ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และโบรกเกอร์ส่วนใหญ่ทำงานกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทหลักสามประเภท ไม่ใช่เรื่องบังเอิญที่สามประเภทนี้เป็นประเภทบัญชีสำหรับ การโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ส่วน ใหญ่ ในฐานะตัวแทน หรือโบรกเกอร์ใหม่คุณอาจต้องการลดความสำคัญและเชี่ยวชาญใน ประเภทของที่พักอาศัย อย่างน้อยหนึ่ง ประเภท การศึกษาจำนวนคุณสมบัติของแต่ละประเภทในพื้นที่ของคุณและค่าสัมพัทธ์จะบ่งชี้ถึงผลตอบแทนทางการเงินที่เป็นไปได้ในการทำงานกับแต่ละประเภท
การตลาดแบบซอกในโลกออนไลน์ในปัจจุบันมีการเปลี่ยนแปลงการตัดสินใจในเชิงเฉพาะทาง ในขณะที่ในอดีตตัวแทนอาจเชี่ยวชาญในคอนโดมิเนียมเพียงหรือเพียงแค่ฟาร์มและทุ่งอินเทอร์เน็ตได้ทำให้มันเป็นไปได้ที่จะมีประสิทธิภาพการตลาดในมากกว่าหนึ่งช่องและยังอยู่ในซอกไม่เกี่ยวข้องกับประเภทของทรัพย์สิน
ตอนนี้พบบ่อยมากขึ้นในการดูตัวแทนที่เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน Baby Boomer หรือช่องเฉพาะพันปีหรือแม้แต่ตลาดในประเทศสเปน ที่น่าสนใจยิ่งกว่าคือตัวแทนที่ทำงานในตลาดเฉพาะรายได้ประสบความสำเร็จ เว็บไซต์สามารถสร้างและเผยแพร่ได้ในราคาที่ต่ำโดยเฉพาะแต่ละไซต์จะครอบคลุมเฉพาะเจาะจง เนื่องจากช่องที่ครอบคลุมเฉพาะในเนื้อหาของไซต์ทำให้ SEO ดีขึ้นเป็นผล
01 - ที่ดินเปล่า
ผู้เชี่ยวชาญด้านฟาร์มและฟาร์มปศุสัตว์มีประสบการณ์มายาวนานในธุรกิจนี้ โดยทั่วไปขนาดของทรัพย์สินและราคาค่อนข้างใหญ่โดยมีค่าคอมมิชชั่นที่สอดคล้องกัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจข้อกำหนดในการซื้อและแรงจูงใจที่เจาะจงของลูกค้าของคุณ
ในพื้นที่ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วความเชี่ยวชาญในการสร้างอาคารที่พักอาศัยจะเป็นประโยชน์สำหรับตัวแทน เพียงแค่รู้ว่าตราบเท่าที่การแพร่กระจายอย่างต่อเนื่องพื้นที่ที่คุณต้องครอบคลุมจะได้รับไกลออกไปจากเมืองและอาจสำนักงานของคุณ
ที่ดินที่ว่างเปล่าในบางพื้นที่มีค่าคอมมิชชั่นสูงกว่า แต่ตอนนี้ก็ลดน้อยลง คณะกรรมการที่ดินที่สูงขึ้นอาจมาถึงในตอนแรกเนื่องจากราคาขายที่ลดลงดังนั้นค่าคอมมิชชั่นจึงถูกปรับให้สูงขึ้นเพื่อให้ได้ค่าเช่าขั้นต่ำ ตอนนี้ที่ดินมีราคาแพงมากขึ้นมีพื้นที่น้อยกว่าที่ค่าคอมมิชชั่นสูงกว่า
ในที่ดินที่มีราคาสูงกว่ามีการตรวจสอบความถูกต้องของค่าคอมมิชชั่นจำนวนน้อย ขั้นตอนการทำรายการและธุรกรรมเป็นจริงอย่างง่ายสำหรับตัวแทน ไม่มีการตรวจสอบโครงสร้างแผนผังแผนประกันปัญหาอื่น ๆ
02 - คุณสมบัติที่พักอาศัย
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ก็มีความเชี่ยวชาญในประเภทของที่อยู่อาศัย เช่นคอนโดมิเนียม บ้านแยกเช่าบ้านที่มีมูลค่าสูงบ้านพักตากอากาศ ฯลฯ มีมากมายให้ไปรอบ ๆ
ส่วนใหญ่เป็นประเภทที่พักอาศัยที่มีการใช้กันอย่างแพร่หลายมากที่สุดคือที่พักอาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านครอบครัวเดี่ยวคอนโดมิเนียมหรือทาวน์โฮมตัวแทนส่วนใหญ่จะเริ่มในช่องนี้ ส่วนใหญ่อยู่ในนั้นเช่นกันเนื่องจากสามารถทำรายได้ที่ชาญฉลาดได้ดีทีเดียว
มีแม้ sub - niches ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับช่วงราคา เช่นเดียวกับคุณสมบัติหลายชั่วอายุคน ตัวแทนบางแห่งทำงานเฉพาะกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูงเท่านั้นขณะที่คนอื่นทำงานในตลาดบ้านระดับราคาไม่แพง
เคล็ดลับคือการทำสิ่งที่คุณชอบและสิ่งที่คุณสนใจ คุณจะให้บริการลูกค้าที่ดียิ่งขึ้นหากคุณตื่นเต้นกับโพรงของคุณและโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณพยายามที่จะเป็นผู้เชี่ยวชาญ
03 - คุณสมบัติทางการค้า
อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามารถเป็นที่ดินเปล่าที่มี การใช้เพื่อการพาณิชย์ หรืออาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่
การ ประเมินมูลค่า ทรัพย์สินพาณิชย์ ต้องใช้วิธีการที่ซับซ้อนมากขึ้นโดยคำนึงถึงศักยภาพรายได้ของทรัพย์สินรายได้ในอดีตกระแสเงินสดที่มีการรับรู้ของเจ้าของและอื่น ๆ อีกมากมาย ถ้าไม่มีใครมีประสบการณ์ทางด้านการประเมินค่าทางธุรกิจที่หลากหลายคุณควรเข้าสู่ความเชี่ยวชาญนี้อย่างรอบคอบเมื่อเวลาผ่านไปในธุรกิจในตลาดอสังหาริมทรัพย์หรือที่อยู่อาศัย
สำหรับการสนทนานี้เชิงพาณิชย์รวมถึงหลายครอบครัวและอพาร์ตเมนต์ในเชิงพาณิชย์ นั่นเป็นเพราะผู้ให้กู้ผู้ซื้อและผู้ขายใช้วิธีการประเมินที่แตกต่างกันและมีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับการระดมทุนจะได้รับการจัดการที่แตกต่างจากที่อยู่อาศัยปกติ
อาคารสำนักงานซูเปอร์มาร์เก็ตห้างสรรพสินค้าอุตสาหกรรมสถานีบริการน้ำมันและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อื่น ๆ เป็นธุรกิจที่ซับซ้อนมากขึ้น แต่รายได้จะดีกว่าถ้าคุณทำได้ดี Sub-niches เช่นเดียวกับการทำงานกับห้างค้าปลีกแถบและศูนย์การค้าก็เป็นเรื่องธรรมดา