขยะสามารถนำออกได้อย่างไร เมืองหลายแห่งจะออกตั๋วถ้าขยะถูกนำออกเร็วเกินไป
- ทราบว่าวันใดของเดือนรายการจำนวนมากสามารถออกไปข้างนอกหรือรู้ว่าใครจะติดต่อเพื่อจัดเตรียมรถรับส่งสินค้าจำนวนมาก
- รู้กำหนดการและขั้นตอนการรีไซเคิล
2. รักษาสถานที่ให้สะอาด
ซุปเปอร์มีหน้าที่หลักในการรักษาพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดให้สะอาด
ซึ่งรวมถึงการหยิบขยะห้องโถงกวาดไม้กวาดและบันไดเช็ดถูและรักษาทางเดินทั้งหมดไว้อย่างชัดเจน
3. การ กำจัดหิมะ
ในฤดูหนาวซุปเปอร์อาจมีข้อผูกมัดเพิ่มเติมในการพรวนหิมะ ในบางพื้นที่ของประเทศ supers จะพรวนหิมะตลอดเวลาในขณะที่คนอื่น ๆ อาจเกิดขึ้นได้ปีละครั้ง ความรับผิดชอบในการลบหิมะรวมอยู่ด้วย
- รู้ระยะเวลาที่หิมะตกหิมะและทางเดินต้องเคลียร์
- เลี้ยวทางเท้าทางเดินและทางวิ่ง
- ต้มแพทช์น้ำแข็ง
- การเคี่ยวเพื่อให้หิมะที่ละลายไม่รีเฟรช
4. การ จัดการเรื่องร้องเรียนของผู้เช่า
อาคารสูงจะทำหน้าที่เป็นพ่อค้าคนกลางระหว่างคุณกับผู้เช่าของคุณ เมื่อผู้เช่ามีปัญหากับพร็อพเพอร์ตี้พวกเขาจะติดต่อซูเปอร์ครั้งแรก
ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติและความรุนแรงของปัญหาซูเปอร์อาจสามารถจัดการกับปัญหานี้ได้หรือติดต่อคุณเพื่อกำหนดวิธีดำเนินการ วิธีนี้มักจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการจัดการกับเรื่องเล็กน้อยที่เช่าเช่นเปลี่ยนหลอดไฟและทำให้คุณต้องจัดการกับปัญหาที่สำคัญเช่นการรั่วไหลของหลังคา
5. การหมุนเวียนของอพาร์ทเมนท์
คุณอาจตัดสินใจที่จะใส่อาคารของคุณ super ในค่าใช้จ่ายของการหมุนเวียนพาร์ทเมนท์
เมื่อผู้เช่าย้ายออกจากห้องเช่ามักจะมีรูปแบบการบำรุงรักษาบางอย่างที่จำเป็นก่อนที่ผู้เช่ารายใหม่สามารถย้ายเข้ามาได้การบำรุงรักษานี้อาจรวมถึง:
- กวาดดูดฝุ่นและพื้นตัดเย็บ
- การเปลี่ยนกระเบื้องปูพื้นหรือผนังร้าว
- การเปลี่ยนหลอดไฟที่เผาทิ้ง
- การทำความสะอาดยาแนว
- การทำซ้ำพาร์ทเมนท์
- การทำความสะอาดเครื่องใช้ทั้งหมด
- การทำความสะอาดห้องน้ำ
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทั้งหมดติดตั้งท่อประปาอยู่ในการทำงาน
- การตรวจสอบการรั่วไหลของท่อประปาหรือหลังคา
- ตรวจสอบความร้อนและการทำงานของเครื่องปรับอากาศ
- ตรวจสอบเครื่องตรวจจับควันและคาร์บอนมอนอกไซด์ทั้งหมด
- การตรวจสอบล็อกประตูและหน้าต่างทั้งหมด
6. แสดงพร็อพเพอร์ตี้เช่า
ความรับผิดชอบอื่นที่คุณอาจให้อาคารของคุณคือการแสดงสถานที่ให้บริการเช่าแก่ ผู้เช่าที่คาดหวัง เมื่อคุณมี ตำแหน่งว่าง ซุปเปอร์จะไม่รับผิดชอบในการเลือกผู้เช่ารายใหม่ในสถานที่
เขาหรือเธอจะให้ผู้เช่าที่คาดหวังทัวร์ของหน่วยและจะเก็บใบสมัครเช่าถ้าผู้เช่ากรอกหนึ่งออก
คุณเจ้าของบ้านจะยังคงรับผิดชอบใน การคัดเลือกผู้เช่า เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขามีสิทธิ์ได้รับค่าเช่าอพาร์ทเมนท์ การมีซุปเปอร์โชว์เป็นการช่วยคุณประหยัดเวลาในการทำเองและจะช่วยให้คุณสามารถใช้เวลาในเรื่องอื่น ๆ ได้
7. ปัญหาการดูแลรักษาขนาดเล็ก
อาคารซูเปอร์มักจะมีความรับผิดชอบในการจัดการเรื่องบำรุงรักษาขนาดเล็ก ซึ่งอาจรวมถึงการเปลี่ยนกุญแจล็อคประตูการกั้นก๊อกน้ำหยดหรือการเจาะช่องเล็ก ๆ
8. เพิ่มเติมปัญหาการบำรุงรักษาขั้นสูง
คุณอาจตัดสินใจว่าคุณต้องการจ้าง super ที่มีความรู้ด้านการบำรุงรักษาขั้นสูงขึ้น นี้อาจรวมถึงการจัดการกับปัญหาความร้อนทำความเย็นหรือประปา ในกรณีนี้คุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าบุคคลดังกล่าวมีข้อมูลรับรองที่แสดงว่าตนมีฝีมือและสามารถทำงานประเภทนี้ได้
9. ชุดคีย์เพิ่มเติม
ผู้กำกับจะมีชุดคีย์เพิ่มเติมสำหรับแต่ละอพาร์ทเมนท์ ถ้าผู้เช่าล็อกตัวเองออกจากอพาร์ทเมนท์ซุปเปอร์จะสามารถเข้ามาได้
10. ดวงตาและหูของคุณ
เนื่องจากซุปเปอร์อาจอาศัยอยู่ที่สถานที่นี้เขาหรือเธอสามารถให้หัวขึ้นหากมีปัญหา ซึ่งอาจรวมถึงปัญหาผู้เช่าผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยงผิดกฎหมายหรือเรื่องสุขภาพและความปลอดภัยที่สถานที่ให้บริการ