อุปทานและอุปสงค์ในอสังหาริมทรัพย์

จำนวนของ "สินค้าคงคลัง" กำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์

ราคาอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับขอบเขตที่ดีในกฎหมายของอุปสงค์และอุปทาน เมื่อความต้องการอสังหาริมทรัพย์สูง แต่ทรัพย์สินไม่ค่อยเพียงพอราคาจะสูงขึ้นและกลายเป็นตลาดของผู้ขาย เมื่อจำนวนของคุณสมบัติที่พร้อมใช้งานจะเพิ่มขึ้นอย่างมากในตลาดราคาจะลดลง

อุปสงค์และอุปทานในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่าย การสร้างอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นต้องใช้เวลาทำงานและความพยายามอย่างมากและเป็นไปไม่ได้เลยในบางกรณี

แม้ว่าจะเป็นไปได้ก็อาจเป็นไปได้ที่อุปทานจะเพิ่มขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค

การทำความเข้าใจหลักการพื้นฐานทางเศรษฐกิจขั้นพื้นฐานนี้สามารถช่วยผู้บริโภคในการตัดสินใจเลือกเวลาซื้อหรือขายทรัพย์สินได้ดีที่สุดและช่วยให้สามารถช่วย นายหน้า อสังหาริมทรัพย์และ ตัวแทนได้ เช่นกัน

ผืนดินเป็นของแท้

คุณไม่สามารถกรอกข้อมูลการขาดแคลนอุปทานอสังหาริมทรัพย์ด้วยการผลิตหน่วยที่ดินมากขึ้น เป็นสินค้าที่มี จำกัด ไม่ใช่สินค้าที่ผลิตขึ้น คุณอาจสามารถสร้างหน่วยเพิ่มขึ้นเช่นคอนโดหรือทาวน์เฮ้าส์ภายในพื้นที่ที่กำหนด แต่ที่ดินนั้นมีเอกลักษณ์และไม่สามารถทำซ้ำเพื่อรองรับการใช้งานที่สั้นได้

อสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้

หากปัญหาการขาดแคลนที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่กำหนดคุณไม่สามารถย้ายที่ดินได้มากขึ้นเพื่อบรรเทาปัญหาการขาดแคลน อสังหาริมทรัพย์คือที่ที่มันตั้งอยู่ มันจะเป็นสินค้าในท้องถิ่นที่ได้รับอิทธิพลจากสภาพท้องถิ่น

อุปทานส่วนเกินหมายถึงราคาที่ต่ำกว่า

คุณมักจะคาดหวังการลดลงของราคาเมื่อมีอุปทานมากเกินไปของบ้านหรือที่ดินในพื้นที่ที่กำหนด

คุณไม่สามารถย้ายส่วนเกินไปยังพื้นที่อื่นเพื่อให้ราคามีเสถียรภาพ

การจัดหาที่ต่ำกว่าหมายถึงราคาที่สูงขึ้น

ถ้าไม่มีที่ดินเพียงพอหรือถ้าไม่มีที่อยู่อาศัยเพียงพอในพื้นที่ที่กำหนดความขาดแคลนจะทำให้ราคาเพิ่มขึ้น แม้ว่าที่ดินจะพร้อมใช้งานเพื่อสร้างบ้านได้มากขึ้นเวลาที่ใช้ในการสร้างที่ไม่สามารถตอบสนองความต้องการของอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็วดังนั้นความต้องการจะคงที่หรือเพิ่มขึ้น

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจในท้องถิ่น

แนวโน้มของอัตราดอกเบี้ยราคาบ้านในประเทศการเริ่มสร้างบ้านใหม่และตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจอื่น ๆ อีกมากมายสามารถมีอิทธิพลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้เช่นกัน ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนสามารถได้รับประโยชน์จากการรักษาข้อมูลเหล่านี้ แต่โปรดทราบว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจในประเทศที่เด็ดขาด กองกำลังจำนวนมากมีอิทธิพลต่อตลาดท้องถิ่นที่อาจมีผลกระทบน้อยหรือไม่มีเลยในภูมิภาคอื่น ๆ และในทางกลับกัน

ใส่ใจกับปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อตลาดในประเทศของคุณหากคุณเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หากคุณทำธุรกิจในตลาดที่มีงานและคนงานจำนวนมากย้ายไปอยู่ในพื้นที่นั้นดูธุรกิจในท้องถิ่นและทำความเข้าใจเกี่ยวกับแนวโน้มการเติบโตและการลดขนาด

หากคุณทำธุรกิจในบริเวณรีสอร์ทที่มีบ้านพักตากอากาศปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่ออุปสงค์และอุปทานและธุรกิจของคุณโดยการขยายอาจรวมถึงแนวโน้มสภาพอากาศในท้องถิ่นประชากรที่สูงอายุตลาดการเงินและแนวโน้มการลงทุน แนวโน้มเหล่านี้ที่ส่งผลกระทบต่อรายได้จากการตัดสินใจมีอิทธิพลต่อตลาดประเภทนี้มากขึ้นกว่าที่อื่น ๆ

ในระยะสั้นให้ทันกับภาพใหญ่ แต่แคบโฟกัสหลักของคุณไปยังภูมิภาคของคุณ อุปทานและอุปสงค์ในอสังหาริมทรัพย์จะเป็นปัญหาในท้องถิ่นเสมอ