การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM)

การลดความเสี่ยง BIM

ความเสี่ยง BIM

ซอฟต์แวร์ สร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) กลายเป็นเครื่องมือที่ยอดเยี่ยมที่ช่วยลดต้นทุนการก่อสร้างและเร่งโครงการก่อสร้าง BIM มีศักยภาพในการหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดหากความพยายามในการวางแผนของแท้ระหว่างสมาชิกในทีมได้รับการตรวจสอบและแบ่งปันกันอย่างรอบคอบ ซอฟต์แวร์ BIM สามารถแบ่งแยกและให้ความเข้าใจในโครงการก่อสร้างได้ดีขึ้นซึ่งผู้รับเหมาและผู้รับเหมาช่วงสามารถดำเนินการได้

เมื่อใช้อย่างเหมาะสม BIM สามารถลดเวลาในการก่อสร้างค่าใช้จ่ายและค่าสินไหมทดแทน แต่สิ่งที่เกิดขึ้นเมื่อ BIM ไม่ได้ร่วมกันอย่างรอบคอบและอธิบายให้สมาชิกในการก่อสร้างทั้งหมด?

การสื่อสาร BIM

ประเด็นหนึ่งที่สำคัญเมื่อใช้ BIM เป็นส่วนสำคัญในโครงการของคุณคือการทำงานร่วมกันและการเข้าถึงโมเดลโดยทุกคนที่เกี่ยวข้องในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง ในขณะที่สถาปนิกสามารถใช้ BIM เพื่อสร้างอาคารที่ดีลดค่าใช้จ่ายและวัสดุถ้าวิธีคิดเมื่ออาคารกำลังถูกออกแบบมาไม่ได้ถูกส่งไปยัง GC แล้วการเรียกร้องและปัญหาจะเกิดขึ้น

การควบคุม BIM

เมื่อ BIM ได้รับการพัฒนาและแจกจ่ายให้กับสมาชิกโครงการแล้วจะต้องระมัดระวังอย่างรอบคอบเพื่อลดความเป็นไปได้ที่ การเปลี่ยนแปลง หรือ การเปลี่ยนแปลงในภายหลัง โดยบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาต ความเสี่ยงของการเปลี่ยนรูปแบบ BIM ได้กลายเป็นปัญหาล่าสุดเกี่ยวกับโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ที่ที่ปรึกษาและผู้รับเหมาหลายคนพยายามที่จะเปลี่ยนแปลงให้ได้ผลประโยชน์ของตัวเองโดยไม่ต้องแบ่งปันไอเดียกับทั้งกลุ่ม

หัวหน้าทีมต้องได้รับมอบหมายและจะเป็นผู้ใช้ที่ได้รับอนุญาตเพียงคนเดียวที่สามารถเปลี่ยนรูปแบบ BIM ได้

ข้อผิดพลาดในการออกแบบ BIM

ใครควรจะรับผิดชอบหากอาคารไม่ปฏิบัติตามรหัสการก่อสร้างล่าสุดหรือล่าสุด? นี่เป็นความรับผิดชอบของ GC หรือไม่? การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของสถาปนิกทำให้เขาต้องรับผิดหรือไม่?

มีบางเส้นแบ่งระหว่างความรับผิดชอบเนื่องจากแต่ละฝ่ายมีส่วนร่วมในขั้นตอนการวางแผนการแก้ไขและการป้อนข้อมูลลงในแบบจำลอง BIM ในบางกรณีประเด็นทางกฎหมายอาจถูกเรียกใช้โดยการอ้างสิทธิ์ที่นำเสนอโดย GC เนื่องจากการบิดเบือนความจริงหรือการออกแบบที่ไม่ถูกต้อง ข้อผิดพลาดประเภทนี้อาจแสดงถึงค่าธรรมเนียมทางกฎหมายเพิ่มเติม ที่ไม่ได้พิจารณาใน สัญญาเดิม ลดหรือลดการออมที่เกิดจากกระบวนการ BIM

ต้นทุนการก่อสร้าง BIM

แม้ว่าการใช้ BIM กับโครงการก่อสร้างอาจนำเสนอแนวคิดเกี่ยวกับต้นทุนการก่อสร้างที่คาดว่าจะเป็นจริง แต่ก็อาจจะไม่เป็นจริง BIM ช่วยให้คุณสามารถประมาณต้นทุนการก่อสร้างได้อย่างถูกต้องที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้โดยไม่คำนึงถึงความผันแปรของราคาที่เกิดขึ้นจริงจากตลาดเกิดใหม่เช่นโลหะผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียมอนุพันธ์ ราคาก๊าซสูง และ ภัยธรรมชาติ อื่น ๆ ที่ส่งผลกระทบต่อโรงงานผู้ผลิต

การลดข้อผิดพลาดด้วย BIM

คำแนะนำต่อไปนี้สามารถเป็นส่วนสำคัญในการลดข้อผิดพลาดและความเสี่ยงที่นำเสนอในขณะที่ใช้ BIM ในโครงการของคุณ:

• ผู้นำทีม BIM ต้องเป็นบุคคลที่มีเทคโนโลยี
• สมาชิกกลุ่ม BIM ต้องสามารถ สื่อสารได้ทุกความคิด ที่พวกเขาระบุสามารถใช้งานได้
• กำหนดความรับผิดชอบ สมาชิกในทีมทุกคนต้องรู้จักข้อ จำกัด และบทบาทของพวกเขา BIM เป็นความพยายามร่วมกันในการกำหนดบทบาทสิทธิและความเสี่ยงของคู่สัญญาอย่างชัดเจน

• ระบุผู้รับเหมาที่มีศักยภาพซึ่งสามารถสร้างโดยใช้ BIM น่าเสียดายที่ BIM ไม่ได้ทำเพื่อทุกคน
• พูดคุยกับตัวแทน ประกันภัย ของคุณเกี่ยวกับปัญหาทั้งหมดที่อาจเกิดขึ้นจากปัญหาการทุจริตและปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงาน
• ใช้ สัญญา ที่ชัดเจนและเฉพาะเจาะจงที่สามารถระบุอันตรายที่เป็นไปได้ทั้งหมดและหนี้สินของพวกเขา

BIM Next Step

การใช้ BIM ในโครงการก่อสร้างได้กลายเป็นบรรทัดฐานและเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับบางหน่วยงานของรัฐบาลกลางสหรัฐ แต่นี่เป็นจุดสิ้นสุดหรือไม่? ไม่สามารถใช้ BIM ร่วมกับระบบ จัดส่งแบบบูรณาการโครงการ เพื่อลดการเรียกร้องและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ ข้อตกลงเฉพาะทางที่สำคัญบางข้อ สามารถรวมอยู่ในสัญญาก่อสร้างและออกแบบเพื่อแจกจ่ายหรือลงโทษ บริษัท มืออาชีพที่เข้าร่วมโครงการภายใต้ IPD สำหรับประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงการการสื่อสารระหว่างสมาชิกในทีมเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จโดยใช้ BIM หรือ BIM-IPD ใน โครงการก่อสร้าง