- ข้อตกลงของ Seisin- Seinin หมายถึงการครอบครองและผู้อนุญาตให้การรับประกันว่าพวกเขาเป็นเจ้าของทรัพย์สินและมีสิทธิตามกฎหมายที่จะถ่ายทอดมัน
- ข้อผูกพันกับอุปสรรค - Grantor รับประกันว่าสถานที่ให้บริการนี้ไม่มีสิ่งใดเป็นหลักประกันหรือภาระผูกพันเว้นแต่ที่ระบุไว้ในโฉนดที่ดิน
- ข้อตกลงในการเพลิดเพลินกับความเงียบสงบ - ผู้ซื้อได้รับการประกันว่าชื่อจะดีต่อบุคคลที่สามที่พยายามสร้างชื่ออสังหาริมทรัพย์
- กติกาของการประกันเพิ่มเติม - Grantor สัญญาเพื่อให้ชื่อดีพวกเขาจะจัดส่งเอกสารหรือเครื่องมือที่จำเป็น
ข้อสัญญาหรือ การรับประกันในใบรับประกันทั่วไป ไม่ครอบคลุมเพียงระยะเวลาการเป็นเจ้าของของผู้อนุญาตรายนี้ พวกเขาขยายกลับไปยังที่มาของทรัพย์สิน ผู้มอบฉันทะแต่ละ คน จะต้องรับผิดชอบต่อปัญหาเรื่องชื่อก่อนและโดยการเป็นเจ้าของ
ข้อ จำกัด และข้อถือครองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
เมื่อเวลาผ่านไปและกับการพัฒนาและการเติบโตของประชากรมีการให้ความสนใจทางด้านกฎหมายและสังคมอย่างมากในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และสิทธิของผู้อื่นในพื้นที่ของคุณตลอดจนสิทธิของคุณ เขตการปกครองและสมาคมเจ้าของบ้านสร้างขึ้นเพื่อสร้างกฎและจัดการความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของบ้าน
HOA, Homeowner Association เอกสารสำหรับแผนกย่อยสามารถเป็นกองกระดาษได้ ข้อสัญญาและข้อ จำกัด มีตั้งแต่เสรีนิยมไปจนถึงการ จำกัด ขอบเขตอย่างมากในการที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้และใช้ทรัพย์สินของตนได้ เจ้าของบ้านที่ซื้อในเขตปกครองควรคำนึงถึงข้อ จำกัด และข้อตกลงอย่างรอบคอบเนื่องจากอาจมีการวางแผนในสิ่งที่ขัดต่อกฎ มองหา:
- จำกัด จำนวนยานพาหนะที่สามารถจอดไว้ในสถานที่ได้
- จำกัด สถานที่ในยานพาหนะสถานที่ให้บริการสามารถจอดได้
- จำกัด ประเภทของยานพาหนะรถพ่วงเรือ ฯลฯ ที่สามารถมองเห็นได้บนที่ดินแทนการตั้งอยู่ในโรงรถ
- ข้อ จำกัด ในการเช่าบ้านไม่ว่าจะเป็นข้อ จำกัด ทั้งหมดหรือมีแนวโน้มที่จะต้องเช่าระยะยาว
- ข้อ จำกัด ความสูงรั้วหรือกฎป้องกันรั้ว
- ข้อ จำกัด ในการก่อสร้างรั้วเช่นไม่มีลิงค์โซ่ ฯลฯ
- ข้อ จำกัด ด้านสิ่งปลูกสร้างจำนวนขนาดความสูงตำแหน่งที่ตั้ง
- ข้อกำหนดสำหรับการบำรุงรักษาสนามหญ้าและภูมิทัศน์การตัดหญ้าขีดจำกัดความสูงหญ้าเป็นต้น
- กฎสำหรับการปรับเปลี่ยนภายนอกข้อ จำกัด ของสีการจัดแต่งทรงผม ฯลฯ
- ข้อ จำกัด ในการเพิ่มสระว่ายน้ำอ่างน้ำร้อนกลางแจ้งเป็นต้น
- กฎสำหรับเสียงรบกวนและความรำคาญให้กับเพื่อนบ้าน
- ข้อ จำกัด หรือข้อ จำกัด ประเภทและจำนวนสัตว์รวมถึงขนาด
มีจำนวนมากขึ้น แต่คุณได้รับความคิด ฉันเคยเป็นเจ้าของบ้านในแผนกในเขต Houston และ TX และเก็บเรือของฉันไว้ในโรงรถเนื่องจากเป็นกฎหนึ่งของ HOA ฉันต้องการขายเรือและเรียกว่า Boat Trader พวกเขากล่าวว่าฉันสามารถออกตรวจสอบในถุงมือถุงมือและจอดไว้ด้านนอกเพื่อให้พวกเขาสามารถถ่ายภาพมัน ฉันทำอย่างนั้นและกลับมาหาจดหมายที่ประตูของฉันเกี่ยวกับการทำลายกฎ บางครั้งผู้คนไม่ต้องทำอะไรมากไปกว่าการขับรถไปรอบ ๆ และมองหาการละเมิดข้อ จำกัด เหล่านี้
ในพื้นที่ชนบทมากขึ้นอาจไม่มีการแบ่งแยกหรือสมาคมเจ้าของบ้าน แต่อาจมีข้อ จำกัด ในโฉนดที่บ่งบอกถึงทรัพย์สิน ถ้าเป็นเช่นนั้นพวกเขาจะได้รับการปฏิบัติอย่างต่อเนื่องในทุกสิ่งทุกอย่างในอนาคตดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญ ในกรณีหนึ่งในเขตชนบทของมลรัฐนิวเม็กซิโกผมขายบ้านในพื้นที่ 30 เอเคอร์
เจ้าของสองโอนกลับได้วางข้อ จำกัด ในการกระทำเกี่ยวกับจำนวนของต้นไม้ที่สามารถตัดในการสร้างหรือการทำใด ๆ การปรับปรุงอื่น ๆ ในสถานที่ให้บริการ
คนที่วางไว้ที่ข้อ จำกัด ในการกระทำนั้นเป็นเวลานานนับตั้งแต่ที่เสียชีวิตและไม่มีใครสนใจเรื่องการบังคับใช้ แต่อย่างใด แต่มันอยู่ในโฉนดต่างๆ นี่เป็นเพียงสิ่งที่ต้องตรวจสอบในเอกสารคุณสมบัติเท่านั้น