ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าโดยเครือข่าย
ระบบเครือข่ายเป็นวิธีที่ดีในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้เช่าอาจไม่ทราบ
เนื่องจากพวกเขาไม่รู้จักทุกคนคุณจึงสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ได้ในราคาที่ต่ำกว่า กลุ่มที่มีประโยชน์ในเครือข่ายประกอบด้วย:
- Personal Investor network- นี่คือฐานข้อมูลของนักลงทุนที่คุณสะสมไว้ในช่วงหลายเดือนหรือหลายปีที่คุณลงทุนหรือเป็นฐานข้อมูลที่คุณควรเริ่มจากจุดนี้ไปเรื่อย ๆ อาจรวมถึงเจ้าของบ้านคนอื่น ๆ ที่คุณได้พบกับใครเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอยู่บนถนนเดียวกันกับคุณหรือที่ติดต่อวิทยาลัยเก่าที่เป็นนักลงทุน
- คลับการลงทุน - คลับการลงทุนเป็นข้อมูลติดต่อที่เป็นประโยชน์เนื่องจากมักมีรายชื่ออีเมลที่สมาชิกแชร์และโฆษณาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย หากคุณไม่ได้เป็นสมาชิกใด ๆ คุณอาจเข้าร่วมได้ คุณสามารถเข้าร่วมสโมสรการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปสำหรับค่าธรรมเนียมสมาชิกรายปีระหว่าง 100 ถึง 300 เหรียญ
- สัมพันธภาพส่วนตัว / ความสัมพันธ์ - คนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่คนเดียวที่สามารถแนะนำคุณให้มีการลงทุนที่ดี การติดต่อเพื่อนครอบครัวและมืออาชีพเช่นทนายความหรือนักบัญชีอาจเป็นแหล่งข้อมูลที่ดีในการหาแหล่งเงินลงทุนที่มีศักยภาพ พวกเขาอาจต้องเผชิญกับความยากลำบากทางการเงินเช่นการขายสั้นหรือการยึดสังหาริมทรัพย์รู้ว่าใครก็ตามที่มีหรือเห็นหรือได้ยินสถานที่ให้ขาย พวกเขาอาจมีคนรู้จักของตัวเองที่กำลังมองหาเพื่อยกเลิกการโหลดอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ที่รู้จักโอกาสในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ผู้รับเหมาของคุณยังเป็นแหล่งที่มีศักยภาพในการหาโอกาสในการขายเนื่องจากอาจทำงานให้กับนักลงทุนรายอื่นที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์นอกตลาด
ค้นหาอสังหาริมทรัพย์เช่าออนไลน์
มีเว็บไซต์ต่างๆมากมายที่คุณสามารถทำการค้นหา คุณสมบัติการลงทุนที่ อาจเกิดขึ้นได้ เว็บไซต์เหล่านี้มีแหล่งข้อมูลหลากหลายรูปแบบตั้งแต่การค้นหาทั่วไปสำหรับการขายเพื่อการค้นหาแบบสั้น ๆ และการยึดสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังมีเว็บไซต์ที่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับที่พักและข้อมูลพื้นที่ใกล้เคียงซึ่งสามารถช่วยในการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนได้
มีแม้แต่เว็บไซต์ที่คุณสามารถเสนอราคาในการประมูลที่อยู่อาศัย
ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าผ่าน Realtors
มีหลายวิธีที่คุณสามารถใช้ Realtors ในการค้นหาคุณสมบัติเช่าได้
- คุณสามารถติดต่อตัวแทนรายชื่อสำหรับรายชื่อที่คุณขับรถโดยและ / หรือดูออนไลน์ได้
- คุณสามารถพูดคุยกับสำนักงานอสังหาริมทรัพย์และโดยเฉพาะอย่างยิ่ง Realtors กำหนดในบางเมืองหรือบางส่วนของเมืองเพื่อสอบถามเกี่ยวกับโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ
- ตัวแทนของรายชื่อในสำนักงานบางแห่งไม่ได้โฆษณารายชื่อใน MLS เสมอ ตัวแทนบางรายจะให้รายชื่อเหล่านี้กับที่อยู่ติดต่อที่แท้จริงเท่านั้นดังนั้นคุณจะต้องอยู่ในฐานข้อมูลของ Realtor เพื่อติดต่อเพื่อทำความเข้าใจเกี่ยวกับคุณสมบัติกึ่งตลาดชั่วคราวเหล่านี้
- Realtors มีสิทธิ์เข้าถึง MLS และฐานข้อมูล MLS อาจมีหรือไม่มีอยู่ใน Realtor.com
ค้นหาอสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่าในสื่อสิ่งพิมพ์
สื่อสิ่งพิมพ์เป็นวิธีที่ดีในการค้นหารายชื่อในท้องถิ่น คุณสมบัติบางอย่างเหล่านี้อาจไม่ได้รับการโฆษณาทางออนไลน์ดังนั้นคุณจะไม่มีการแข่งขันกับพวกเขามากนัก
- หนังสือพิมพ์ - หนังสือพิมพ์เป็นแหล่งข้อมูลที่ยอดเยี่ยมในการค้นหาคุณสมบัติ 'ขายโดยเจ้าของ' รวมทั้งอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนใน Realtor ตรวจสอบดูหนังสือพิมพ์หลักสำหรับภูมิภาคที่คุณเลือกเช่นเดียวกับหนังสือพิมพ์ชุมชนที่มีขนาดเล็กซึ่งเหมาะกับเมืองที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น
- สิ่งพิมพ์ในตลาดท้องถิ่น คุณสามารถหาสิ่งพิมพ์ขนาดเล็กเหล่านี้ได้ในร้านขายของชำหลายแห่ง พวกเขายังเป็นสถานที่ที่มีศักยภาพในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากสำนักงาน Realtor มักจะโฆษณารายชื่อของพวกเขาไว้ในแผ่นพับเหล่านี้
ค้นหาอสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่าที่ประมูล
การประมูลอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นสถานที่ที่ดีในการหาข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ มีการประมูลหลายประเภท
- การประมูลออนไลน์: คุณสามารถค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในเว็บไซต์การประมูลออนไลน์เช่น Auction.com
- การประมูลขายนายอำเภอ: การประมูลเหล่านี้มักจะดำเนินการในศาลากลางจังหวัดของคุณหอประชุมของศาลศาลหรือแม้แต่ที่สำนักงานนายอำเภอ Foreclosures ขายครั้งแรกให้กับประชาชนทั่วไปในการขายเหล่านี้ หากการยึดสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ซื้อที่การประมูลผู้ให้กู้เพื่อทำการปิดบังจะครอบครองทรัพย์สินและมักจะแสดงรายการทรัพย์สินดังกล่าวเป็น REO (อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของ) กับ Realtor ท้องถิ่น
- บริษัท ประมูลส่วนตัว: การประมูลเหล่านี้มักทำสัญญาโดยผู้ให้กู้เพื่อขายทรัพย์สินจำนวนมากในครั้งเดียว การประมูลเหล่านี้โดยทั่วไปมีการโฆษณาและดำเนินการที่โรงแรมในท้องถิ่นหรือศูนย์การประชุม