การปิดกั้นอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นการสำรวจหรือ ILC

คุณสมบัติบางอย่างต้องได้รับการสำรวจและบางแห่งต้องการ ILCs

ลูกค้าผู้ซื้อของคุณอาจใช้คำว่า "survey" สำหรับเอกสารที่พวกเขาได้รับในการปิดธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ในหลายกรณีโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคุณสมบัติที่ตั้งอยู่ในเมืองและเมืองการสำรวจแบบเต็มรูปแบบที่มีความรับผิดของผู้สำรวจและการรับประกันความถูกต้องไม่จำเป็นต้องใช้

การประกันขอบเขตของผู้ให้กู้

ในระหว่างขั้นตอนการจัดจำหน่าย บริษัท จำนองและ บริษัท ประกันชื่อที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จะต้องการความเชื่อมั่นบางประการว่าทรัพย์สินที่ซื้อมานั้นตั้งอยู่บนที่ดินที่มีชื่ออยู่ในสัญญาการขาย

บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยยังต้องการทราบว่าไม่มีการก้าวก่ายอย่างมีนัยสำคัญของปัญหาอื่น ๆ ที่อยู่ติดกัน

ใบรับรองสถานที่ปรับปรุง

ข้อมูลที่จำเป็นในการให้การประกันสามารถรวบรวมไว้ในใบรับรองสถานที่ปรับปรุงหรือ ILC สำหรับค่าใช้จ่ายน้อยกว่าแบบสำรวจและในระยะเวลาที่สั้นกว่า ILCs ได้รับการรับรองโดยผู้สำรวจที่ได้รับอนุญาต แต่ไม่ได้เป็นแบบสำรวจ วัตถุประสงค์ของพวกเขาคือเพื่อให้ตำแหน่งของโครงสร้างและการปรับปรุงในความสัมพันธ์กับขอบเขตทรัพย์สินตามที่ระบุไว้ในโฉนด เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าการวัดและขอบเขตใน ILCs เป็นค่าประมาณและไม่ใช่ตัวเลขที่แน่นอน ภาษาใน ILCs ระบุอย่างชัดเจนว่าตัวเลขเหล่านี้เป็นค่าประมาณ เมื่อผู้ให้กู้มีคำถามเกี่ยวกับความถูกต้องของค่าประมาณที่รวมอยู่ใน ILCs หรือมีความกังวลว่าการบุกรุกอาจมีอยู่พวกเขาสั่งซื้อแบบสำรวจอย่างสมบูรณ์

สรุปย่อ ILCs กล่าวถึงประเด็นต่อไปนี้:

• encroachments: ใบรับรองจะยืนยันสถานที่ตั้งของอาคารและสิ่งปลูกสร้างและจดบันทึกเส้นขอบที่ข้ามหรือ easements

• คำอธิบายทางกฎหมาย: ILCs ยืนยันว่าคำอธิบายกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความถูกต้อง นี่เป็นเรื่องสำคัญสำหรับความถูกต้องของชื่อ ใบรับรองยังยืนยันว่าที่อยู่คุณสมบัติถูกต้อง
• การสำรวจล่าสุด: ใบรับรองยืนยันว่าการสำรวจเป็นไปอย่างถูกต้องและเป็นปัจจุบัน ผู้ให้กู้อาจขอสำเนาสํารวจเพื่อปิดบ้านก่อสร้างใหม่

• Easements: ใบรับรองยืนยันว่า easements ทั้งหมดเป็นเอกสารและถูกต้อง
• รั้ว เป็นปัญหาร้อนสำหรับผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ หากมีรั้วอยู่และไม่ได้อยู่ในสายอสังหาริมทรัพย์การสำรวจอาจมีความจำเป็น

การสำรวจกับ ILC

ส่วนใหญ่ ILCs ระบุว่าพวกเขาจะไม่ถูกใช้โดยเจ้าของทรัพย์สินในทางใด ๆ และว่าพวกเขาเป็นเพียงสำหรับการใช้งานของ บริษัท ประกันภัยชื่อเรื่องและ บริษัท จำนอง เพื่อให้มั่นใจว่าเมื่อลูกค้าของคุณใช้คำว่า "survey" ที่คุณชี้แจงว่าพวกเขากำลังได้รับอะไร พวกเขาจำเป็นต้องรู้ว่า ILC ไม่สามารถใช้งานได้สำหรับวัตถุประสงค์ที่ต้องการการสำรวจ

ตัวอย่างเช่นลูกค้าบางรายอาจสงสัยว่าถ้ามี ILC ให้ข้อมูลเพียงพอแก่การสร้างโครงสร้างเช่นรั้วทรัพย์สินของพวกเขา ลูกค้าผู้ซื้อควรได้รับแจ้งว่า ILCs ไม่ถูกต้องสำหรับวัตถุประสงค์ดังกล่าวและพวกเขาควรจะสั่งซื้อแบบสำรวจอย่างสมบูรณ์ก่อนที่จะดำเนินโครงการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ การสำรวจเฉพาะที่ดำเนินการโดยผู้สำรวจที่ได้รับอนุญาตสามารถสร้างบรรทัดคุณสมบัติได้ ลูกค้าควรซื้อที่ดินที่ไม่มีโครงสร้างใด ๆ ที่มีอยู่ควรขอแนะนำให้สั่งซื้อแบบสำรวจอย่างสมบูรณ์ก่อนดำเนินโครงการก่อสร้าง

การสั่งซื้อ ILC

ทุกคนสามารถสั่งซื้อ ILC รวมทั้งผู้ซื้อบ้านผู้ขายและ บริษัท รับจำนอง

ผู้บริโภคควรตระหนักว่าค่าใช้จ่ายของ ILCs มีค่าใช้จ่ายมากถึง 350 เหรียญสหรัฐฯตั้งแต่เริ่มเผยแพร่