ความแตกต่างระหว่างสัญญาเช่าซื้อและสัญญาเช่าดำเนินงาน

ตัวเลือกสำหรับการเช่าอุปกรณ์ธุรกิจ

สัญญาเช่าซื้อกับสัญญาเช่าดำเนินงาน - อะไรคือความแตกต่าง? ฉันควรใช้อุปกรณ์ใดในการเช่าอุปกรณ์

อุปกรณ์ลีสซิ่งเป็นทางเลือกทั่วไปในการซื้อ สัญญาสัมปทานทั้งสองประเภทคือสัญญาเช่าการเงินและสัญญาเช่าดำเนินงานแต่ละ ฉบับ ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันและส่งผลให้เกิดการปฏิบัติแตกต่างกันไปใน สมุดบัญชีของธุรกิจ

สัญญาเช่าซื้อ

การ เช่าซื้อ เป็นสัญญาเช่าอุปกรณ์ทางธุรกิจที่แสดงถึงความเป็นเจ้าของและแสดงอยู่ในงบดุลของ บริษัท ในฐานะ สินทรัพย์

การเช่าทางการเงินซึ่งตรงกันข้ามกับสัญญาเช่าดำเนินงานถือเป็นการซื้อจากมุมมองของบุคคลที่เช่าซื้อและเป็นเงินกู้จากมุมมองของผู้ให้เช่าตามวัตถุประสงค์ทางบัญชี

• สัญญาเช่าการเงินสำหรับ สัญญาเช่าระยะยาว และรายการที่ไม่เป็นที่ล้าสมัยทางเทคโนโลยีเช่นเครื่องจักรหลายประเภท
• สัญญาเช่าซื้อให้ผู้เช่า (ผู้เช่า) ประโยชน์และข้อ จำกัด ในการเป็นเจ้าของ ดังนั้นจึงถือว่าเป็นสินทรัพย์และอาจจะคิดค่าเสื่อมราคา
• สัญญาเช่าเหล่านี้ถือเป็นหนี้ของผู้เช่า

เพื่อให้ได้รับการพิจารณาว่าเป็นสัญญาเช่า การเงินคณะกรรมการมาตรฐานการบัญชีการเงิน (FASB) กำหนดให้ต้องปฏิบัติตามอย่างน้อยหนึ่งข้อต่อไปนี้:

• ชื่อของอุปกรณ์ จะถูกส่งไปยังผู้เช่าโดยอัตโนมัติเมื่อหมดอายุการ เช่า
• สัญญาเช่าดังกล่าวมี ตัวเลือกในการซื้อ อุปกรณ์เมื่อสิ้นอายุสัญญาเช่าแล้วแต่อย่างใดจะน้อยกว่ามูลค่าตลาดยุติธรรม บางครั้งเป็นการซื้อ 1 เหรียญ

• อายุ สัญญาเช่า เกินกว่า 75% ของ อายุการใช้งานของอุปกรณ์
• มูลค่าปัจจุบันของจำนวน เงินที่ต้องจ่าย ตามสัญญาเช่า สูงกว่าร้อยละ 90 ของมูลค่าตลาดยุติธรรมของอุปกรณ์

ในขณะที่คุณสามารถมองเห็นด้วยการเช่าซื้อที่คุณอยู่ในสาระสำคัญการจ่ายเงินค่าใช้จ่ายของรถในช่วงระยะเวลาของสัญญาเช่า

สัญญาเช่าซื้อและค่าเสื่อมราคา

เนื่องจากถือว่าเป็นสินทรัพย์สัญญาเช่าการเงินอาจมีสิทธิ์ได้รับ ค่าเสื่อมราคา

หากต้องการเช่าซื้อ แต่ต้องการประโยชน์ในการลดค่าของสินทรัพย์ให้ตรวจสอบกับที่ปรึกษาด้านภาษีของคุณก่อนที่คุณจะเข้าสู่การเช่าซื้อเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามเกณฑ์ที่จะลดหย่อน สัญญาเช่าการเงินบางอย่างอาจไม่มีสิทธิ์ได้รับ ค่าเสื่อมราคาที่เร่งขึ้น (ค่าเสื่อมราคาโบนัสหรือค่าตัดจำหน่ายตามมาตรา 179)

สัญญาเช่าดำเนินงาน

สัญญาเช่าระยะยาวซึ่งบางครั้งเรียกว่าสัญญาเช่าให้บริการสำหรับการเช่าระยะสั้นและมักใช้กับ สินทรัพย์ ที่มีเทคโนโลยีสูงหรือเทคโนโลยีที่เปลี่ยนแปลงบ่อยเช่นคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์สำนักงาน

ผู้เช่าใช้ทรัพย์สิน แต่ไม่ได้คำนึงถึงประโยชน์หรือข้อ จำกัด ในการเป็นเจ้าของซึ่งผู้เช่าให้ไว้

ค่าเช่าค่าเช่าดำเนินงานถือเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน

ตัวเลือกการต่อรองราคาในสัญญาเช่า

สัญญาเช่าซื้อต้องไม่รวมถึงตัวเลือกในการต่อรองราคาในขณะที่สัญญาเช่าดำเนินงานมักมีตัวเลือกนี้ ตัวเลือกในการต่อรองราคาก็เหมือนกับเสียง - ตัวเลือกในการซื้ออุปกรณ์หรือยานพาหนะในตอนท้ายของสัญญาเช่าในราคาที่ต่อรอง

ซึ่งจะดีกว่าเช่าทุนหรือเช่าดำเนินงาน?

ตามปกติก็ขึ้นอยู่ หากคุณกำลังเช่า อุปกรณ์เทคโนโลยีชั้นสูง คุณอาจจะมีสัญญาเช่าดำเนินงาน ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังเช่าเครื่องถ่ายเอกสารสำหรับสำนักงานของคุณคุณอาจมีสัญญาเช่าดำเนินงาน

หากคุณกำลังเช่าเครื่องจักรชิ้นหนึ่งซึ่งคุณตั้งใจจะใช้มาเป็นเวลานานคุณอาจมีสัญญาเช่าทุน

สำหรับธุรกิจให้เช่ารถยนต์ธุรกิจจำนวนมากใช้สัญญาเช่าดำเนินงานเนื่องจากรถยนต์มีการใช้งานหนักและพวกเขาจะหันไปหารถใหม่ในตอนท้ายของสัญญาเช่า แต่สัญญาเช่าดำเนินงานไม่ได้ทำให้คุณสามารถลดค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ได้

ประโยชน์และข้อเสียของการเช่าอุปกรณ์

โดยทั่วไปธุรกิจเช่าอุปกรณ์เพื่อทำธุรกิจโดยไม่ต้อง ซื้ออุปกรณ์ ตัวอย่างเช่นธุรกิจที่ใช้รถตู้หรือรถบรรทุกเพื่อการส่งมอบสามารถเช่ารถเหล่านั้นโดยไม่ต้องได้รับเงินกู้หรือผูกเงินทุนสำหรับการซื้อ

ข้อ จำกัด ในการเช่าอุปกรณ์คือสัญญาเช่ามักมีราคาแพงกว่าเป็นรายเดือนและสัญญาเช่าบางส่วนไม่มีสิทธิได้รับค่าชดเชยค่าเสื่อมราคาที่หักภาษี

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของการเช่าอุปกรณ์และต้องพูดคุยกับที่ปรึกษาด้านภาษีก่อนที่จะตัดสินใจเช่าหรือซื้ออุปกรณ์และประเภทของสัญญาเช่า

กลับไป เช่ารถสำหรับธุรกิจของคุณ