อะไรต่อรองและโฉนดขาย

การต่อรองและ โฉนด ไม่รับประกันความเสียหายใด ๆ ไม่ได้หมายความว่าผู้ให้สิทธิ์ถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน เนื่องจากไม่ได้รับการรับรองจากผู้อนุญาตผู้มอบสิทธิ์อาจประสบปัญหาหากข้อบกพร่องของชื่อปรากฏในภายหลัง โฉนดประเภทนี้ใช้บ่อยในการขายภาษีและสำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์ เช่นเดียวกับโฉนดในการรับประกันพิเศษการรับประกันอื่น ๆ สามารถกระทำได้ตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในการต่อรองและการขาย

การกระทำดีมาก แต่มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สินและการเป็นเจ้าของ

การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯมีสิทธิ์ที่ดี แต่ก็มีข้อ จำกัด ในหลาย ๆ ด้านเราไม่เห็นด้วย กล่าวอีกนัยหนึ่งเมื่อคุณสูญเสียทรัพย์สินของคุณเนื่องจากไม่ได้ทำหรือจ่ายอะไรเป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องใส่ใจ

ภาษีทรัพย์สิน

เรามีภาษีทรัพย์สินในท้องถิ่นบางครั้งในหลายระดับ มีเมืองมณฑลและบางครั้งรัฐภาษีอสังหาริมทรัพย์ การไม่จ่ายเงินเมื่อครบกำหนดจะส่งผลให้ บริษัท มีภาระผูกพันในทรัพย์สินอย่างน้อยและขายภาระผูกพันทางภาษีให้กับนักลงทุนในหลาย ๆ กรณี ในบางจุดจะมีการรอการขายและถูกยึด

Dues สมาคมเจ้าของบ้าน

ค่าธรรมเนียมที่จ่ายให้กับสมาคมเจ้าของบ้านมีการบันทึกภาระหน้าที่ที่ศาล การไม่อยู่ในปัจจุบันจะส่งผลให้เกิดการยึดทรัพย์สินของคุณและการยึดสังหาริมทรัพย์ที่เป็นไปได้ในบางจุด ถ้าคุณขายภาระจะต้องได้รับการจ่ายเงินเป็นส่วนหนึ่งของการปิดบัญชี

กฎและข้อ จำกัด ของสมาคมเจ้าของบ้าน

เขตการปกครองและสมาคมเจ้าของบ้านมีกฎกติกาและข้อ จำกัด บางครั้งก็สามารถเป็นเอกสารที่มีความหนามาก ๆ ได้มีกฎเกณฑ์สำหรับทุกอย่างตั้งแต่การดูแลสนามหญ้าจนถึงสีของสีและหลังคา การละเมิดกฎเหล่านี้ซ้ำซากในบางกรณีอาจส่งผลให้ผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้รับค่าปรับ "สะสม" สะสม

ค่าธรรมเนียมสมาคมคอนโดมิเนียมข้อตกลงและข้อ จำกัด

เหล่านี้เหมือนกับสมาคมเจ้าของบ้าน แต่คอนโดเป็นพิเศษเนื่องจากมีพื้นที่ทั่วไปที่คุณไม่ได้เป็นเจ้าของ แต่ต้องรับผิดชอบต่อค่าธรรมเนียมและการประเมินเพื่อรักษาไว้ ฉันฟังเหมือนบันทึกที่นี่ แต่ความล้มเหลวที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมและค่าธรรมเนียมเหล่านี้อาจส่งผลให้ .... โอ้ดีคุณจะได้รับความคิด

กลศาสตร์หรือวัสดุ Liens

หากคุณมีการซ่อมแซมการเปลี่ยนอุปกรณ์หรืองานสำคัญ ๆ ที่ทำในบ้านของคุณและไม่ต้องจ่ายเงินตามที่ตกลงไว้คุณอาจจะพบว่ามีการเรียกเก็บเงินที่บ้านของคุณ เหล่านี้มักไม่ค่อยกลายเป็นภัยคุกคามต่อความเป็นเจ้าของ แต่ถ้าพวกเขากำลังสะสมความสนใจอยู่ตลอดเวลาที่คุณขายและปิดการขายอาจมีเงินสดก้อนใหญ่ที่คุณไม่ได้รับ

สินเชื่อบ้านและสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

เราทุกคนรู้เรื่องนี้ การจำนองครั้งแรกมีความสำคัญมากกว่าการจำนองที่สองหรือสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้าน ภาษีทรัพย์สินมีความสำคัญมากกว่าการจำนองในกรณีส่วนใหญ่

IRS ภาษี Liens

หากคุณมีทางเลือกในการจ่ายภาษีรายได้คุณจะพบกับคุณและอาจเป็นที่อยู่ของคุณ เป็นดอกเบี้ยและการลงโทษติดแม้ว่าคุณจะเก็บไว้และขาย GUV ได้รับส่วนแบ่งของพวกเขาก่อน

ค่าธรรมเนียมเทศบาลและการประเมินผล

ค่าถังขยะและท่อระบายน้ำเหล่านี้สามารถกัดคุณหากไม่ได้รับค่าตอบแทนเนื่องจากเป็นหนี้รัฐบาลหรือหน่วยงานรัฐกึ่งรัฐ

บางครั้งเทศบาลจะประเมินเจ้าของระบบท่อระบายน้ำใหม่หรือทางเท้า คุณได้รับใบเรียกเก็บเงินทางไปรษณีย์และคุณต้องจ่ายเงินหรือ ...

โดเมนที่มีชื่อเสียง

หายาก แต่ก็สามารถใหญ่ได้ บ้านของคุณเป็นส่วนหนึ่งของละแวกที่เก่ากว่าซึ่งอยู่ในรูปแบบของสนามกีฬามณฑลใหม่ ทันใดนั้นคุณถูกบังคับให้ขายและคุณบอกราคาที่คุณจะได้รับ คุณต้องลุกขึ้นขณะที่ลูกซากเรือกำลังจะมาถึง

สรุป

จงให้ความสนใจกับภัยคุกคามต่อความเสมอภาคและ / หรือความเป็นเจ้าของของคุณและคุณจะสบายดีที่สุด ส่วนใหญ่เจ้าของทรัพย์สินในประเทศนี้ผ่านชีวิตทั้งหมดของพวกเขาจ่ายเงินในการจำนองของพวกเขาและพวกเขาในที่สุดเป็นเจ้าของบ้านของพวกเขาฟรีและชัดเจนหรือขายพวกเขามักจะมีกำไรเล็กน้อย อย่างไรก็ตามการจ่ายดอกเบี้ยจำนองไม่ได้หมายความว่าเจ้าของของคุณจะไม่สามารถถูกคุกคามจากภาษีหรือความเสี่ยงอื่น ๆ ได้