ข้อตกลงการรับประกันแบบพิเศษคืออะไร?

โฉนดการรับประกันพิเศษไม่ได้เกือบเป็นการปกป้องผลประโยชน์ของผู้ซื้อตามที่ได้รับการ รับประกันทั่วไป ผู้อนุญาตของโฉนดการรับประกันพิเศษ บ่งบอกถึงทรัพย์สินที่มีการรับประกันสองฉบับ:

• ผู้อนุญาตให้การรับรองว่าได้รับชื่อแล้ว
• ใบสำคัญแสดงสิทธิของผู้อนุญาตเว้นไว้แต่ว่าระบุไว้เป็นการเฉพาะในโฉนดที่ดินว่าไม่ได้เป็นภาระผูกพันในช่วงระยะเวลาของการเป็นเจ้าของ

ผู้อนุญาต ของโฉนด ในการ รับประกันพิเศษ มีผลบังคับใช้เฉพาะกับการกระทำหรือการละเว้นเท่านั้น

พวกเขารับประกันอะไรก่อนที่จะได้ รับชื่อ ของพวกเขา หากได้ระบุไว้ในโฉนดแล้วการรับประกันอื่น ๆ จะสามารถถ่ายทอดได้ การกระทำการรับประกันพิเศษมักถูกใช้โดย executors and trustees

ตัวอย่างคำอธิบายทางกฎหมายโฉนดที่ดิน

เพื่อให้คุณรู้สึกสบายใจกับสิ่งที่คุณเห็นในการกระทำของอสังหาริมทรัพย์โปรดดูตัวอย่างคำอธิบายทางกฎหมายบางอย่าง

คำอธิบายทางกฎหมาย

ซึ่งอาจมีได้สองประเภทคือประเภทการจัดสรรที่มีจำนวนมากและบล็อกหรือคำอธิบายทางกฎหมายฉบับเต็ม ต่อไปนี้เป็นคำอธิบายตัวอย่างย่อยของกลุ่มย่อยและแบบบล็อก

Lot 13, Block A, Sunnydale Subdivision, ส่วนที่ 3, ตามแผนผังหรือ plat ซึ่งอยู่ในแฟ้มบันทึกของสำนักงาน Chancery Rankin County ที่ Brandon, Mississippi, ใน Plat cabinet 9, slot 42 ซึ่งอ้างอิงถึงในเอกสารฉบับนี้เพื่อช่วยและเป็นส่วนหนึ่งของคำอธิบายนี้

กฎหมายฉบับสมบูรณ์ใช้คำศัพท์ทุกประเภทเพื่อกำหนดมุมเครื่องหมาย ฯลฯ

นี่คือส่วนที่คุณจะเห็นมีข้อความอธิบายจำนวนมากเพื่อทำเครื่องหมายประมาณ 10 เอเคอร์:

ที่ดินบางส่วนในพื้นที่ Valdez ใกล้ Arroyo Seco, Taos County, New Mexico; ภายใน Arroyo Hondo Grant; ตั้งอยู่ในที่คาดการณ์ไว้มาตรา 23, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; อธิบายว่าเป็นจำนวน 37 แห่ง Turley มิลล์แผนก; ยังอธิบายว่าเป็นส่วนหนึ่งของ 7, แผนที่ 8 การสำรวจ 4 ของ 1941 การประเมิน Taos County County; และอธิบายเพิ่มเติมโดย metes และขอบเขตดังนี้;

เริ่มต้นที่มุม NW ของบริเวณนี้เหล็กเส้นขนาด 1/2 นิ้วที่มีฝาปิดอลูมิเนียมที่ประทับ 186 อยู่บนพรมแดนของป่าแห่งชาติ Carson จากนั้นจึงออกจากเขตแดนดังกล่าว

N 76 ° 40 '44 "E, 873.48 ฟุตไปยังมุม NE, เหล็กเส้น 1 นิ้วที่มีฝาปิดอลูมิเนียมประทับอยู่ที่' 185 'ซึ่งอยู่ทางด้านขวาสุดของทางตะวันตกของ Lobo Drive จากนั้นไปตามทางขวา -of ทาง;

S 23 ^° 56 '46 "E, 54.60 ฟุตถึงเหล็กเส้น 1 นิ้วที่พบโดยมีฝาอลูมิเนียมประทับอยู่ที่' 182 'จากนั้นจะมีระยะทางโค้ง 74.37 ฟุตพร้อมเส้นโค้งรัศมี 325.00 ฟุตไปทางซ้าย, ผ่านมุมกลาง 13 ° 06 '38 "คอร์ดที่หมี; S 30 ^° 30 '03 "E, 74.21 ฟุตถึงเหล็กเส้น 1 นิ้วที่มีฝาปิดอลูมิเนียมประทับ 181)

S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 ฟุตถึงเหล็กเส้น 1 นิ้วที่มีฝาอลูมิเนียมประทับ 141 ขึ้นไป

มีระยะทางโค้ง 84.73 ฟุตตามเส้นโค้งรัศมี 275.00 ฟุตไปทางซ้ายผ่านมุมกลาง 17 ° 39 '15 "คอร์ดที่หมี S 45 ° 53' 00" E 84.40 ฟุตถึง 1 / 2 in. เหล็กเส้นพบกับฝาปิดอลูมิเนียมที่ประทับ '202' จากนั้นไปตามทางด้านขวาเหนือของ Cerro Lane;

ระยะทางโค้ง M 40.73 ฟุตตามเส้นโค้งรัศมี 30.00 ฟุตไปทางขวาผ่านมุมกลาง 77 ^° 47 '31 "คอร์ดที่หมี S 15 ° 48' 52" E 37.67 ฟุต

ไปยังเหล็กเส้นขนาด 1/2 นิ้วที่พบกับฝาปิดอลูมิเนียมที่ประทับด้วย '200' จากนั้น

S 23 ° 04 '51 "W, 183.61 ฟุตกับเหล็กเส้น 1 นิ้วที่พบกับฝาปิดอลูมิเนียมที่ประทับ' 191 'จากนั้น

ระยะทางโค้ง 194.99 ฟุตตามเส้นโค้งรัศมี 125.00 ฟุตไปทางขวาผ่านมุมกลาง 89 ^° 22 '29 "คอร์ดที่หมีอยู่ S 67 ^° 46' 06" W 175.81 ฟุตทางทิศตะวันออก มุมหนึ่งในเหล็กเส้นขนาด 1/2 นิ้วที่พบกับฝาอลูมิเนียมที่ประทับ '189' จากนั้น

N 67 ° 32 '40 "W, 330.23 ฟุตถึงเหล็กเส้น 1 นิ้วที่พบในฝาปิดอลูมิเนียมประทับ 206

มีระยะทางโค้ง 24.38 ฟุตตามเส้นโค้งรัศมี 30.00 ฟุตไปทางขวาผ่านมุมกลาง 46 ^° 34 '03 "คอร์ดที่หมีอยู่ N 44 ^° 15' 37" W 23.72 ฟุตถึง 1 / 2 in. เหล็กเส้นพบกับอลูมิเนียมแสตมป์ '208' จากนั้น

มีระยะทางโค้งเท่ากับ 114.32 ฟุตตามเส้นโค้งรัศมี 50.00 ฟุตไปทางซ้ายผ่านมุมกลาง 131 ° 00 '09 "คอร์ดที่หมีอยู่ N 86 ° 28' 43" W 91.00 ฟุต

ไปยังเหล็กเส้นขนาด 1/2 นิ้วที่พบกับฝาปิดอลูมิเนียมที่ประทับด้วยเครื่องหมาย '210' จากนั้นจึงปล่อยให้ทางด้านขวาของทาง

N 61 ° 58 '46 "W, 597.12 ฟุตไปที่มุม SW, เหล็กเส้น 1/2 นิ้วที่มีฝาปิดอลูมิเนียมประทับอยู่ที่' 209 'ซึ่งอยู่บนพรมแดนของป่าแห่งชาติ Carson จากนั้นไปตามแนวพรมแดนดังกล่าว N 00 ° 13 '50 "E, 70.00 ฟุตไปยังจุดและจุดเริ่มต้น

บริเวณนี้มีเนื้อที่ 10.488 เอเคอร์มากหรือน้อย ทั้งหมดที่แสดงไว้ในแบบสำรวจที่ชื่อว่า "REDACTED ลงวันที่ 09/19/1990 และฉบับปรับปรุง 04/01/2004