การจ้างงานการยิงและทุกอย่างในระหว่าง
ผู้จัดการทรัพย์สินสามารถเป็นสินทรัพย์สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้ นอกจากนี้ยังอาจเป็นความเสียหายหากพวกเขาไม่ได้เลือกอย่างชาญฉลาด ใช้คู่มือฉบับสมบูรณ์นี้เพื่อเรียนรู้ทุกสิ่งทุกอย่างที่คุณต้องการเพื่อทำการตัดสินใจ
01 - ผู้จัดการทรัพย์สินคืออะไร?
02 - คุณควรจ้างผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?
ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าผู้จัดการทรัพย์สินคือตอนนี้คุณต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการจ้างผู้จัดการหรือไม่ การจ้างผู้จัดการของบุคคลที่สามไม่ใช่การตัดสินใจที่ถูกต้องสำหรับเจ้าของทรัพย์สินทุกราย มีบางอย่างที่คุณควรพิจารณาเพื่อช่วยในการตัดสินใจของคุณ ต่อไปนี้เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนที่จะจ้างผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์
03 - วิธีการหาผู้จัดการทรัพย์สินที่ดีที่สุด
แต่น่าเสียดายที่ผู้จัดการทรัพย์สินไม่ได้เป็นอย่างดีในสิ่งที่พวกเขาทำ บางคนขาดการศึกษาที่เหมาะสมและขาดไดรฟ์เพียงบางส่วน แม้แต่ผู้จัดการทรัพย์สินที่ดีก็อาจจะดีในการจัดการทรัพย์สินบางประเภทเท่านั้น ตัวอย่างเช่นผู้จัดการทรัพย์สินที่มีความคิดเห็นดีๆในการจัดการอาคารอพาร์ทเมนท์อาจไม่เหมาะสมกับบ้านครอบครัวเดี่ยวเพราะบ้านของคุณอาจมีความสำคัญน้อยสำหรับผู้จัดการ นี่คือเหตุผลที่คุณต้องทำวิจัยของคุณ นี่คือเคล็ดลับบางประการในการปฏิบัติตามเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีความเหมาะสมกับการลงทุนของคุณมากที่สุด
04 - คำถามที่ถามผู้จัดการสถานที่ให้บริการในอนาคต - ตอนที่ 1
เมื่อสัมภาษณ์ผู้จัดการทรัพย์สินที่คาดหวังคุณต้องถามคำถามที่ถูกต้องหากต้องการคำตอบที่ถูกต้อง เรียนรู้ว่าคุณควรถามคำถามอะไรเกี่ยวกับการศึกษาและประสบการณ์ของพวกเขา เรียนรู้ว่าจะถามคำถามอะไรเกี่ยวกับความรู้เกี่ยวกับกฎหมายท้องถิ่นรัฐและรัฐบาลกลางและเกี่ยวกับ แนวทางปฏิบัติในการเติมช่องว่าง และการรักษาผู้เช่า
05 - คำถามที่ถามผู้จัดการสถานที่ให้บริการในอนาคต - ตอนที่ 2
นอกเหนือจากคำถามในส่วนที่ฉันแล้วขอให้ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ทราบเกี่ยวกับบริการที่พวกเขาให้และค่าธรรมเนียมที่พวกเขาเรียกเก็บจะช่วยให้คุณได้ภาพที่ชัดเจนขึ้นเกี่ยวกับความสามารถของพวกเขา คุณต้องถามคำถามเหล่านี้เพื่อให้ได้ภาพเต็มรูปแบบ นอกจากนี้คุณยังต้องการตั้งคำถามเกี่ยวกับวิธีการจัดการเงินซึ่งจะมีการระดมเงินและเมื่อการชำระเงินจะดำเนินการ
06 - สิ่งที่ต้องค้นหาในข้อตกลงการจัดการ
การทำความเข้าใจเกี่ยวกับข้อตกลงในการจัดการเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องจ้างผู้จัดการทรัพย์สินที่เหมาะสม การลงนามข้อตกลงการจัดการโดยไม่เข้าใจเงื่อนไขอย่างแท้จริงเป็นสูตรสำหรับภัยพิบัติ ไม่ว่าผู้จัดการจะบอกอะไรคุณด้วยวาจาสัญญาที่เขียนไว้คือสิ่งที่คุณจะต้องผูกพัน ต่อไปนี้เป็นหกสิ่งที่คุณควรมองหาในสัญญาและวิธีที่พวกเขาสามารถปกป้องคุณได้
07 - วิธีการยกเลิกสัญญาการบริหารจัดการทรัพย์สิน
แม้ว่าคุณจะได้ทำการวิจัยก่อนที่จะว่าจ้างผู้จัดการทรัพย์สิน แต่บางครั้งก็ไม่ได้ผลตามที่วางแผนไว้ เมื่อคุณรู้ตัวว่าผู้จัดการที่คุณว่าจ้างไม่เหมาะสมสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณคุณต้องยุติความสัมพันธ์ให้เร็วที่สุดและต่อเนื่องที่สุด เรียนรู้สิ่งที่ต้องทำและไม่ควรบอกเลิกสัญญาการจัดการทรัพย์สิน