วิธีการขอขยายเวลาในสัญญาก่อสร้าง

การขยายเวลาและสัญญาก่อสร้าง

ส่วนขยายเวลาตามสัญญาขึ้นอยู่กับความสามารถในการแสดงให้เห็นว่าเกิดความล่าช้าใน กำหนดการก่อสร้างซึ่ง ส่งผลต่อวันที่โครงการเสร็จสิ้น ส่วนขยายทั้งหมดเป็นเพราะความล่าช้าเกินกว่าการควบคุมของผู้จัดซื้อส่วนใหญ่เป็นส่วนหนึ่งของคำขอ สั่งการเปลี่ยนแปลง คำขอยืดเวลา ตามปกติจะระบุไว้ในบทบัญญัติของสัญญาและจะขอขยายเวลาตามขั้นตอนและเอกสารทั้งหมดภายใต้หลักเกณฑ์ของสัญญา

คุณมีสิทธิ์เรียกร้องการขยายเวลาหรือไม่?

คำขอส่วนขยายเวลาถูกต้องเนื่องจากสถานการณ์ดังต่อไปนี้:

1. ประเด็นทางกฎหมายมีผลกระทบต่อความสำเร็จของโครงการหรือผลการดำเนินงานของผู้รับเหมา
2. ยังไม่ได้รับสินค้านำเข้าตามคำขอของเจ้าของ
3. เจ้าของขอให้เริ่มล่าช้า
4. งานใหม่หรืองานพิเศษที่ไม่รวมอยู่ในขอบเขตหรือสัญญาเดิม
5. สภาพอากาศผิดปกติหรือไม่พึงประสงค์
6. พบสภาพผิวใต้พื้นผิวแตกต่างจากแผน

สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่าส่วนขยายเวลาจะถูกปฏิเสธเนื่องจากสาเหตุต่อไปนี้:

• เมื่อ ข้อเรียกร้องล่าช้า เกิดจากผู้รับเหมาช่วง
• เมื่อมีแรงงานไม่เพียงพอหรือไม่เพียงพอ
• Underperforming โดยผู้รับเหมาโดยเฉพาะการจัดหารายการนำยาว
• เมื่อโครงการได้รับผลกระทบจากสภาพอากาศที่ล่าช้าตามปกติ
• เมื่อหลักฐานไม่เพียงพอหรือหลักฐานว่าเส้นทางของเส้นทางที่สำคัญได้รับความล่าช้าที่ไม่สามารถกู้คืนที่เกิดจากผู้รับเหมาหรือคู่สัญญาของพวกเขา

สิ่งสำคัญคือต้องเก็บบันทึกการเปลี่ยนแปลงเอกสารอีเมลและตารางเวลาทั้งหมดที่สามารถปรับแก้คำขอของคุณได้

กระบวนการเพื่อขอขยายเวลาเป็นอย่างไร

เมื่อต้องขอขยายเวลาคุณต้องปฏิบัติตามขั้นตอนบางประการ มิเช่นนั้นการขยายเวลาอาจไม่ได้รับการอนุมัติ โดยปกติผู้รับจ้างควรแจ้งผู้จัดการโครงการเมื่อปัญหาอาจส่งผลต่อ กำหนดการของโครงการ

ต้องส่งจดหมายอย่างเป็นทางการไปยังผู้บริหารสัญญาว่าจ้างขอขยายเวลาและเหตุผลที่ควรเพิ่มวันเหล่านั้นลงใน กำหนดการก่อสร้าง

ผู้บริหารสัญญาควรส่งจดหมายไปยังผู้จัดการโครงการเพื่อประเมินและอนุมัติหรือปฏิเสธ ถ้าได้รับการขยายเวลาผู้จัดการโครงการจะต้องตอบด้วยการเขียนและจะมีการออกคำสั่งเปลี่ยนแปลง บางสัญญาระบุว่าการร้องขอการยืดเวลาควรทำภายในกรอบเวลาเฉพาะถ้าไม่ การอ้างสิทธิ์ส่วนขยายเวลาจะถูกปฏิเสธ

เอกสารประกอบในขั้นตอนการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน

การขยายเวลาเมื่อนำเสนออย่างถูกต้องต้องมีเอกสารประกอบดังนี้:

• ระบุปัญหาเฉพาะที่ทำให้เกิดความล่าช้า
• รายชื่อกิจกรรมจากตารางงานโครงการที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาดังกล่าว
• จำนวนวันที่ต้องการที่ระบุวันทำงานหรือวันตามปฏิทิน
• ภาพร่างภาพหรือภาพ
• ข้อเสนอแนะที่มอบให้กับผู้บริหารสัญญา
• ระบุการดำเนินการที่ผู้รับเหมาได้ดำเนินการเพื่อหลีกเลี่ยงหรือลดความล่าช้าอื่น ๆ
• โซลูชั่นทางเลือกที่เสนอต่อผู้บริหารสัญญา
• การสื่อสารระหว่างทีมงานก่อสร้างแจ้งความล่าช้าและปัญหาที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์เฉพาะ

รายการเพิ่มเติมที่ควรพิจารณาในระหว่างการขอขยายเวลา

การขอยืดเวลาควรพิจารณาดังต่อไปนี้:

• วันในปฏิทินไม่เหมือนกับวันทำการ
• ประกันและพันธบัตรอื่น ๆ จะต้องได้รับการออกใหม่เพื่อให้ครอบคลุมระยะเวลาที่ขยายออกไป
• วันฤดูหนาวสั้นหรือน้อยกว่าช่วงฤดูร้อน
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการขยายเวลาที่ร้องขอเป็นไปได้เพียงพอที่จะครอบคลุมความล่าช้าทั้งหมดรวมถึงรายการเพิ่มเติมที่อาจได้รับผลกระทบ
• ให้แน่ใจว่าได้เข้าใจถึงการเปลี่ยนแปลงที่กำลังเสนอและผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงเหล่านั้น
• เมื่อได้รับอนุมัติแล้วจะไม่ได้รับเวลาเพิ่มอีก
• ในกรณีที่มีการหน่วงเวลาดำเนินการต่อจะต้องอ้างสิทธิ์เพียงอย่างเดียว

จดหมายของคุณควรกระชับและต้องอ้างอิงถึงข้อสัญญาที่อนุญาตให้มีการร้องขอตารางเวลาที่สามารถพิสูจน์เหตุผลล่าช้าและแผนการกู้คืนที่เสนอ

นอกจากนี้ยังรวมถึงความเสียหายหากมีจำนวนปฏิทินหรือวันที่ได้รับการร้องขอและกิจกรรมที่ได้รับผลกระทบล่าช้าจากการเปลี่ยนแปลง

ตัวอย่างหนังสืออนุมัติการขยายเวลา:

ผู้รับเหมา,

ที่อยู่ผู้รับเหมา

ชื่อสัญญา

เลขที่สัญญา

การขยายเวลา

ฉันอ้างถึงการขยายระยะเวลาการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนลงวันที่ (วันที่ใส่การเรียกร้อง) ตามข้อ (แทรกข้อสัญญา) ของเงื่อนไขทั่วไปของสัญญาการขยายระยะเวลาการให้เงินต้น / เวลา:

• ใส่จำนวนวันที่ขอและเหตุผลในการขยายเวลา

วันที่เสร็จสมบูรณ์ตามสัญญา (ตามที่ขยายไว้ก่อนหน้านี้) คือ (ใส่วันที่เสร็จสมบูรณ์ของสัญญารวมถึงการอนุมัติการขยายเวลาก่อนหน้านี้) วันที่ต่อจำนวนวัน (วันที่เสร็จสมบูรณ์) นี้จะทำให้วันที่ทำสัญญาเสร็จสมบูรณ์

เซ็นโดย

ผู้มีอำนาจ